الخدمات |

الإقامة من خلال الاستثمار العقاري التجاري

20+

المهنيين العاملين

10+

اللغات المستخدمة في الشركة

150+

بلدا لدينا عملاء منهم

تأسست HELPERS عام 2005، وهي المزود الرائد في هنغاريا للخدمات التجارية والشخصية المخصصة للعملاء الدوليين.

بعد إلغاء برنامج “سندات الإقامة” في هنغاريا وقبل تقديم “التأشيرة الذهبية” في أواخر 2024، لم يكن من الممكن الحصول على الإقامة في هنغاريا من خلال الاستثمار المباشر. وبصفتنا الخبراء الرائدين في مجال الهجرة التجارية في هنغاريا، قمنا بتصميم حزمة خدمات تتيح للعملاء شراء العقارات من خلال شركتهم المحلية ليصبحوا مؤهلين للحصول على الإقامة التجارية. في حين أن العديد من العملاء قد يجدون أن “التأشيرة الذهبية” خيار أكثر بساطة وسهولة، فإن البعض الآخر قد يفضل امتلاك العقارات وإدارتها كنشاط تجاري.

تتميز HELPERS بكونها المزود الوحيد في هنغاريا الذي يقدم استشارات متخصصة حول جميع خيارات الإقامة التجارية والاستثمارية المتاحة، بما في ذلك التأشيرة الذهبية. يرجى التواصل معنا للحصول على استشارة مجانية.

اتصل بنا

20+

المهنيين العاملين

10+

اللغات المستخدمة في الشركة

150+

بلدا لدينا عملاء منهم

الخطوات الرئيسية التقيمات الأسئلة الشائعة اتصل بنا

نحن نوفر جميع أنواع تصاريح الإقامة المرتبطة بالأعمال والاستثمار. يمكنكم استكشاف الروابط أدناه أو التواصل معنا لمزيد من المعلومات:

للتعرف على برنامج الإقامة الاستثمارية الجديد في هنغاريا (“التأشيرة الذهبية”) – اضغط هنا.
للحصول على آخر التحديثات حول برنامج “التأشيرة الذهبية” وأخبار الهجرة والأعمال الأخرى، تفضلوا بزيارة مدونتنا.
للاطلاع على برنامج الإقامة التجارية لدينا – اضغط هنا.

كيفية الحصول على الإقامة التجارية من خلال الاستثمار العقاري

يتطلب هذا الخيار امتلاك وإدارة العقارات من خلال شركة محلية، وبالتالي فهو شكل من أشكال الهجرة التجارية. إذا كنت مهتمًا ببرنامج التأشيرة الذهبية، والذي يمنح الإقامة من خلال الاستثمار المباشر في صندوق عقاري، يرجى زيارة صفحة “التأشيرة الذهبية” لمزيد من التفاصيل.

الأسعار

الاستثمار: شراء شقتين على الأقل، تقريبا 240,000 يورو إجمالا.

تأسيس شركة وصيانة وإدارة ومساعدة قانونية وشخصية لمدة سنة واحدة من Helpers: 20,000 يورو تشمل:

تأسيس الشركة، التسجيل، والمساعدة في فتح الحساب البنكي
أعمال المحاسبة والمكتب المسجّل / إدارة البريد للشركة للسنة الأولى
وضع خطة عمل قوية

البحث عن العقارات للعثور على أفضل العقارات
مساعدة قانونية شاملة للشراء
طلب الإقامة لك ولأسرتك

اتصل بنا

حصريا من خلال Helpers، توجد الآن طريقة سريعة وسهلة لتصبح مواطنا في الاتحاد الأوروبي من خلال الاستثمار في العقارات المجرية. وهذا البرنامج مماثل للبرامج المعروفة المتاحة في إسبانيا والبرتغال – لكن يكلف أقل كثيرا، ووقت المعاملة أقصر كثيرا.

