Macar altın vizesi için gayrimenkul arayışına şimdi başlayın

Şimdi hayalinizdeki evi bulun

Gayrimenkul satın alımı yoluyla konuk yatırımcı ikameti almak istiyorsanız, gayrimenkul arayışınızı şimdi başlatmanız önemlidir. Başvurular Temmuz 2024’te açılacak olsa bile her şeyin o zamana kadar hazır olması sizin için en iyisi olacaktır. Özellikle üçüncü ülke vatandaşıysanız, Macaristan’da gayrimenkul satın almak zaman alır. Beğendiğiniz bir mülk bulmanız ve ardından ilgili evrak işleriyle ilgilenmeniz gerekecektir (aşağıda detaylı olarak açıklanmıştır).

Şu anda, Budapeşte veya yakın çevresinde ana gereksinimi karşılayan (değerinin en az 500.000 Euro) çok fazla gayrimenkul bulunmamaktadır. Sonuç olarak, başkent etrafından gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız şuan daha fazla seçeneğiniz varken hemen harekete geçmelisiniz.

Altın vize için konut gayrimenkul satın alımı

Altın vize başvurusunun bir parçası olarak gayrimenkul arıyorsanız, sizin için de diğer herkes için geçerli olan aynı kurallar geçerlidir; beklenen herhangi bir kısayol yoktur. Ancak, Helpers gibi profesyonel bir ekip ile çalışırsanız, doğru gayrimenkulü bulma veya hukuki yönlerle ilgilenmek için bir avukat bulma ve tapu sicili ile iletişim kurma normalde harcanan zamanı ve çabayı azaltabilir. Alıcı olarak, satıştan birkaç ay sonra (Vergi Dairesi’nin talimat vermesiyle) satın alma bedeli üzerinden %4 emlak vergisi ödemeniz gerekecektir.

Üçüncü ülke vatandaşı olarak Macaristan’da gayrimenkul satın alımı ayrıca yerel belediyeden izin de gerektirir. İzin, satın alınacak olan mülke bağlıdır, bu nedenle satıcı ile anlaştıktan sonra yalnızca başvurabilirsiniz. İzin almak yaklaşık bir ay sürebilir.

Ayrıca, konuk yatırımcı ikameti için belirli koşulları karşılamanız gerekecektir.

• Tek parça mülk olmalıdır (bu nedenle toplam değeri 500.000 Euro olan üç daire olamaz)
• Mülk üzerinde herhangi bir hak veya ipotek olmamalıdır
• Mülk resmi bir kişi tarafından değerlendirilmelidir ve mülkün gereksinimleri karşıladığını kanıtlamak için bir değer sertifikası almanız gerekir (değeri en az 500.000 Euro olmalıdır)
• Mülkü satın aldıktan sonra en az 5 yıl satmayacağınıza dair taahhütte bulunmalısınız (bu, tapu üzerinde belirtilmelidir)
• Sözleşmede, altın vize programı için uygunluğunuzu destekleyen belirli maddeler bulunmalıdır

Helpers Ekibi’nin size gayrimenkul arama ve satın alma konusunda yardımcı olmasına izin verin

Macar konuk yatırımcı programı başvuru süreci Temmuz’da başlıyor olmasına rağmen, Macaristan ikameti elde etmek istiyorsanız şimdiden başvurunuz üzerinde çalışmaya başlamalısınız.

Gayrimenkul satın alımının zaman açısından en hassas iki yönü, ihtiyaçlarınıza ve altın vize gereksinimlerine uygun bir ev bulmanın zaman alabileceği gayrimenkul araması ve yerel belediyeden satın almak istediğiniz mülke ilişkin satın alma iznini almadır (bu nedenle satıcı ile anlaşmadan önce talep edilemez).

Helpers, gayrimenkul yatırımı ve yönetimi ile birlikte ikamet başvurularında geniş deneyime sahiptir. Geniş yerel profesyonel ağımız sayesinde, henüz kamuya açıklanmamış gerçek anlamda iyi anlaşmalara erişebilirsiniz. İlk adımlardan başlayarak tüm başvuru prosedürüne yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız. Gayrimenkul arama işlemlerinden başlayarak 10 yıllık ikamet iznini alana kadar.

Başlamak için şimdi bize ulaşın!

Veya bizimle iletişime geçmek için aşağıdaki formu doldurun

Bu makale işinize yaradı mı? Güncellemeleri kaçırmamak için bizi Facebook‘ta takip edin.

Macar altın vize programı hakkında

2024’ten itibaren, tek bir yatırımla kendiniz ve aileniz için 10 yıllık Macar ikamet izni alabilirsiniz ve bu izin minimum kalış süresini gerektirmez. Program resmi olarak “konuk yatırımcı ikameti” olarak adlandırılır ve size aşağıdaki seçenekle sunulur:

• 250.000 Euro: Macar Ulusal Bankası (MNB) tarafından kaydedilmiş bir gayrimenkul fonu tarafından ihraç edilen tahvillerin satın alınması
• 500.000 Euro: Macar konut gayrimenkulünün satın alınması
• 1 milyon Euro: Belirlenmiş bir eğitim veya kültürel kuruluşa bağış

Daha fazlasını buradan okuyabilirsiniz.