Servisler |

İşletme Sahipliği Yoluyla Gayrimenkul Üzerinden Oturma İzni

20+

uzman çalışan

10+

dilde hizmet seçeneği

150+

ülkeden müşterilerimiz

2005 yılında kurulan HELPERS, uluslararası müşteriler için kapsamlı iş ve kişisel hizmetler sunan Macaristan’ın lider danışmanlık şirketidir.

Macaristan’ın önceki “oturma izni tahvili” programının iptal edilmesi ve 2024 yılı sonunda yeni Altın Vize programının başlatılması arasında doğrudan yatırım yoluyla oturma izni almak mümkün değildi. Macaristan’daki iş göçmenliği konusunda en yetkin uzman olarak, müşterilerimizin yerel bir şirket aracılığıyla gayrimenkul edinmesini ve iş temelli oturma iznine hak kazanmasını sağlayan özel bir hizmet paketi geliştirdik. Birçok müşteri için Altın Vize daha kolay ve doğrudan bir seçenek olabilir. Ancak bazı yatırımcılar için, iş faaliyetleri kapsamında gayrimenkul edinip yönetmek hala daha cazip bir seçenek olabilir.

Macaristan’da iş ve yatırım temelli tüm oturma izni seçenekleri konusunda uzman olan HELPERS, mevcut Altın Vize dahil olmak üzere tüm seçeneklerde rehberlik sunmaktadır. Ücretsiz danışmanlık almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Bize ulaşın

20+

uzman çalışan

10+

dilde hizmet seçeneği

150+

ülkeden müşterilerimiz

Başlıca Adımlar Yorumlar SSS Bize ulaşın

HELPERS, iş ve yatırım yoluyla tüm oturma izni seçeneklerini sunmaktadır. Daha fazla bilgi almak için aşağıdaki sayfaları inceleyebilir veya bizimle iletişime geçebilirsiniz:

Yeni Macaristan yatırım oturma izni programı (Altın Vize) hakkında daha fazla bilgi edinin. Buraya tıklayın.
Altın Vize programı ve diğer göçmenlik ile iş dünyası haberleri için blogumuzu ziyaret edin.
İş temelli oturma izni programımız hakkında daha fazla bilgi için buraya tıklayın.

Gayrimenkul yatirimi yoluyla işletme oturma izni nasil alinir?

Bu seçenek, yerel bir işletme aracılığıyla gayrimenkul edinme ve yönetmeyi içerir; dolayısıyla bir tür iş göçmenliğidir. Doğrudan bir gayrimenkul fonuna yatırım yaparak oturma izni almak isteyenler Altın Vize programı sayfamızı ziyaret edebilirler.

Fiyatlandırma

Yatırım: en az iki daire satın alın; toplamda yaklaşık 240.000 EUR

Helpers tarafından şirket kurulumu ve bir yıllık idame, yönetim, hukuki ve kişisel destek: Aşağıdakiler dahil 20.000 EUR:

Şirket kuruluşu, kayıt ve banka hesabı açma yardımı
Şirket için ilk yıl muhasebe ve kayıtlı ofis / posta yönetimi
Sağlam bir iş planı geliştirme

En iyi mülkleri bulmak için emlak araması
Satın alma işlemi için kapsamlı yasal yardım
Siz ve aileniz için oturma izni başvurusu

Bize ulaşın

Artık Macar gayrimenkulüne yatırım yaparak AB’de oturma iznin almanın yalnızca Helpers aracılığıyla, hızlı ve kolay bir yolu var. Bu program, İspanya veya Portekiz’de bulunan iyi bilinen programlara benzer, ancak maliyeti çok daha düşüktür ve işlem süresi çok daha kısadır.

