الخدمات |

الإقامة من خلال الاستثمار العقاري التجاري

20+

المهنيين العاملين

10+

اللغات المستخدمة في الشركة

150+

بلدا لدينا عملاء منهم

تأسست HELPERS عام 2005، وهي المزود الرائد في هنغاريا للخدمات التجارية والشخصية المخصصة للعملاء الدوليين.

بعد إلغاء برنامج “سندات الإقامة” في هنغاريا وقبل تقديم “التأشيرة الذهبية” في أواخر 2024، لم يكن من الممكن الحصول على الإقامة في هنغاريا من خلال الاستثمار المباشر. وبصفتنا الخبراء الرائدين في مجال الهجرة التجارية في هنغاريا، قمنا بتصميم حزمة خدمات تتيح للعملاء شراء العقارات من خلال شركتهم المحلية ليصبحوا مؤهلين للحصول على الإقامة التجارية. في حين أن العديد من العملاء قد يجدون أن “التأشيرة الذهبية” خيار أكثر بساطة وسهولة، فإن البعض الآخر قد يفضل امتلاك العقارات وإدارتها كنشاط تجاري.

تتميز HELPERS بكونها المزود الوحيد في هنغاريا الذي يقدم استشارات متخصصة حول جميع خيارات الإقامة التجارية والاستثمارية المتاحة، بما في ذلك التأشيرة الذهبية. يرجى التواصل معنا للحصول على استشارة مجانية.

اتصل بنا

20+

المهنيين العاملين

10+

اللغات المستخدمة في الشركة

150+

بلدا لدينا عملاء منهم

الخطوات الرئيسية التقيمات الأسئلة الشائعة اتصل بنا

نحن نوفر جميع أنواع تصاريح الإقامة المرتبطة بالأعمال والاستثمار. يمكنكم استكشاف الروابط أدناه أو التواصل معنا لمزيد من المعلومات:

للتعرف على برنامج الإقامة الاستثمارية الجديد في هنغاريا (“التأشيرة الذهبية”) – اضغط هنا.
للحصول على آخر التحديثات حول برنامج “التأشيرة الذهبية” وأخبار الهجرة والأعمال الأخرى، تفضلوا بزيارة مدونتنا.
للاطلاع على برنامج الإقامة التجارية لدينا – اضغط هنا.

كيفية الحصول على الإقامة التجارية من خلال الاستثمار العقاري

يتطلب هذا الخيار امتلاك وإدارة العقارات من خلال شركة محلية، وبالتالي فهو شكل من أشكال الهجرة التجارية. إذا كنت مهتمًا ببرنامج التأشيرة الذهبية، والذي يمنح الإقامة من خلال الاستثمار المباشر في صندوق عقاري، يرجى زيارة صفحة “التأشيرة الذهبية” لمزيد من التفاصيل.

الأسعار

الاستثمار: شراء شقتين على الأقل، تقريبا 300,000 يورو إجمالا.

تأسيس شركة وصيانة وإدارة ومساعدة قانونية وشخصية لمدة سنة واحدة من Helpers: 13,990 يورو تشمل:

تأسيس الشركة، التسجيل، والمساعدة في فتح الحساب البنكي
أعمال المحاسبة والمكتب المسجّل / إدارة البريد للشركة للسنة الأولى
وضع خطة عمل قوية

البحث عن العقارات للعثور على أفضل العقارات
مساعدة قانونية شاملة للشراء
طلب الإقامة لك ولأسرتك

اتصل بنا

حصريا من خلال Helpers، توجد الآن طريقة سريعة وسهلة لتصبح مواطنا في الاتحاد الأوروبي من خلال الاستثمار في العقارات المجرية. وهذا البرنامج مماثل للبرامج المعروفة المتاحة في إسبانيا والبرتغال – لكن يكلف أقل كثيرا، ووقت المعاملة أقصر كثيرا.

