استثمر في صندوق عقاري واحصل على إقامة مجرية لمدة 10 سنوات

ما هو صندوق العقارات؟

عندما تقوم بالاستثمار، فأنت تشتري شيئًا تأمل في تحقيق ربح منه. عندما تضع أموالك في صندوق استثمار، فأنت تشتري حزمة من مختلف الأصول جنبًا إلى جنب مع مستثمرين آخرين، تحت إشراف مدير الصندوق. هذا يقلل من المخاطر والمسؤوليات المتعلقة باستثمارك، بينما ستحقق ربحًا لا محالة.

في حالة صندوق العقارات، النوع الرئيسي للأصول في محفظة الصندوق مرتبط بالعقارات. يمكن أن تتألف المحفظة من حصص في شركة عقارية، وحقوق ملكية، وأوراق مالية، ومعاملات مشتقة، بالإضافة إلى عقارات داخلية أو خارجية. في حالة برنامج التأشيرة الذهبية المجري الجديد، يجب أن تتضمن المحفظة على الأقل 40% من حصص المشاريع العقارية السكنية المجرية.

مديرو الصندوق والسندات

صندوق الاستثمار هو كيان قانوني منفصل يديره مدير الصندوق. يهتم مدير الصندوق بالإدارة ذات الصلة، بما في ذلك توزيع السندات، عادةً مقابل نسبة صغيرة من الأرباح.

تُمثل الحصص في الصندوق بالسندات. بطبيعة الحال، ليس من الضروري على المستثمرين شراء الصندوق بأكمله، فقط بعض السندات – في حالة برنامج التأشيرة الذهبية المجري، يعني ذلك سندات بقيمة 250،000 يورو على الأقل.

شهادة الاستثمار

بمجرد أن تقوم بالاستثمار، أي دفع القيمة الاسمية لمدير الصندوق، يجب عليك استلام شهادة الاستثمار. ستحتاج هذه الوثيقة لتقديمها مع طلب إقامة المستثمر الضيف الخاص بك.

يجب أن تحتوي شهادة الاستثمار على معلومات حول مدير الصندوق وصندوق الاستثمار والمالك، استنادًا إلى الذي يمكن التحقق منه بشأن عملية الشراء الخاصة بك ومؤهلاتك لبرنامج التأشيرة الذهبية. وبناء على ذلك، يجب أن تتضمن البيانات القيمة الاسمية لاستثمارك، بالإضافة إلى معرف ISIN (رمز الأمان) والرقم التسلسلي للوحدة التي اشتريت ها.

استثمار التأشيرة الذهبية: 250،000 يورو

إذا كنت ترغب في أن تصبح مؤهلاً لبرنامج التأشيرة الذهبية المجري من خلال الاستثمار في صندوق عقاري، فسيتعين عليك شراء سندات تبلغ قيمتها على الأقل 250،000 يورو. بالإضافة إلى ذلك:

• يجب أن يكون الصندوق مسجل في البنك الوطني المجري (MNB)
• يجب أن تكون 40% على الأقل من المحفظة مشاريع عقارية سكنية تم تحقيقها في المجر
• يجب أن تحتفظ بالسندات لمدة لا تقل عن 5 سنوات

ستكون تصريح الإقامة التي تحصل عليها سارية المفعول لمدة 10 سنوات. إذا كنت ترغب في تجديد إقامتك بعد ذلك، فستُطلب منك تلبية الشروط الأصلية. وهذا يعني أنه إذا قمت ببيع سنداتك بعد 5 سنوات، فسيتعين عليك شراء محفظة أخرى قبل تقديم طلب تجديد الإقامة الخاص بك للحفاظ على مؤهلاتك.

هل هذا هو الخيار المناسب لي؟

يقدم برنامج التأشيرة الذهبية المجري ثلاث مسارات إلى الإقامة:

• الاستثمار بقيمة 250،000 يورو في صندوق عقاري (كما هو موضح أعلاه)
• شراء عقار سكني بقيمة 500،000 يورو
• تبرع بقيمة 1 مليون يورو إلى مؤسسة عامة معينة (تعليمية أو بحثية)

سيعتمد الخيار المناسب لك على عدة عوامل، مثل الأموال المتاحة لديك، وخططك في المجر، وإقامتك الضريبية، أو تحمل المخاطر الخاص بك (على الرغم من أن جميع هذه الخيارات آمنة جدًا بالإضافة إلى كونها مربحة). إذا كنت بحاجة إلى مساعدة، فلا تتردد في الاتصال بنا وطلب استشارة مع أحد خبرائنا. سنكون سعداء بالإجابة على أسئلتك.

حول Helpers Hungary

تأسست Helpers في عام 2005، وتقدم مساعدة في الاستثمار والأعمال والهجرة للأجانب الذين يرغبون في العيش والعمل وممارسة الأعمال التجارية في المجر. بفضل تجربتنا الشبه قرنية ومعرفتنا المحلية الواسعة، سنكون سعداء بمساعدتك في تحقيق أحلامك في المجر والاتحاد الأوروبي.

اتصل بنا واطلب استشارة الآن.

هل كان هذا المقال مفيدًا؟ اتبعنا على Facebook لعدم تفويت أي تحديث، أو اشترك في النشرة الإخبارية هنا.

أفتح حساب الأن