Müşteri deneyimleri

Bu, Helpers'ın yeni bir hizmeti olduğu için henüz bir geri dönüş bulunmamaktadır.

BIZI TAVSIYE EDEN ilk siz olun

Blog/News

Bir gayrimenkul fonuna yatırım yapın ve 10 yıl boyunca Macaristan’da ikamet hakkı kazanın

In the Hungarian golden visa program, one of the options that lets you and your family get EU residency and a Schengen visa for 10 years is a EUR 250,000 investment in a real estate fund. But how does that work?

Macar altın vizesi için gayrimenkul arayışına şimdi başlayın

Macaristan altın vize programına başvuru dönemi Temmuz 2024’te başlıyor, ancak Macaristan’da konut amaçlı gayrimenkul aramaya şimdiden başlayabilirsiniz.

Faydalı ipucu

Kısa vadeli kiralamalar daha kazançlı olsa da, yatırımınız için istikrarlı bir gelir arıyorsanız, mülkünüz için uzun vadeli kiracılar bulmak en iyisidir.

Gayrimenkul Yatırımı Ikamet Için

GÜNCELLEME Kasım 2023: Eski programın yerini alacak yeni bir Macaristan yatırım ikamet programı açıklandı. Daha fazlasını öğrenmek için buraya tıklayın.

Program Kasım 2023’de anons edilmesine rağmen henüz aktif değil (2024 içerisinde başlaması bekleniyor). Helpers halihazırda aktif olan ve size ve ailenize yatırım yoluyla AB oturumu sağlayan programlar sunuyor.

  • Daha fazlasını okumak ve 2024’de başlayacak yeni programla ilgili haberleri takip etmek için buraya tıklayarak blogumuzu takip edin.
  • İş faaliyetleri yoluyla oturum programımız hakkında daha fazlasını okumak için buraya tıklayın.
  • Piyasadaki aktif yatırım göçmenliği programlarının genel bir özeti için buraya tıklayın.

Gayrimenkul Alarak Oturum Programımız hakkındaki detayları okuyun

Gayrimenkul sahibi olmanız Macaristan’da oturma izni almaya hak kazanmanız için tek başına yeterli değildir. Ancak, Macar gayrimenkulüne yatırım yaparak AB’de oturum izni almanın bir yolu var. Bir şirket kurup, ana faaliyetiniz olarak mülk yönetimini belirtirseniz kendiniz ve aileniz için oturum başvurusunda bulunabilirsiniz.

MALİYET – neyin dahil olduğuna dair ayrıntılar için buraya tıklayın

  • Yatırım: toplamda yaklaşık 240.000 EUR tutarında en az iki daire satın alımı
  • Şirket kurulumu ve bir yıllık idame, Helpers tarafından yönetim, hukuki ve kişisel destek: 20.000 EUR

İŞLEM SÜRESİ: yaklaşık 3 ay

BAŞLICA ADIMLAR:

Bir şirket kurun

Macaristan’da şirket kuruluşu yalnızca 2-3 iş günü sürdüğü için Avrupa Birliği’ndeki en hızlı ve en basit şirket kuruluşudur ve hangi milletten olursanız olun, yalnızca bir kimlik belgesine, çoğunlukla da pasaporta ihtiyacınız olacaktır. Sadece şirket banka hesabının açılışı için Macaristan’a seyahat etmeniz gerekiyor; sonrasında faaliyetinize hemen başlayabilirsiniz. Ana faaliyetiniz mülk yönetimi olacak (çünkü şirketinizin geliri satın aldığınız mülkleri kiralamaktan gelecektir), ancak şirketiniz aracılığıyla ve otomatik olarak verilen AB KDV numarası sayesinde isterseniz AB’de ticaret yapabileceksiniz.

Gayrimenkul satın alın

Satın aldığınız gayrimenkullerin kiralanması işi, işletmenizin temel faaliyetini oluşturacaktır. İşinizi mümkün kılmak için, güvenilir kiracıları çekebilecek bir mülk satın almanız gerekecek. Macaristan’da (ve Budapeşte’de) tarihi binalardaki dairelerden blok binalardaki dairelere kadar çeşitli türde gayrimenkuller bulunmaktadır. Geniş ağımız sayesinde, size en iyi dönüşü sağlayacak en az iki gayrimenkulü seçmenize yardımcı olacağız.

Oturma izni için başvurun

Macaristan’da başarılı bir iş yürütüyorsanız ve düzenli bir geliriniz varsa, oturma izni almaya hak kazanırsınız. Sağlam bir iş planı, şirketinizin uygulanabilirliğini onaylayacak ve oturma izni başvurunuzu destekleyecektir. Ayrıca, hâlihazırda oturma izniniz varsa, ailenizi (eşinizi ve reşit olmayan çocuklarınızı) getirebilirsiniz.

Fiyatlandırma

Yatırım: en az iki daire satın alın; toplamda yaklaşık 240.000 EUR

Helpers tarafından şirket kurulumu ve bir yıllık idame, yönetim, hukuki ve kişisel destek: aşağıdakiler dahil 20.000 EUR:

  • Şirket kuruluşu, kayıt ve banka hesabı açma yardımı
  • Şirket için ilk yıl muhasebe ve kayıtlı ofis / posta yönetimi
  • Sağlam bir iş planı geliştirme
  • En iyi mülkleri bulmak için emlak araması
  • Satın alma işlemi için kapsamlı yasal yardım
  • Siz ve aileniz için oturma izni başvurusu
SSS

Şirketi işletmek ve düzenli bir gelir elde etmek oturma izninizin temeli olduğundan, Macaristan oturma izninizi sürdürmek istediğiniz sürece gayrimenkulü elinizde tutmalı ve şirketi idame ettirmelisiniz. Artık oturma iznine ihtiyacınız kalmadığında, mülkleri satmakta ve şirketinizi tasfiye etmekte özgürsünüz.

En baştan itibaren hizmetlerimizi kullanarak, tüm sözleşmelerin ve sigortaların herhangi bir sorun durumunda çıkarlarınızı koruyacak şekilde tasarlanmasını sağlayabilirsiniz.

Mülkünüzü bizim aracılığımızla satın alırsanız, size kiralama potansiyeli konusunda da tavsiyelerde bulunuruz. Ancak zaten bir yeriniz varsa, en iyi seçeneği bulmanıza yardımcı olmaktan da mutluluk duyarız!

Beğendiğiniz bir daire bulduğunuzda bir peşinat ödersiniz ve biz de genellikle 5-6 hafta süren satın alma ruhsatı başvurusunu başlatırız.

Gayrimenkul satışı durumunda, satıştan elde edilen gelir üzerinden kişisel gelir vergisi ödenmelidir. 1 Ocak 2016’dan itibaren mülk satışlarında yurt içi kişisel gelir vergisi oranı %15’tir, ancak gerekli vergi miktarı birkaç faktöre bağlıdır; lütfen ayrıntılar için bizimle iletişime geçin.

Herhangi bir yabancı Macaristan’da konut satın alabilir, ancak AB vatandaşı değilseniz, hizmetimizin bir parçası olarak sizin için almaktan mutluluk duyacağımız bir lisansa ihtiyacınız vardır.

Teklif İsteyin

Mülk yönetimi için bir şirket kurmanıza ve oturma izni başvurunuzu destekleyecek uygun gayrimenkulü bulmanıza yardımcı olalım.

Lütfen formu doldurun