الاستثمار: شراء شقتين على الأقل، تقريبا 300,000 يورو إجمالا.
تأسيس شركة وصيانة وإدارة ومساعدة قانونية وشخصية لمدة سنة واحدة من Helpers: 13,990 يورو

وقت المعاملة: تقريبا 3 أشهر

الخطوات الرئيسية

تأسيس شركة

تأسيس شركة مجرية هو الأسرع والأسهل في الاتحاد الأوروبي، حيث إنه يستغرق فقط 4-5 أيام عمل، وأيا كانت جنسيتك، ستحتاج فقط إلى وثيقة تعريف – في الأغلب جواز سفرك. وعليك أن تسافر إلى المجر فقط من أجل فتح الحساب البنكي للشركة، ويمكنك البدء في نشاطك فورا. سيكون نشاطك الرئيسي هو إدارة الممتلكات (حيث سيأتي دخل شركتك من تأجير العقار الذي تشتريه)، ولكن من خلال شركتك ورقم ضريبة القيمة المضافة للاتحاد الأوروبي الذي تم منحك إياه تلقائيا، ستتمكن أيضا من القيام بأشكال أخرى من الأعمال في المجر والاتحاد الأوروبي إذا كنت ترغب في ذلك.

شراء العقارات

سيتكون نشاط عملك بشكل رئيسي من تأجير العقارات التي اشتريتها. ولجعل عملك مجديا، ستكون مطالبا بشراء العقارات التي من المرجح أن تجذب مستأجرين يعول عليهم. في المجر (وبودابست) هناك أنواع مختلفة من العقارات، من الشقق في المباني التاريخية إلى الشقق في المباني السكنية. بمساعدة شبكتنا الواسعة، سنساعدك في اختيار (قطعتين على الأقل) العقارات التي ستحقق أفضل معدل دوران بالنسبة لك.

تقديم طلب للإقامة

إذا كنت تدير عملا ناجحا ولديك دخل مستقر في المجر، فإنك تصبح مؤهلا للإقامة. وستؤكد خطة عمل قوية قابلية استمرار شركتك وتدعم طلبك للحصول على الإقامة. علاوة على ذلك، إذا كنت مقيمًا بالفعل، فيمكنك إحضار عائلتك (زوجتك وأطفالك القصر).
وبالطبع، سنرشدك ونساعدك خلال كل خطوة.

آراء عملائنا

Darren R

I had an excellent experience with HELPERS Hungary and would highly recommend their services to anyone applying for a Hungarian residence permit. A special thank you to Anna, who managed my application from start to finish. From day one, she was incredibly professional, patient, supportive, and responsive. She kept me regularly updated throughout the entire process, answered my questions, and made sure I always knew how my application was progressing. Her dedication, attention to detail, and reassuring approach made what could have been a stressful process so much easier. I am delighted that my residence permit application was successful, and I am truly grateful to Anna and the HELPERS Hungary team for their excellent support. Thank you, Anna, for making the whole experience such a positive one!
Ellen V

Hungarian Helpers has helped me organize my documents efficiently and successfully making the process of obtaining my Simplified Naturalization Citizenship less of a challenge. They were quick to answer all my questions and guide me where I was confused. I feel confident now to make my appointment with the Hungarian consulate and pursue my Hungarian citizenship. Thank you Helpers Hungary I could have never figured any if this out without your professional expertise!
Flip y

I started Hungary golden visa process couple of months back.From my very first email to the moment all my residency requirements were completed, working with this team was a seamless experience. They responded quickly, explained every step clearly, and always told me exactly what documents I needed and when. The process can feel overwhelming, but they kept everything organized and made it stress-free. They were patient with all my questions, honest about timelines, and handled every issue. I never felt lost or left waiting for answers. A special thank you to Tala and Dorka, whose professionalism, dedication, and support made all the difference. I would highly recommend them to anyone going through a Golden visa process. Five stars, without hesitation!
Kogan K

