تزكيات العملاء

Helpers اسم على مسمى. فهم نافعون حقا ويضعون العميل في بؤرة اهتمامهم. لقد استعنت بخدماتهم في مناسبات عديدة وكنت دائما راضيا بحصولي على قيمة مقابل المال. إذا كان لديك مشكلة تريد حلها، فإنني أوصي إلى حد كبير بالتحدث معهم.

ديفيد نيومان مدير فرع شركة
،مطار بودابست

المدونة / الأخبار

Buy an apartment for renovation in Budapest

A great number of apartments in prime downtown locations have not been renovated for years or sometimes decades. Thus, you can buy an apartment for renovation; then renting or reselling it guarantees a great return on your investment.

Buying a vacation rental in Hungary

Since more and more tourists prefer to rent an apartment rather than staying at hotels, buying a small apartment to be converted into a vacation rental is an excellent investment opportunity in Hungary.

اقتراح مفيد

سواء كنت تعرف بالفعل ما تبحث عنه تحديدا، أو كنت حديث عهد بالسوق المجري، يسعدنا أن نقدم لك المعلومات والمساعدة!

استثمار العقارات

Helpers ليست مجرد وكالة عقارات ولكن أكثر من ذلك – عملنا هو تمثيل مصلحة عملاؤنا والعثور لهم على أفضل الصفقات الممكنة، سواء من خلال عملائنا الشركاء أو شبكتنا الواسعة. نحن نركز على فرص مختارة وسبق تقييمها، غالبا “داخلية” غير مدرجة ولن تجدها في أي مكان آخر. وسواء كنت وكيل عمليات استحواذ يبحث عن المباني المثالية، أو تبحث عن شراء شقة في بودابست لأسرتك، فإن Helpers موجودة لمساعدتك خلال كل خطوة من العملية.

سوق العقارات المجري

شهدت المجر وبودابست على وجه الخصوص زيادة سريعة في أسعار العقارات في العامين الماضيين. وفي عام 2003 وحده، تم توقيع أكثر من 270,000 عقد شراء، لكن عدد المعاملات لم يصل حتى إلى 90,000 في الفترة بين 2009 و2013. وبالرغم من ذلك، كان عام 2014 نقطة تحول عندما بدأ ارتفاع هذا المؤشر، وتجاوز عدد الصفقات 110,000 بنهاية العام. وفي العام الماضي، أجريت 135,000 معاملة، ويبشر عام 2016 ليكون حتى أكثر نشاطا – لذلك فإن الوقت مناسب للبحث عن الفرص.

فرص الاستثمار

في حقيبتنا، نحن أضفنا شققا ومنازل وفيلات، ونطاقا واسعا من العقارات السكنية، وأيضا الأملاك التجارية (مكاتب، مبان، فنادق، ومطاعم) اختيرت حصريا من أكبر حقائب الوكالات والمصادر الأخرى المتاحة لنا من خلال شبكتنا الواسعة.

إدارة العقارات

يمكن أن يكون امتلاك عقار في المجر مهمة مرهقة، خصوصا إذا كنت لا تعيش في المجر طوال الوقت. لا تقلق: خدماتنا لإدارة العقارات تكون حسب طلب مالكي ومستثمري المنازل الأجانب، ويمكن أن تجعلها تجربة مرضية لك.

الأسعار

الاستثمار في العقارات السكنية أو التجارية

عند شراء شقة، أو منزل، أو مبنى تجاري من أي نوع عن طريق Helpers، ادفع فقط رسوم النجاح (والتكاليف الإلزامية مثل الرسوم القانونية والإدارية).

سوف تشمل تكاليفك الآتي:

  • رسوم النجاح للعقار السكني (تسدد فقط إذا تمت الصفقة): 2% من سعر الشراء
  • رسوم النجاح للعقار التجاري (تسدد فقط إذا تمت الصفقة): 1-3% من الاستثمار
  • الرسوم القانونية: 1% بحد أقصى من الاستثمار
  • ضريبة التسجيل: 4% من الاستثمار
  • رخص الشراء، المستندات: 200 يورو (+VAT إذا كانت تنطبق)

إدارة العقارات

سواء كنت تريد تأجير شقتك (إما لفترة قصيرة أو طويلة) أو استخدامها فقط عندما تكون في المجر، مع إدارتنا، لن يؤدي ذلك إلى أي إهلاك من الاستخدام.