الاستثمار: شراء شقتين على الأقل، تقريبا 240,000 يورو إجمالا.
تأسيس شركة وصيانة وإدارة ومساعدة قانونية وشخصية لمدة سنة واحدة من Helpers: 20,000 يورو

وقت المعاملة: تقريبا 3 أشهر

الخطوات الرئيسية

تأسيس شركة

تأسيس شركة مجرية هو الأسرع والأسهل في الاتحاد الأوروبي، حيث إنه يستغرق فقط 4-5 أيام عمل، وأيا كانت جنسيتك، ستحتاج فقط إلى وثيقة تعريف – في الأغلب جواز سفرك. وعليك أن تسافر إلى المجر فقط من أجل فتح الحساب البنكي للشركة، ويمكنك البدء في نشاطك فورا. سيكون نشاطك الرئيسي هو إدارة الممتلكات (حيث سيأتي دخل شركتك من تأجير العقار الذي تشتريه)، ولكن من خلال شركتك ورقم ضريبة القيمة المضافة للاتحاد الأوروبي الذي تم منحك إياه تلقائيا، ستتمكن أيضا من القيام بأشكال أخرى من الأعمال في المجر والاتحاد الأوروبي إذا كنت ترغب في ذلك.

شراء العقارات

سيتكون نشاط عملك بشكل رئيسي من تأجير العقارات التي اشتريتها. ولجعل عملك مجديا، ستكون مطالبا بشراء العقارات التي من المرجح أن تجذب مستأجرين يعول عليهم. في المجر (وبودابست) هناك أنواع مختلفة من العقارات، من الشقق في المباني التاريخية إلى الشقق في المباني السكنية. بمساعدة شبكتنا الواسعة، سنساعدك في اختيار (قطعتين على الأقل) العقارات التي ستحقق أفضل معدل دوران بالنسبة لك.

تقديم طلب للإقامة

إذا كنت تدير عملا ناجحا ولديك دخل مستقر في المجر، فإنك تصبح مؤهلا للإقامة. وستؤكد خطة عمل قوية قابلية استمرار شركتك وتدعم طلبك للحصول على الإقامة. علاوة على ذلك، إذا كنت مقيمًا بالفعل، فيمكنك إحضار عائلتك (زوجتك وأطفالك القصر).
وبالطبع، سنرشدك ونساعدك خلال كل خطوة.

آراء عملائنا

Shahadat H

I reached out to Helpers Hungary in January 2026 to assist with forming a company in Hungary and applying for Hungarian residency. From the very beginning, they responded promptly and provided clear, detailed information to all my inquiries. I would especially like to highlight Tala Shalati, who was incredibly supportive in addressing all my concerns and questions. As the process progressed, I had the opportunity to work with Dr. Norbert, Emília, Krisztián, Kátya, Botond, Tímea, and László. Each of them has been highly professional, responsive, and efficient in ensuring that everything moved forward smoothly. With their assistance, my company has now been successfully established, and I am currently in the process of applying for my residence permit. So far, my experience with Helpers Hungary has been excellent, and I would highly recommend their services.
A Google User

Me and my wife, who is now a holder of a residence permit in Hungary, were very happy with the service offered by Helpers, especially by Anna Köszegi. From the first meeting in Budapest, we understood that she is a dedicated professional willing to work in our best interest. Our process, although accompanied by some pitfalls along the way, was handled smoothly within a reasonable time. What I personally appreciated most was the responsiveness exhibited throughout the whole case. Any answer, we received within a day, when time-critical even quicker. This is quite impressive. I can only recommend this company and will certainly relate back whenever needed.
Liza

I had a great experience with Helpers Hungary, especially with Tala Shalati. She was incredibly professional, patient, and clear in explaining all residency options, making a complex process easy to understand. Even though I didn’t proceed with an application, Tala’s guidance helped me make informed decisions with confidence. Highly recommend her and the Helpers team for anyone exploring relocation to Hungary!
Katie R

I worked with Hungary Helpers to obtain my Hungarian citizenship and I’m so grateful I did. My mother fled Hungary in 1956 and passed away when I was young. I had always wanted to pursue citizenship in her honor but had very little information or documentation to start with. The team was incredibly knowledgeable, kind, and patient, guiding me through every step of the process. Today I have my Hungarian passport and am officially a citizen. It means so much to me. Thank you to the entire team!
John K