I highly recommend Helpers Hungary for their efficiency and professionalism. They helped me set up my company and open a corporate bank account smoothly. The entire process of company registration took only 5 days! I would especially like to thank Dr. Norbert, our lawyer, for his high level of professionalism and kind attitude. He was extremely patient, explained everything clearly, and was simply a pleasure to work with. Big thanks also to Katya, who was incredibly sweet, welcoming, and provided wonderful support during our meetings. I am also very grateful to Emilia for her prompt and patient replies to all my emails. This is a very serious, reliable, and efficient agency. One important thing to keep in mind: Despite the fact that the company has a Russian version of their website, do not expect support or accompaniment in Russian during the actual process. We were under the impression that a Russian-speaking staff member would assist us at the meetings, but that was not the case. Russian was only used during the very initial stage of correspondence. Everything else is strictly in English. Overall, we are very satisfied with the results and grateful for their help. If you are comfortable communicating in English, this is an excellent choice!
Rob H

I first would like to say that I am old school, I believe that if you want something done right, you do it yourself. However, I could not possibly navigate the complexities of obtaining Hungarian citizenship on my own, this is where I placed my complete trust in Helpers Hungary. Benedek, Renata and Reka are the experts that handled my case flawlessly, from start to finish every question and concern I had was promptly and professionally addressed. If you want the best, you need Helpers Hungary, I can’t recommend them enough, I am so glad they handled my case and they definitely will be handling my children’s journey for their Hungarian citizenship too.

الأسئلة الشائعة

من يمكنه شراء شقة في المجر؟

يمكن لأي أجنبي شراء عقار سكني في المجر لكن المشترين الذين ليسوا مواطنين في الاتحاد الأوروبي يحتاجون إلى رخصة، التي يسرنا أن نحصل عليها من أجلك في إطار خدمتنا.

إذا كنت أريد بيع عقاراتي فيما بعد، كم سيكلفني ذلك؟

في حالة بيع العقارات، يجب دفع ضريبة الدخل الشخصي على الدخل من البيع. وتكون ضريبة الدخل الشخصي المحلية على العقارات 15%، لكن يتوقف مبلغ الضريبة المطلوبة على عدة عوامل. ومع الوقت، تتناقص الضريبة تدريجيا، وبعد 5 سنوات تصبح صفرا. يرجى الاتصال بنا لمعرفة التفاصيل.

ما الوقت الذي تستغرقه عملية شراء شقة؟

بمجرد أن تعثر على الشقة التي تريدها، أنت تدفع دفعة مقدمة ونحن نبدأ إجراءات طلب الحصول على رخصة الشراء، التي تستغرق عادة 5-6 أسابيع.

كيف يمكنني ضمان أنني أشتري عقارا سيكون سهل التأجير ومربحا؟

إذا اشتريت عقارا عن طريقنا، سوف نجعلك على علم أيضا بالفرص المحتملة للتأجير. لكن يسرنا أيضا مساعدتك في العثور على أفضل خيار إذا كنت تمتلك مكانا بالفعل!

ما حقوقي كمالك عقار في المجر، وكيف يمكنني حماية نفسي من المستأجرين مثيري المشاكل؟

باستخدام خدماتنا من البداية، يمكنك ضمان أن جميع العقود والضمانات قد أعدت لحماية مصالحك في حالة حدوث أي مشاكل.

ما المدة التي يجب على الاحتفاظ خلالها بشركتي؟

نظرا لأن تشغيل الشركة والحصول على دخل مستقر هو الأساس لإقامتك، فيجب عليك الاحتفاظ بالشركة طالما ترغب في الاحتفاظ بتصريح إقامتك المجري. ويجب أن تمتلك الشركة عقارات طوال تشغيلها، لكن يسمح لك ببيع العقارات الأصلية وشراء عقارات أخرى. أيضا لك حرية بيع العقارات وتصفية شركتك في أي وقت.

التواصل

تواصل معنا اليوم

ونحن سوف نتصل بك خلال يوم عمل واحد.

إذا لم تحصل على رد، أضفنا إلى قائمتك البيضاء أو اتصل بنا.

+36 1 317 8570

info@helpers.hu

من الإثنين إلى الجمعة
9 صباحًا – 5 مساءً بتوقيت وسط أوروبا

Helpers Hungary Kft

Budapart Gate

Dombóvári út 27

Budapest 1117, Hungary

إذا كنت تزورنا، يرجى استخدام المدخل A والتوجه إلى الطابق الثاني.