حزمة البداية

السعر: 240 يورو (+ضريبة القيمة المضافة إذا كانت تنطبق)
يشمل:

  • التشارو مع مستشارنا العقاري
  • نقل عقود المرافق (الكهرباء، الغاز، الهاتف، المياه)

إذا كنت تشتري عقارك عن طريقHelpers، سوف تحصل منا على حزمة البداية مجانا!

حزمة البداية الممتازة

السعر: 420 يورو (+ضريبة القيمة المضافة إذا كانت تنطبق)
يشمل:

  • التشارو مع مستشارنا العقاري
  • نقل عقود المرافق (الكهرباء، الغاز، الهاتف، المياه)
  • تليفزيون قنوات خاصة أو قنوات فضائية، إنترنت
  • تقديم طلب للتأمين على المنزل

حزمة ” إدارة المنزل”

الرسم الشهري: 12% من الإيجار
يشمل:

  • فحوصات دورية للعقار
  • استلام البريد
  • إبلاغك بأي أجهزة معطلة أو إصلاحات مطلوبة أخرى
  • تحصيل الإيجار من المستأجر
  • دفع الفواتير
  • تمثيلك في مجلس سكان المبنى
  • العمل بمثابة المسؤول العام وحامل المفتاح لعقارك

حزمة “إيجار العطلات”

الرسم الشهري: 35% من الدخل الإجمالي
يشمل:

  • تحت الطلب 24 ساعة على مدار الأسبوع ومساعدة عبر الإنترنت للنزلاء
  • إدارة الدعاية بالنص والصور والدليل، إلخ
  • إدارة وصول ومغادرة النزلاء
  • النظافة
  • إدارة تحديد السعر (موسم، عطلات الأسبوع، فورميولا 1، إلخ)
  • إدارة التقويم
  • توفير وسائل الراحة
  • “مرحبا بعودتكم”
  • هاتف جوال مجري للاتصال بالنزلاء
  • أعمال الصيانة الدورية للعقار

خدمات إضافية

السعر: 25 يورو/ساعة (+ضريبة القيمة المضافة إذا كانت تنطبق)

يمكنك طلب بعض الخدمات الإضافية التي لا تشملها الحزمة أعلاه. يسرنا مساعدتك في أي شيء، يرجى الاطلاع على بعض الإفكار أدناه:

  • تجميع الأثاث
  • هندسة الديكور
  • النقل والتغليف
  • العثور على عمال الإصلاحات وغيرهم من مقدمي الخدمات
  • تمثيلك في مجلس سكان المبنى
الأسئلة الشائعة

هناك عدة أمور توضع في الاعتبار، تشمل الضرائب، لكن نحن يمكننا مساعدتك في حساب التكلفة لكل خيار – يمكنك الشراء كفرد، أو تأسيس شركة قابضة مجرية، أو (إذا كان العقار تملكة حاليا شركة) شراء الشركة المالكة الحالية. ناقش هذه الخيارات معنا مقدما، بحيث يمكنك اتخاذ قرار مدروس!

إذا كنت من خارج الاتحاد الأوروبي، سوف تحتاج إلى تصريح لشراء عقار – لكن لا تقلق، نحن سنحصل لك على هذه الرخصة في إطار خدمتنا.

نظرا لأننا لسنا وكالة عقارية، ينحصر اهتمامنا الوحيد في العثور لك على أفضل صفقة (وليس محاولة بيع عقار معين)، لذلك يسعدنا المساعدة في اكتشاف أفضل خيار لك!

اطلب سعرا

إذا قدمت لنا بعض التفاصيل عن متطلباتك، سيسرنا أن نقدم لك بعض الاختيارات من حقيبتنا وإجراء بعض حسابات التكاليف المبدئية. يرجى إكمال نموذجنا!

من فضلك أكمل النموذج