I reached out to Helpers Hungary in March of 2024 to find out if I was eligible to become a Hungarian Citizen through Hungary’s egyszerűsített honosítás (simplified naturalization) program. A few months earlier I had started researching my family tree and recently discovered I had living relatives in Hungary that I did not know about and thought this would be a nice way to honor my mother’s side of the family; also the possibility of having an EU passport was a very nice side benefit. I found out I was eligible and went though the initial consultation where I asked a ton of questions and found out they were able to help with everything from translating English-language birth certificates into Hungarian, finding my grandmother’s Hungarian birth certificate, filling out the cumbersome application forms and even recommending Hungarian Language Solutions for learning how to speak Hungarian. My grandparents, while born and raised in Hungary, spoke German so I never heard any Hungarian other than “paprika” and “palacsinta”. I had my interview at the Hungarian Consulate in New York in July 2025 and received my Hungarian Citizenship in March 2026. Learning the language is difficult enough and having Helpers Hungary focusing on most of the “grunt work”, allowed me to quickly focus on learning Hungarian.

الأسئلة الشائعة

من يمكنه شراء شقة في المجر؟

يمكن لأي أجنبي شراء عقار سكني في المجر لكن المشترين الذين ليسوا مواطنين في الاتحاد الأوروبي يحتاجون إلى رخصة، التي يسرنا أن نحصل عليها من أجلك في إطار خدمتنا.

إذا كنت أريد بيع عقاراتي فيما بعد، كم سيكلفني ذلك؟

في حالة بيع العقارات، يجب دفع ضريبة الدخل الشخصي على الدخل من البيع. وتكون ضريبة الدخل الشخصي المحلية على العقارات 15%، لكن يتوقف مبلغ الضريبة المطلوبة على عدة عوامل. ومع الوقت، تتناقص الضريبة تدريجيا، وبعد 5 سنوات تصبح صفرا. يرجى الاتصال بنا لمعرفة التفاصيل.

ما الوقت الذي تستغرقه عملية شراء شقة؟

بمجرد أن تعثر على الشقة التي تريدها، أنت تدفع دفعة مقدمة ونحن نبدأ إجراءات طلب الحصول على رخصة الشراء، التي تستغرق عادة 5-6 أسابيع.

كيف يمكنني ضمان أنني أشتري عقارا سيكون سهل التأجير ومربحا؟

إذا اشتريت عقارا عن طريقنا، سوف نجعلك على علم أيضا بالفرص المحتملة للتأجير. لكن يسرنا أيضا مساعدتك في العثور على أفضل خيار إذا كنت تمتلك مكانا بالفعل!

ما حقوقي كمالك عقار في المجر، وكيف يمكنني حماية نفسي من المستأجرين مثيري المشاكل؟

باستخدام خدماتنا من البداية، يمكنك ضمان أن جميع العقود والضمانات قد أعدت لحماية مصالحك في حالة حدوث أي مشاكل.

ما المدة التي يجب على الاحتفاظ خلالها بشركتي؟

نظرا لأن تشغيل الشركة والحصول على دخل مستقر هو الأساس لإقامتك، فيجب عليك الاحتفاظ بالشركة طالما ترغب في الاحتفاظ بتصريح إقامتك المجري. ويجب أن تمتلك الشركة عقارات طوال تشغيلها، لكن يسمح لك ببيع العقارات الأصلية وشراء عقارات أخرى. أيضا لك حرية بيع العقارات وتصفية شركتك في أي وقت.

التواصل

تواصل معنا اليوم

ونحن سوف نتصل بك خلال يوم عمل واحد.

إذا لم تحصل على رد، أضفنا إلى قائمتك البيضاء أو اتصل بنا.

+36 1 317 8570

info@helpers.hu

من الإثنين إلى الجمعة
9 صباحًا – 5 مساءً بتوقيت وسط أوروبا

Helpers Hungary Kft

Budapart Gate

Dombóvári út 27

Budapest 1117, Hungary

إذا كنت تزورنا، يرجى استخدام المدخل A والتوجه إلى الطابق الثاني.