立即着手寻找房地产，获得匈牙利黄金签证

立即寻找您的梦想之屋

如果您希望通过购买房地产获得客座投资居留权，务必要立即开始寻找房地产。虽然 2024 年7 月之后才能提交申请，但您最好在那之前将一切准备就绪，而且在匈牙利购买房地产需要时间，若您是第三国家公民就更是如此。您需要找到一处中意的房地产，然后处理相关文件（详见下文）。

目前，布达佩斯及周边地区符合主要要求（价值不得低于 50 万欧元）的房地产不多。因此，如果您打算在首都周边购置房地产，就应趁现在有更多选择的时候立即行动。

购买住宅房地产，获得黄金签证

寻找房地产是您申请黄金签证的一环，您与他人都需遵守相同的规则，没有捷径可走。通常，寻找合适的房地产或寻找律师来处理协议的法律事务，或与土地登记处沟通都会花费大量时间和精力，不过，若将这些事务交予 Helper 这样的专业团队处理，您尽可乐享其成。作为买方，您还需在出售后的几个月内缴纳 4% 的房地产购置税（税务局发出缴纳通知后）。

在匈牙利购置房地产，如果购房人是第三国公民，则还需获得当地市政府的许可。该许可与要购入的房地产有关，因此，您只能在与卖房人达成协议后申请。获到许可可能约需一个月的时间。

此外，您还需满足客座投资居留权的具体条件。

• 必须是一处房地产（因此不能是三套总价值为 50 万欧元的公寓）
• 房地产上不得有任何债权或抵押
• 房地产必须经由官方估价，且您需要获得价值证书来证明该处房地产符合要求（价值不低于 50 万欧元）
• 您必须保证购房后至少 5 年内不出售该房地产（这一点必须在房契上注明）
• 合约必须包含特定条款才能帮助您获得黄金签证计划的资格

让 Helpers 团队帮您寻找和购买房地产

虽然匈牙利客座投资计划的申请期要到 7 月份才开放，但如果想要尽快获得匈牙利居留权，您可以而且也应已经开始着手准备申请。

购房过程中最耗时的两个环节，一是寻找房地产，找到既符合个人需求又满足黄金签证需求的房产可能会耗费大量时间，二是从当地市政府获得购房许可（这与您决定购买的房产有关，因此在您与卖方达成协议之前无法申请）。

Helpers 在房地产投资、物业管理以及居留申请方面拥有丰富经验。凭借我们广泛的本地专家网络，我们能够帮助您获得最佳交易，包括尚未在公共论坛挂牌的房地产。我们非常乐意帮助您处理整个申请流程，从第一步寻找房地产直到您获得为期 10 年的居留许可。

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匈牙利黄金签证计划简介

从 2024 年开始，您只需一次投资，即可为您和您的家人获得为期 10 年的匈牙利居留权，并且没有最短停留时间限制。该计划的正式名称为“客座投资居留”，有以下方案可供选择：

• 25 万欧元：购买匈牙利国家银行 (MNB) 注册房地产基金发行的债券
• 50 万欧元：购买匈牙利住宅房地产
• 100 万欧元：捐赠指定教育或文化机构

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