ابدأ في البحث عن العقارات للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية المجرية الآن

ابحث عن منزل أحلامك الآن

إذا كنت ترغب في الحصول على إقامة المستثمر الضيف من خلال شراء عقار، فتأكد من بدء البحث عن العقارات في أسرع وقت ممكن. بينما لن يكون من الممكن تقديم الطلبات قبل يوليو 2024، فمن الأفضل أن تكون كل الأمور جاهزة بحلول ذلك الوقت، حيث شراء عقار قد يستغرق بعض الوقت، من حيث إنك ستحتاج إلى العثور على قطعة عقار تعجبك، ثم عليك العناية بالأوراق ذات الصلة (المفصلة أدناه).

من جهة أخرى ان العقارات التي توافق المتطلبات الرئيسية (أن يكون قيمتها على الأقل 500،000 يورو) محدودة جداً، وبالتالي عليك العمل الآن، بينما هناك تشكيلة أوسع.

شراء العقارات السكنية للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية

بحثًا عن العقارات كجزء من طلب تأشيرة الإقامة الذهبية الخاصة بك، ستنطبق عليك نفس القواعد العامة لشراء منزل؛ ولا يوجد اختصارات متوقعة. ومع ذلك، إذا عملت مع فريق محترف مثل  Helpers، فسيمكنك ذلك من تقليل الوقت والجهد المستغرقين عادة في البحث عن العقار المناسب أو البحث عن محام للعناية بالجانب القانوني للاتفاقية والتواصل مع السجل العقاري.

سيُطلب منك أيضاً كشارِ شراء العقار ضريبة بنسبة 4% خلال بضعة أشهر من البيع (فور توجيه الهيئة الضريبية بذلك).

شراء العقار في المجر كمواطن من دولة ثالثة يتطلب أيضاً تصريحاً من البلدية المحلية. يرتبط التصريح بالعقار المراد شراؤه، لذا يمكنك تقديم الطلب له فقط بعد الاتفاق مع البائع. قد يستغرق الحصول على التصريح حوالي شهر.

بالإضافة إلى ذلك، سيُطلب منك تلبية الشروط الخاصة بتأشيرة الإقامة المستثمر الضيف.

• يجب أن يكون قطعة عقار واحدة (لذا لا يمكن أن تكون أكثر من شقة واحدة بقيمة إجمالية تبلغ 500،000 يورو)
• لا يمكن أن يكون للعقار أي مطالبات أو رهن عليه
• يجب أن يُقيم العقار بواسطة مسؤول، وعليك الحصول على شهادة قيمة لإثبات أن العقار يتوافق مع المتطلبات (قيمته على الأقل 500،000 يورو)
• يجب أن تتعهد عدم بيع العقار لمدة 5 سنوات على الأقل بعد الشراء (يجب أن يتم ذلك في العقد)
• يجب أن يحتوي العقد على بنود محددة لدعم إمكانية الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية

دع فريق Helpers يساعدك في البحث عن العقارات وشراءه

على الرغم من أن فترة التقديم لبرنامج المستثمر الضيف المجري تبدأ في يوليو فقط، ننصح ببدء اعمل العمل على طلبك إذا كنت ترغب في الحصول على الإقامة المجرية في أقرب وقت ممكن.

الجانبان الأكثر حساسية من عملية شراء العقار هما البحث عن العقار نفسه، حيث قد يستغرق الأمر وقتًا للعثور على منزل يتناسب مع احتياجاتك ومتطلبات تأشيرة الإقامة الذهبية، والحصول على تصريح الشراء من البلدية المحلية (الذي يرتبط بالعقار الذي اخترته، لذا لا يمكن طلبه قبل التوصل إلى اتفاق مع البائع).

تمتلك Helpers خبرة وافرة في الاستثمار العقاري وإدارة العقارات بالإضافة إلى طلبات الإقامة والهجرة. بفضل شبكتنا الواسعة من المحترفين المحليين، يمكنك من خلال مساعدتنا الوصول إلى أفضل الصفقات، بما في ذلك العقارات التي لم تُعلن حتى الآن على المنتديات العامة. سنكون سعداء بمساعدتك في جميع إجراءات الطلب، من الخطوات الأولى للبحث عن العقار حتى تلقي تأشيرة إقامتك لمدة 10 سنوات.

اتصل بنا الآن للبدء!

أو يرجى ملء النموذج أدناه للتواصل معنا الآن.

هل كان هذا المقال مفيدًا؟ اتبعنا على Facebook لعدم تفويت أي تحديث.

حول برنامج التأشيرة الذهبية المجري

ابتداءً من عام 2024، يمكنك الحصول على إقامة مجرية لمدة 10 سنوات لنفسك وأفراد عائلتك من خلال استثمار واحد فقط، دون الحاجة إلى إقامة دنيا. يُطلق على البرنامج رسميًا “إقامة المستثمر الضيف”، ولديك الخيارات التالية:

• 250,000 يورو: شراء سندات صادرة عن صندوق عقاري مسجل في البنك الوطني المجري (MNB)
• 500,000 يورو: شراء عقارات سكنية مجرية
• 1 مليون يورو: تبرع لمؤسسة تعليمية أو ثقافية معينة

يمكنك قراءة المزيد عن ذلك هنا.