Yatırım: en az iki daire satın alın; toplamda yaklaşık 240.000 EUR
Helpers tarafından şirket kurulumu ve bir yıllık idame, yönetim, hukuki ve kişisel destek: 20.000 EUR

Işlem süresi: yaklaşık 3 ay

Başlıca Adımlar:

Bir şirket kurun

Macaristan’da şirket kuruluşu yalnızca 4-5 iş günü sürdüğü için Avrupa Birliği’ndeki en hızlı ve en basit şirket kuruluşudur ve hangi milletten olursanız olun, yalnızca bir kimlik belgesine, çoğunlukla da pasaporta ihtiyacınız olacaktır. Sadece şirket banka hesabının açılışı için Macaristan’a seyahat etmeniz gerekiyor; sonrasında faaliyetinize hemen başlayabilirsiniz. Ana faaliyetiniz mülk yönetimi olacaktır (şirketinizin geliri satın aldığınız mülkün kiralanmasından gelecektir), ancak şirketiniz ve otomatik olarak verilen AB KDV numarası aracılığıyla, isterseniz Macaristan’da ve AB’de başka iş türleri de yapabileceksiniz.

Gayrimenkul satın alın

Satın aldığınız gayrimenkullerin kiralanması işi, işletmenizin temel faaliyetini oluşturacaktır. İşinizi mümkün kılmak için, güvenilir kiracıları çekebilecek bir mülk satın almanız gerekecek. Macaristan’da (ve Budapeşte’de) tarihi binalardaki dairelerden blok binalardaki dairelere kadar çeşitli türde gayrimenkuller bulunmaktadır. Geniş ağımız sayesinde, size en iyi dönüşü sağlayacak en az iki gayrimenkulü seçmenize yardımcı olacağız.

Oturma izni için başvurun

Macaristan’da başarılı bir iş yürütüyorsanız ve düzenli bir geliriniz varsa, oturma izni almaya hak kazanırsınız. Sağlam bir iş planı, şirketinizin uygulanabilirliğini onaylayacak ve oturma izni başvurunuzu destekleyecektir. Ayrıca, halihazırda oturma izniniz varsa, ailenizi (eşinizi ve reşit olmayan çocuklarınızı) getirebilirsiniz.

Doğal olarak, her adımda size rehberlik edecek ve yardımcı olacağız.

Yorumlar

Müşterilerimiz ne diyor

Shahadat H

I reached out to Helpers Hungary in January 2026 to assist with forming a company in Hungary and applying for Hungarian residency. From the very beginning, they responded promptly and provided clear, detailed information to all my inquiries. I would especially like to highlight Tala Shalati, who was incredibly supportive in addressing all my concerns and questions. As the process progressed, I had the opportunity to work with Dr. Norbert, Emília, Krisztián, Kátya, Botond, Tímea, and László. Each of them has been highly professional, responsive, and efficient in ensuring that everything moved forward smoothly. With their assistance, my company has now been successfully established, and I am currently in the process of applying for my residence permit. So far, my experience with Helpers Hungary has been excellent, and I would highly recommend their services.
Liza

I had a great experience with Helpers Hungary, especially with Tala Shalati. She was incredibly professional, patient, and clear in explaining all residency options, making a complex process easy to understand. Even though I didn’t proceed with an application, Tala’s guidance helped me make informed decisions with confidence. Highly recommend her and the Helpers team for anyone exploring relocation to Hungary!
Katie R

I worked with Hungary Helpers to obtain my Hungarian citizenship and I’m so grateful I did. My mother fled Hungary in 1956 and passed away when I was young. I had always wanted to pursue citizenship in her honor but had very little information or documentation to start with. The team was incredibly knowledgeable, kind, and patient, guiding me through every step of the process. Today I have my Hungarian passport and am officially a citizen. It means so much to me. Thank you to the entire team!
John K

