Emlak Yatırımı
2005 yılında kurulan HELPERS, Macaristan’ın uluslararası müşterilere yönelik kapsamlı ticari ve kişisel hizmetler sunan lider sağlayıcısıdır.
Macaristan emlak pazarı hızla büyüyor ve fırsatlarla dolu. Fiyatlar Batı Avrupa’ya kıyasla burada önemli ölçüde daha düşük olduğu için, oteller, fabrikalar veya lüks konutlar gibi yüksek kaliteli emlaklar şaşırtıcı derecede uygun fiyatlarla bulunabiliyor.
Helpers sadece bir emlak ajansı değil – amacımız ister partner ajanlarımız aracılığıyla, isterse geniş ağımızla müşterilerimizin çıkarlarını temsil etmek ve onlara en iyi fırsatları bulmaktır. Sıklıkla liste dışı, önceden değerlendirilmiş ve seçilmiş “içeriden” fırsatlara odaklanıyoruz; bunlar başka hiçbir yerde bulamayacağınız fırsatlardır. İster mükemmel bir işyeri arayan bir alım temsilcisi olun, ister aileniz için Budapeşte’den bir daire satın almak isteyin, Helpers her adımda size yardımcı olmak için burada.
Yatırım Fırsatları
Portföyümüzde, en büyük ajans portföylerinden ve geniş ağımız aracılığıyla erişebildiğimiz diğer kaynaklardan özel olarak seçilen daireler, evler, villalar ve geniş bir konut emlak yelpazesi ile ticari gayrimenkuller (ofisler, binalar, oteller ve restoranlar) bulunmaktadır.
Yatırım yoluyla oturum
Bir emlak yönetim şirketi kurarak Macaristan’da gayrimenkule yatırım yaparsanız, AB ve Schengen bölgesine vizesiz giriş hakkı sağlayan Macaristan ikamet iznine hak kazanabilirsiniz. Hem yatırım hem de göçmenlik konusunda uzman olan Helpers, size danışmanlık yapacak ve destek olacaktır. Size doğru mülkü bulmanın yanı sıra, mülkünüzü yokluğunuzda yönetebilir ve ikamet başvurunuzu da gerçekleştirebiliriz. Daha fazla bilgi için buraya tıklayın.
Emlak Yönetimi
Yurtdışında bir mülk sahibi olmak özellikle Macaristan’da tam zamanlı yaşamıyorsanız zor bir iş olabilir. Endişelenmeyin. Emlak yönetim hizmetlerimiz, yabancı ev sahipleri ve yatırımcılar için özel olarak tasarlanmıştır ve Macaristan’daki mülk sahipliğinizi keyifli ve sorunsuz bir deneyime dönüştürmenize yardımcı olur.
Bir daire, ev veya herhangi bir ticari bina satın alırken, Helpers ile doğru mülkü hızlı bir şekilde bulacağınızdan emin olabilirsiniz. Emlak arayışına başlamak için bir ön ödeme talep ediyoruz, bu ödeme satın alma işleminizden sonra alınacak başarı ücretinden düşülmektedir.
Maliyetleriniz aşağıdaki kalemlerden oluşacaktır:
- Emlak arayışı ön ödeme ücreti: 800 Euro (+KDV uygulanabilir), bu ücret gereksinimleriniz ve en iyi seçenekleriniz hakkında bir danışmanlık, ekibimizin en uygun mülkleri seçmesi ve seçiminizi bir meslektaşınızla (Budapeşte’deyseniz şahsen) gözden geçirmeyi kapsar.
- Konut mülkü başarı ücreti (ancak bir anlaşma tamamlandığında ödenir): Satın alma fiyatının %0.5-1.5’i, ön ödeme ücreti düşüldükten sonra (+KDV uygulanabilir).
- Ticari mülk başarı ücreti (ancak bir anlaşma tamamlandığında ödenir): Yatırımın %0.5-2’si, ön ödeme ücreti düşüldükten sonra (+KDV uygulanabilir).
- Hukuki ücretler: Yatırımın %1’ine kadar (+KDV uygulanabilir), bu ücret sözleşmenin hazırlanmasını, mülkiyet devrini ve mülkün adınıza kaydını kapsar.
- Kayıt vergisi: Yatırımın %4’ü, Macar Vergi İdaresi tarafından tahsil edilir.
- AB dışı vatandaşlar için: Satışın devlet tarafından onaylanabilmesi için satın alma izni gereklidir: 200 Euro (+KDV uygulanabilir).
Emlak Yönetimi
İster dairenizi kiraya vermek isteyin, ister yalnızca Macaristan’da bulunduğunuzda kullanın, mülk yönetimini bize devredebilirsiniz.
Fiyat: Aylık kira bedelinin %12’sı, başlangıçta 60 EUR (+KDV) / ay.
Dahil olanlar:
- Mülkün periyodik kontrolü
- Posta alımı
- Bozuk cihazlar veya diğer gerekli onarımlar hakkında bilgilendirme
- Kiradan ödeme toplama
- Faturaların ödenmesi
- Bina toplantılarında sizi temsil etme
- Mülkünüz için genel iletişim ve anahtarcı olarak hizmet verme
Ekstra hizmetler:
- Mülkteki onarımların düzenlenmesi: Bireysel olarak fiyatlandırılır.
