سرمایه‌گذاری در یک صندوق املاک و اقامت مجارستانی برای 10 سال

می 2, 2024

در برنامه‌ی ویزای طلایی مجارستان، یکی از گزینه‌هایی که به شما و خانواده‌ی شما امکان می‌دهد تا اقامت در اتحادیه اروپا و ویزای شنگن برای ۱۰ سال را کسب کنید، سرمایه‌گذاری 250.000 یورو در یک صندوق املاک است. اما چگونه این کار انجام می‌شود؟ در اینجا یک نگاه کلی به آن می‌اندازیم.

صندوق املاک چیست؟

وقتی شما سرمایه‌گذاری می‌کنید، چیزی را خریداری می‌کنید که امیدوارید سودآور باشد. وقتی پول خود را در یک صندوق سرمایه‌گذاری قرار می‌دهید، یک بسته از اموال مختلف را در کنار سرمایه‌گذاران دیگر تحت نظر یک مدیر صندوق خریداری می‌کنید. این کار باعث کاهش خطرات و مسئولیت‌های مربوط به سرمایه‌گذاری شما می‌شود، در حالی که هنوز هم سود می‌کنید.

در صورت صندوق املاک، نوع اصلی دارایی در پرتفوی صندوق مربوط به املاک و مستغلات است. پرتفوی ممکن است شامل سهام در یک شرکت املاک، حقوق مالکیت، اوراق بهادار، معاملات مشتقه، و همچنین املاک داخلی یا خارجی باشد. در مورد برنامه‌ی ویزای طلایی مجارستان، پرتفوی باید حداقل 40٪ سهام پروژه‌های مسکونی مجارستانی را شامل شود.

مدیران صندوق و اوراق بهادار

یک صندوق سرمایه‌گذاری یک شخصیت حقوقی جداگانه است که توسط یک مدیر صندوق اداره می‌شود. مدیر صندوق مراقب مدیریت مربوطه، از جمله توزیع اوراق بهادار، معمولاً به ازای یک درصد کوچکی از سودها، می‌باشد.

سهام یک صندوق توسط اوراق بهادار نمایان می‌شود. طبیعتاً، سرمایه‌گذاران مجبور به خرید کل صندوق نیستند، فقط برخی از اوراق بهادار – در مورد برنامه‌ی ویزای طلایی مجارستان، این به معنای اوراق بهادار به ارزش حداقل 250.000 یورو است.

گواهی سرمایه‌گذاری

هنگامی که سرمایه‌گذاری را انجام دادید، یعنی، ارزش نامی را به مدیر صندوق پرداخت کردید، شما باید یک گواهی سرمایه‌گذاری دریافت کنید. شما این سند را برای ارسال همراه با درخواست اقامت مهمان سرمایه‌گذار به دست می‌آورید.

گواهی سرمایه‌گذاری باید شامل اطلاعاتی در مورد مدیر صندوق، صندوق سرمایه‌گذاری، و مالک باشد، براساس آن خرید و ویژگی‌های شما برای برنامه‌ی ویزای طلایی بررسی می‌شود. به طور متناسب، اطلاعات باید شامل ارزش نامی سرمایه‌گذاری شما، و همچنین شناسه ISIN (کد امنیتی) و شماره سریال واحدی که خریداری کرده‌اید، باشد.

سرمایه‌گذاری ویزای طلایی: 250.000 یورو

اگر می‌خواهید واجد شرایط برنامه‌ی ویزای طلایی مجارستان با سرمایه‌گذاری در یک صندوق املاک شوید، باید اوراق بهادار به ارزش حداقل 250.000 یورو را خریداری کنید. علاوه بر این:

  • صندوق باید توسط بانک ملی مجارستان (MNB) ثبت شود
  • حداقل 40٪ از پرتفوی باید پروژه‌های مسکونی مجارستانی را شامل شود
  • شما باید حداقل 5 سال به اوراق بهادار متعهد بمانید

اقامتی که دریافت می‌کنید برای 10 سال اعتبار دارد. اگر می‌خواهید پس از آن اقامت خود را تمدید کنید، باید به شرایط اصلی توجه کنید. این به این معنی است که اگر پس از 5 سال اوراق بهادار خود را بفروشید، باید قبل از ارسال درخواست تمدید اقامت، یک پرتفوی دیگر را خریداری کنید تا اعتبار شما حفظ شود.

آیا این انتخاب مناسبی برای من است؟

برنامه‌ی ویزای طلایی مجارستان سه مسیر به اقامت ارائه می‌دهد:

  • سرمایه‌گذاری 250.000 یورو در یک صندوق املاک (همان‌طور که توضیح داده شد)
  • خرید ملک مسکونی ارزش 500.000 یورو
  • اهدای 1 میلیون یورو به یک مؤسسه عمومی مشخص (آموزش یا تحقیقات)

انتخاب مناسب برای شما به عوامل مختلفی مانند سرمایه‌های موجود، برنامه‌های شما در مجارستان، اقامت مالیاتی شما یا تحمل خطر شما بستگی دارد (هرچند که همه این گزینه‌ها بسیار ایمن و سودآور هستند). اگر نیاز به کمک دارید، لطفاً با ما تماس بگیرید و برای مشاوره با یکی از متخصصان ما اقدام کنید. ما خوشحال خواهیم شد که به سوالات شما پاسخ دهیم.

درباره‌ی “Helpers Hungary”

با تأسیس در سال 2005، “Helpers” کمک‌های مرتبط با سرمایه‌گذاری، کسب و کار و مهاجرت را به خارجیان علاقمند به زندگی، کار و کسب‌وکار در مجارستان ارائه می‌دهد. با تقریباً بیست سال تجربه و دانش محلی گسترده‌ی ما، ما خوشحال خ واهیم شد که به شما در تحقق رویاهایتان در مجارستان و اتحادیه اروپا کمک کنیم.

با ما تماس بگیرید و از مشاوره استفاده کنید.

آیا این مقاله مفید بود؟ در فیسبوک ما را دنبال کنید تا هیچ به‌روزی را از دست ندهید.



تماس با ما

  • اصول حفظ حریم خصوصی
    برای تماس با شما و ارائه پیشنهاد خدمات مربوطه، ما با توجه به قوانین نگهداری اطلاعات شخصی ، شما می توانید در این سایت اطلاعات لازم را پیدا کنید: اصول حفظ حریم خصوصی .
    مایلم مشرک بلاگ شوم تا اخبار به روز مرتبط به مهاجرت کاری؛ درخواست تابعیت و خدمات بیزینسی و دیگر خدمات را دریافت کنم.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.
Hungarian Golden Visa Program FAQ
برنامه ویزای طلایی مجارستان: سوالات متداول

از آنجایی که برنامه ویزای طلایی مجارستان در حال حاضر راه اندازی شده است، برخی از سوالاتی که قبلا پرسیده شده بود اکنون توسط اداره مهاجرت پاسخ داده شده است.

کسب اطلاعات بیشتر
What is a proof of funds in the Hungarian golden visa program?
اثبات منابع مالی در برنامه ویزای طلایی مجارستان چیست؟

When you apply for your 10-year Hungarian residency, you will need to provide a proof of funds pretty early on. However, this does not mean that you have to make the investment in the real estate fund right away.

کسب اطلاعات بیشتر

بایگانی‌ها