I reached out to Helpers Hungary in March of 2024 to find out if I was eligible to become a Hungarian Citizen through Hungary’s egyszerűsített honosítás (simplified naturalization) program. A few months earlier I had started researching my family tree and recently discovered I had living relatives in Hungary that I did not know about and thought this would be a nice way to honor my mother’s side of the family; also the possibility of having an EU passport was a very nice side benefit. I found out I was eligible and went though the initial consultation where I asked a ton of questions and found out they were able to help with everything from translating English-language birth certificates into Hungarian, finding my grandmother’s Hungarian birth certificate, filling out the cumbersome application forms and even recommending Hungarian Language Solutions for learning how to speak Hungarian. My grandparents, while born and raised in Hungary, spoke German so I never heard any Hungarian other than “paprika” and “palacsinta”. I had my interview at the Hungarian Consulate in New York in July 2025 and received my Hungarian Citizenship in March 2026. Learning the language is difficult enough and having Helpers Hungary focusing on most of the “grunt work”, allowed me to quickly focus on learning Hungarian.
Dong Y

It was a pleasant experience working with Helpers. They handled my requirements with efficient communication, and the entire process was seamless. I would definitely recommend their expertise and services to anyone in need of professional support.

Sıkça Sorulan Sorular

SSS

Macaristan’da kimler daire satın alabilir?

Herhangi bir yabancı Macaristan’da konut satın alabilir, ancak AB vatandaşı değilseniz, hizmetimizin bir parçası olarak sizin için almaktan mutluluk duyacağımız bir lisansa ihtiyacınız vardır.

Mülkümü daha sonra satmak istersem, ne gibi maliyetlerim olacak?

Gayrimenkul satışı durumunda, satıştan elde edilen gelir üzerinden kişisel gelir vergisi ödenmelidir. Mülk satışları üzerindeki yerel kişisel gelir vergisi oranı %15’tir, ancak gerekli vergi miktarı çeşitli faktörlere bağlıdır. Zaman içinde vergi kademeli olarak azalır ve 5 yıl sonra 0 olur. Ayrıntılar için lütfen bize ulaşın!

Bir daire satın alma süreci ne kadar sürer?

Beğendiğiniz bir daire bulduğunuzda bir peşinat ödersiniz ve biz de genellikle 5-6 hafta süren satın alma ruhsatı başvurusunu başlatırız.

Kiralaması kolay ve kârlı olacak bir mülk satın aldığımdan nasıl emin olabilirim?

Mülkünüzü bizim aracılığımızla satın alırsanız, size kiralama potansiyeli konusunda da tavsiyelerde bulunuruz. Ancak zaten bir yeriniz varsa, en iyi seçeneği bulmanıza yardımcı olmaktan da mutluluk duyarız!

Macaristan’da bir mülk sahibi olarak haklarım nelerdir ve kendimi sorunlu kiracılara karşı nasıl koruyabilirim?

En baştan itibaren hizmetlerimizi kullanarak, tüm sözleşmelerin ve sigortaların herhangi bir sorun durumunda çıkarlarınızı koruyacak şekilde tasarlanmasını sağlayabilirsiniz.

Şirketimi ne kadar süre idame ettirmem gerekiyor?

Şirketi işletmek ve düzenli bir gelir elde etmek oturma izninizin temeli olduğundan, Macaristan oturma izninizi sürdürmek istediğiniz sürece şirketinizi faaliyette tutmak zorundasınız. Şirket, faaliyeti boyunca gayrimenkul sahibi olmalıdır, ancak orijinal mülkleri satmanıza ve farklı mülkler satın almanıza izin verilir. Ayrıca istediğiniz zaman mülkleri satmakta ve şirketinizi tasfiye etmekte özgürsünüz.

Iletişim

Bugün iletişime geç

Bir iş günü içerisinde size geri dönüş yapacağız.

Eğer bir cevap almazsanız bizi güvenli adresler listenize ekleyin ya da arayın.

+36 1 317 8570

info@helpers.hu

Pazartesi – Cuma
9 – 17 Orta Avrupa Saati

Helpers Hungary Kft

Budapart Gate

Dombóvári út 27

Budapest 1117, Hungary

Bizi ziyarete geliyorsanız lütfen A girişini kullanın ve 2. kata gelin.