الخدمات |

الإقامة من خلال الاستثمار العقاري التجاري

20+

المهنيين العاملين

10+

اللغات المستخدمة في الشركة

150+

بلدا لدينا عملاء منهم

تأسست HELPERS عام 2005، وهي المزود الرائد في هنغاريا للخدمات التجارية والشخصية المخصصة للعملاء الدوليين.

بعد إلغاء برنامج “سندات الإقامة” في هنغاريا وقبل تقديم “التأشيرة الذهبية” في أواخر 2024، لم يكن من الممكن الحصول على الإقامة في هنغاريا من خلال الاستثمار المباشر. وبصفتنا الخبراء الرائدين في مجال الهجرة التجارية في هنغاريا، قمنا بتصميم حزمة خدمات تتيح للعملاء شراء العقارات من خلال شركتهم المحلية ليصبحوا مؤهلين للحصول على الإقامة التجارية. في حين أن العديد من العملاء قد يجدون أن “التأشيرة الذهبية” خيار أكثر بساطة وسهولة، فإن البعض الآخر قد يفضل امتلاك العقارات وإدارتها كنشاط تجاري.

تتميز HELPERS بكونها المزود الوحيد في هنغاريا الذي يقدم استشارات متخصصة حول جميع خيارات الإقامة التجارية والاستثمارية المتاحة، بما في ذلك التأشيرة الذهبية. يرجى التواصل معنا للحصول على استشارة مجانية.

اتصل بنا

20+

المهنيين العاملين

10+

اللغات المستخدمة في الشركة

150+

بلدا لدينا عملاء منهم

الخطوات الرئيسية التقيمات الأسئلة الشائعة اتصل بنا

نحن نوفر جميع أنواع تصاريح الإقامة المرتبطة بالأعمال والاستثمار. يمكنكم استكشاف الروابط أدناه أو التواصل معنا لمزيد من المعلومات:

للتعرف على برنامج الإقامة الاستثمارية الجديد في هنغاريا (“التأشيرة الذهبية”) – اضغط هنا.
للحصول على آخر التحديثات حول برنامج “التأشيرة الذهبية” وأخبار الهجرة والأعمال الأخرى، تفضلوا بزيارة مدونتنا.
للاطلاع على برنامج الإقامة التجارية لدينا – اضغط هنا.

كيفية الحصول على الإقامة التجارية من خلال الاستثمار العقاري

يتطلب هذا الخيار امتلاك وإدارة العقارات من خلال شركة محلية، وبالتالي فهو شكل من أشكال الهجرة التجارية. إذا كنت مهتمًا ببرنامج التأشيرة الذهبية، والذي يمنح الإقامة من خلال الاستثمار المباشر في صندوق عقاري، يرجى زيارة صفحة “التأشيرة الذهبية” لمزيد من التفاصيل.

الأسعار

الاستثمار: شراء شقتين على الأقل، تقريبا 240,000 يورو إجمالا.

تأسيس شركة وصيانة وإدارة ومساعدة قانونية وشخصية لمدة سنة واحدة من Helpers: 20,000 يورو تشمل:

تأسيس الشركة، التسجيل، والمساعدة في فتح الحساب البنكي
أعمال المحاسبة والمكتب المسجّل / إدارة البريد للشركة للسنة الأولى
وضع خطة عمل قوية

البحث عن العقارات للعثور على أفضل العقارات
مساعدة قانونية شاملة للشراء
طلب الإقامة لك ولأسرتك

اتصل بنا

حصريا من خلال Helpers، توجد الآن طريقة سريعة وسهلة لتصبح مواطنا في الاتحاد الأوروبي من خلال الاستثمار في العقارات المجرية. وهذا البرنامج مماثل للبرامج المعروفة المتاحة في إسبانيا والبرتغال – لكن يكلف أقل كثيرا، ووقت المعاملة أقصر كثيرا.

الاستثمار: شراء شقتين على الأقل، تقريبا 240,000 يورو إجمالا.
تأسيس شركة وصيانة وإدارة ومساعدة قانونية وشخصية لمدة سنة واحدة من Helpers: 20,000 يورو

وقت المعاملة: تقريبا 3 أشهر

الخطوات الرئيسية

تأسيس شركة

تأسيس شركة مجرية هو الأسرع والأسهل في الاتحاد الأوروبي، حيث إنه يستغرق فقط 4-5 أيام عمل، وأيا كانت جنسيتك، ستحتاج فقط إلى وثيقة تعريف – في الأغلب جواز سفرك. وعليك أن تسافر إلى المجر فقط من أجل فتح الحساب البنكي للشركة، ويمكنك البدء في نشاطك فورا. سيكون نشاطك الرئيسي هو إدارة الممتلكات (حيث سيأتي دخل شركتك من تأجير العقار الذي تشتريه)، ولكن من خلال شركتك ورقم ضريبة القيمة المضافة للاتحاد الأوروبي الذي تم منحك إياه تلقائيا، ستتمكن أيضا من القيام بأشكال أخرى من الأعمال في المجر والاتحاد الأوروبي إذا كنت ترغب في ذلك.

شراء العقارات

سيتكون نشاط عملك بشكل رئيسي من تأجير العقارات التي اشتريتها. ولجعل عملك مجديا، ستكون مطالبا بشراء العقارات التي من المرجح أن تجذب مستأجرين يعول عليهم. في المجر (وبودابست) هناك أنواع مختلفة من العقارات، من الشقق في المباني التاريخية إلى الشقق في المباني السكنية. بمساعدة شبكتنا الواسعة، سنساعدك في اختيار (قطعتين على الأقل) العقارات التي ستحقق أفضل معدل دوران بالنسبة لك.