Dairenizi Satmak İster Misiniz?
Budapeşte’deki mülkünüzü satmayı planlıyorsanız, bize bildirin. Mülkünüzü, emlak alımıyla ilgilenen müşterilerimize sunduğumuz portföyümüze dahil edeceğiz, böylece güvenilir bir alıcı bulmak daha kolay olacaktır.
Yorumlar
Müşterilerimiz ne diyor
-
I highly recommend Helpers Hungary for their efficiency and professionalism. They helped me set up my company and open a corporate bank account smoothly. The entire process of company registration took only 5 days!
I would especially like to thank Dr. Norbert, our lawyer, for his high level of professionalism and kind attitude. He was extremely patient, explained everything clearly, and was simply a pleasure to work with. Big thanks also to Katya, who was incredibly sweet, welcoming, and provided wonderful support during our meetings. I am also very grateful to Emilia for her prompt and patient replies to all my emails. This is a very serious, reliable, and efficient agency.
One important thing to keep in mind:
Despite the fact that the company has a Russian version of their website, do not expect support or accompaniment in Russian during the actual process. We were under the impression that a Russian-speaking staff member would assist us at the meetings, but that was not the case. Russian was only used during the very initial stage of correspondence. Everything else is strictly in English.
Overall, we are very satisfied with the results and grateful for their help. If you are comfortable communicating in English, this is an excellent choice!
-
I reached out to Helpers Hungary in January 2026 to assist with forming a company in Hungary and applying for Hungarian residency. From the very beginning, they responded promptly and provided clear, detailed information to all my inquiries.
I would especially like to highlight Tala Shalati, who was incredibly supportive in addressing all my concerns and questions. As the process progressed, I had the opportunity to work with Dr. Norbert, Emília, Krisztián, Kátya, Botond, Tímea, and László. Each of them has been highly professional, responsive, and efficient in ensuring that everything moved forward smoothly.
With their assistance, my company has now been successfully established, and I am currently in the process of applying for my residence permit. So far, my experience with Helpers Hungary has been excellent, and I would highly recommend their services.
-
Anna and her team at Helpers Hungary went out if their way to help us navigate the visa process here. It was amazing. From not existing in the system despite receiving 2 letters overseas to vote for the previous government to our lost marriage registration to securing our 5 year permit, Helpers was responsive, helpful and easy to work with. S & W
-
I first would like to say that I am old school, I believe that if you want something done right, you do it yourself. However, I could not possibly navigate the complexities of obtaining Hungarian citizenship on my own, this is where I placed my complete trust in Helpers Hungary. Benedek, Renata and Reka are the experts that handled my case flawlessly, from start to finish every question and concern I had was promptly and professionally addressed. If you want the best, you need Helpers Hungary, I can’t recommend them enough, I am so glad they handled my case and they definitely will be handling my children’s journey for their Hungarian citizenship too.
-
I worked with Hungary Helpers to obtain my Hungarian citizenship and I’m so grateful I did. My mother fled Hungary in 1956 and passed away when I was young. I had always wanted to pursue citizenship in her honor but had very little information or documentation to start with.
The team was incredibly knowledgeable, kind, and patient, guiding me through every step of the process. Today I have my Hungarian passport and am officially a citizen. It means so much to me. Thank you to the entire team!
Sıkça Sorulan Sorular
SSS
Yatırım planlarım için hangi tür mülkün en uygun olduğunu bilmiyorsam, bana tavsiyede bulunabilir misiniz?
Biz bir emlak ajansı olmadığımız için tek amacımız size en iyi anlaşmayı bulmaktır (belirli bir mülk satmak yerine), bu nedenle sizin için en uygun seçeneği bulmada size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız!
Bir yabancı olarak, mülk satın almak için sadece alım iznine sahip olabilir miyim?
AB dışından birisinizse, emlak satın almak için bir izin almanız gerekecek – ancak endişelenmeyin, bu izni sizin için hizmetimizin bir parçası olarak alacağız. Daha fazla bilgi için buraya tıklayın.
Mülkü bireysel olarak mı yoksa bir şirket olarak mı satın aldığımın bir farkı var mı?
Çeşitli faktörleri göz önünde bulundurmak gerekir, bunlar arasında vergi konusu da bulunur, ancak her seçenek için maliyetleri hesaplamanıza yardımcı olabiliriz – bireysel olarak satın alabilir, bir Macar holding şirketi kurabilir veya (mülk şu anda bir şirketin mülkiyetindeyse) mevcut şirket sahibinden satın alabilirsiniz. Bu seçenekleri önceden bizimle tartışın, böylece bilinçli bir karar verebilirsiniz!
Mülkümün getirilerini hesaplamama yardımcı olabilir misiniz, böylece en iyi kira yapısını seçebilirim?
Tabii, size yardımcı olmak için buradayız – uzun vadeli ve kısa vadeli kiralama seçenekleri için gelir ve gider tahminleri yapabiliriz, böylece bilinçli bir karar verebilirsiniz.
