Начните просматривать недвижимость для получения золотой визы в Венгрию сейчас

Найдите дом своей мечты сейчас

Если вы хотите получить гостевой вид на жительство через покупку недвижимости, начните поиск недвижимости уже сейчас. Хотя подача заявлений будет невозможна до июля 2024 года, будет лучше, если к этому времени у вас все будет готово, а покупка недвижимости в Венгрии требует времени, особенно если вы являетесь гражданином третьей страны. Вам нужно будет найти понравившийся объект недвижимости, а затем заняться оформлением соответствующих документов (подробнее об этом ниже).

В данный момент в Будапеште и его пригороде не так много объектов недвижимости, соответствующих главному требованию (их стоимость должна составлять не менее 500 000 евро). В результате, если вы намерены приобрести недвижимость в окрестностях столицы, вам следует действовать прямо сейчас, пока есть возможность выбора.

Покупка жилой недвижимости для золотой визы

Если вы ищете недвижимость в рамках оформления золотой визы, к вам будут применяться те же правила, что и ко всем желающим; коротких путей не существует. Однако если вы работаете с профессиональной командой, как, например, Helpers, это может сократить время и усилия, которые обычно тратятся на поиск подходящего объекта недвижимости или поиск адвоката, который займется юридической стороной соглашения и общением с земельным кадастром. Вы, как покупатель, также должны будете заплатить 4-процентный налог на покупку недвижимости в течение нескольких месяцев после продажи (как только налоговая служба даст вам соответствующее указание).

Для приобретения недвижимости в Венгрии гражданином третьей страны также необходимо получить разрешение от местного муниципалитета. Разрешение привязано к приобретаемой недвижимости, поэтому вы можете обратиться за ним только после того, как договоритесь с продавцом. Получение разрешения может занять около месяца.

Кроме того, вам придется выполнить условия, специфические для гостевого инвестиционного резидентства.

• Это должно быть одно имущество (поэтому это не может быть три квартиры на общую сумму 500 000 евро)
• Имущество не должно иметь никаких прав требования или ипотеки
• Недвижимость должна быть оценена официальным лицом, и вам необходимо получить сертификат стоимости, чтобы доказать, что недвижимость соответствует требованиям (ее стоимость составляет не менее 500 000 евро)
• Вы должны взять на себя обязательство не продавать недвижимость в течение как минимум 5 лет после покупки (это должно быть указано в договоре)
• Контракт должен содержать конкретные пункты, подтверждающие ваше право на участие в программе золотой визы

Позвольте команде Helpers помочь вам с поиском и покупкой недвижимости

Хотя период подачи заявок на венгерскую программу гостевых инвесторов начинается только в июле, вы уже сейчас можете и должны начать работу над своим заявлением, если хотите получить венгерское резидентство как можно скорее.

Два наиболее чувствительных к затратам времени аспекта покупки недвижимости — это сам поиск недвижимости, поскольку поиск дома, соответствующего вашим потребностям и требованиям золотой визы, может занять некоторое время, и получение разрешения на покупку от местного муниципалитета (которое привязано к выбранной вами недвижимости, поэтому его нельзя запросить до того, как вы заключите соглашение с продавцом).

Компания Helpers имеет богатый опыт в сфере инвестиций в недвижимость и управления ею, а также в сфере получения вида на жительство. Благодаря обширной сети местных профессионалов, с нашей помощью вы сможете получить доступ к самым выгодным предложениям, включая недвижимость, которая еще даже не была выставлена на публичных форумах. Мы будем рады помочь вам со всей процедурой подачи заявления, начиная с первых шагов поиска недвижимости и заканчивая получением 10-летнего вида на жительство.

Или свяжитесь с нами сейчас, чтобы начать!

Была ли эта статья полезной? Подписывайтесь на нас в Facebook, чтобы не пропустить обновлений.

О программе золотой визы в Венгрии

Начиная с 2024 года вы можете получить вид на жительство в Венгрии на 10 лет для себя и членов своей семьи благодаря одной инвестиции, без минимального срока пребывания. Программа официально называется «Резиденция гостевого инвестора«, и у вас есть следующие варианты:

• EUR 250 000: покупка облигаций, выпущенных фондом недвижимости, зарегистрированным Венгерским национальным банком (MNB)
• 500 000 евро: покупка венгерской жилой недвижимости
• 1 миллион евро: пожертвование в пользу определенного образовательного или культурного учреждения