تقديم طلب للإقامة

إذا كنت تدير عملا ناجحا ولديك دخل مستقر في المجر، فإنك تصبح مؤهلا للإقامة. وستؤكد خطة عمل قوية قابلية استمرار شركتك وتدعم طلبك للحصول على الإقامة. علاوة على ذلك، إذا كنت مقيمًا بالفعل، فيمكنك إحضار عائلتك (زوجتك وأطفالك القصر).
وبالطبع، سنرشدك ونساعدك خلال كل خطوة.

آراء عملائنا

Mohammad W

HELPERS Hungary is truly exceptional—the leading provider of high-quality services for foreigners seeking to live, work, or do business in Hungary. Their highly professional staff combine expertise with genuine care, ensuring every step is smooth, reliable, and stress-free. The commitment, efficiency, and personalized attention they provide are truly up to the mark. HELPERS doesn’t just deliver services—they create trust, confidence, and peace of mind for everyone they assist.
Erik K

I was recently approved for simplified naturalization. I could not have done this without Mercedesz. She was able to locate my great grandparent’s birth certificates in Hungary, completed the application, arranged for official translation of my documents, and provided support along the way. I highly recommend working with this company and not attempting to do this on your own. It is an overwhelming experience and it is important that everything is completed accurately. The flat fee was very reasonable for the work they did. The entire process from start to finish was about 3 years. Mercedesz was there to help me at every step of the way.
Linda B

I highly recommend working with Helpers Hungary on your citizenship application! My process was handled flawlessly from start to finish; whatever questions I had were answered thoroughly and quickly, and I felt fully supported from the initial consultation through to the consulate interview prep meeting. I worked with Zsófia, Benedek, and Mercédesz – all three were professional and wonderful. If you’re on the fence about filing these documents yourself, just hire HH – they make the whole thing painless and easy. (The total time it took from my finding their business online, to getting my citizenship, was 15 months.) Worth every penny!
Mark V

Helpers did a fantastic job of guiding me through a difficult and lengthy process, from tracking down obscure pre-war documents through the careful preparation of my application. Mercedesz in particular was terrific. Highly recommend.
Kseniia R

I am incredibly grateful to Helpers for their work and professionalism! Tala curated our case. She was extremely patient and supported us immensely throughout the process. I value the most that the timeline Helpers provided was clear, detailed, and very helpful. In the end, my husband and I had two successful visa cases. The team members always replied swiftly and knew all the answers. I would also like to thank our lawyer, Naomi, for her work on the case!

الأسئلة الشائعة

من يمكنه شراء شقة في المجر؟

يمكن لأي أجنبي شراء عقار سكني في المجر لكن المشترين الذين ليسوا مواطنين في الاتحاد الأوروبي يحتاجون إلى رخصة، التي يسرنا أن نحصل عليها من أجلك في إطار خدمتنا.

إذا كنت أريد بيع عقاراتي فيما بعد، كم سيكلفني ذلك؟

في حالة بيع العقارات، يجب دفع ضريبة الدخل الشخصي على الدخل من البيع. وتكون ضريبة الدخل الشخصي المحلية على العقارات 15%، لكن يتوقف مبلغ الضريبة المطلوبة على عدة عوامل. ومع الوقت، تتناقص الضريبة تدريجيا، وبعد 5 سنوات تصبح صفرا. يرجى الاتصال بنا لمعرفة التفاصيل.

ما الوقت الذي تستغرقه عملية شراء شقة؟

بمجرد أن تعثر على الشقة التي تريدها، أنت تدفع دفعة مقدمة ونحن نبدأ إجراءات طلب الحصول على رخصة الشراء، التي تستغرق عادة 5-6 أسابيع.

كيف يمكنني ضمان أنني أشتري عقارا سيكون سهل التأجير ومربحا؟

إذا اشتريت عقارا عن طريقنا، سوف نجعلك على علم أيضا بالفرص المحتملة للتأجير. لكن يسرنا أيضا مساعدتك في العثور على أفضل خيار إذا كنت تمتلك مكانا بالفعل!

ما حقوقي كمالك عقار في المجر، وكيف يمكنني حماية نفسي من المستأجرين مثيري المشاكل؟

باستخدام خدماتنا من البداية، يمكنك ضمان أن جميع العقود والضمانات قد أعدت لحماية مصالحك في حالة حدوث أي مشاكل.

ما المدة التي يجب على الاحتفاظ خلالها بشركتي؟

نظرا لأن تشغيل الشركة والحصول على دخل مستقر هو الأساس لإقامتك، فيجب عليك الاحتفاظ بالشركة طالما ترغب في الاحتفاظ بتصريح إقامتك المجري. ويجب أن تمتلك الشركة عقارات طوال تشغيلها، لكن يسمح لك ببيع العقارات الأصلية وشراء عقارات أخرى. أيضا لك حرية بيع العقارات وتصفية شركتك في أي وقت.

التواصل

تواصل معنا اليوم

ونحن سوف نتصل بك خلال يوم عمل واحد.

إذا لم تحصل على رد، أضفنا إلى قائمتك البيضاء أو اتصل بنا.

+36 1 317 8570

info@helpers.hu

من الإثنين إلى الجمعة
9 صباحًا – 5 مساءً بتوقيت وسط أوروبا

Helpers Hungary Kft

Budapart Gate

Dombóvári út 27

Budapest 1117, Hungary

إذا كنت تزورنا، يرجى استخدام المدخل A والتوجه إلى الطابق الثاني.