توصیه‌های مشتریان

Helpers (به معنای یاری کنندگان) واقعاً نامی با مسما برای این شرکت است. کارکنان این شرکت انصافاً بسیار مشتریمدار هستند و خدماتی بسیار مفید را ارائه میدهند. من بارها از خدمات آنها استفاده کردهام و همیشه از اینکه خدماتی مفید و مقرون به صرفه دریافت کردهام راضی بودهام. اگر مشکلی دارید، اکیداً توصیه میکنم برای حل آن به Helpers مراجعه کنید.

David Newman مدیر یک شرکت فرعی، فرودگاه بوداپست

وبلاگ/اخبار

Start looking at properties for your Hungarian golden visa now

The application period for the Hungarian golden visa program starts only in July 2024, but you can and should already start looking for residential real estate in Hungary.

Property sale in Hungary: How to sell your apartment as an expat?

To sell your Hungarian apartment, you will need a lawyer to create the contract between you and your buyer and to submit it to the land registry. You might also be required to pay a 15% personal income tax after the deal – however, this property sale tax might be reduced to zero in various cases.

رهنمود مفید

در تاریخ 15 دسامبر 2015، مجلس ملی مجارستان طی اقدامی برای رونق هر چه بیشتر بازار املاک، نرخ مالیات بر ارزش افزوده (VAT) واحدهای مسکونی جدید را از رقم %27 قبلی به %5 کاهش داد.

سرمایه گذاری در زمینه املاک و مستغلات

Helpers مؤسسه ای فراتر از یک بنگاه املاک و مستغلات است — تخصص ما اقدام به نمایندگی از مشتریان و یافتن بهترین معاملات برای آنها است، چه از طریق بنگاه های همکارمان و چه از طریق شبکه گسترده مان. ما روی فرصت های «داخلی» منتخب و ارزیابی شده ای تمرکز می کنیم که اغلب آنها فهرست نشده اند و آنها را در هیچ جای دیگری نخواهید یافت. چه شما یک کارگزار املاک و در جستجوی املاکی عالی باشید، چه در صدد خرید یک دستگاه آپارتمان در بوداپست جهت سکونت اعضای خانواده تان، Helpers آماده کمک به شما در تک تک مراحل است.

بازار املاک مجارستان

مجارستان و به خصوص بوداپست در چند سال اخیر رونق قیمت املاک و مستغلات را تجربه کرده است. قیمت ها 60 درصد افزایش یافته است و میانگین قیمت ملک در بوداپست حدود 2500 یورو در هر متر مربع است. این امر بازار املاک و مستغلات بوداپست را به یک بازار رقابتی با قیمت مناسب در مقایسه با به عنوان مثال پراگ یا وین، یا کراکوف (لهستان)، بلگراد (صربستان) یا زاگرب (کرواسی) تبدیل می کند. افزایش قیمت در حال حاضر کاهش یافته است، که این زمان خوبی را برای سرمایه گذاری در ملک، چه به دنبال مسکن یا یک فرصت تجاری هستید، تبدیل می کند.

فرصتهای سرمایه گذاری

ما در فهرست فرصتهای سرمایهگذاری خود، آپارتمانها، خانهها، ویلاها، و طیفی گسترده از املاک مسکونی و نیز املاک تجاری (مثل دفاتر کار، ساختمانها، هتلها، و رستورانها) را گنجاندهایم. اطلاعات مربوط به این املاک منحصراً از جامعترین فهرستهای موجودی بنگاهها، که از طریق شبکه گسترده ما در اختیارمان قرار گرفته، جمعآوری شده است.

مدیریت املاک

مالکیت یک ملک در مجارستان میتواند برای خارجیها امری دشوار باشد، به ویژه اگر به صورت تماموقت در مجارستان زندگی نکنند. اما نگران نباشید: خدمات مدیریت املاک ما متناسب با نیازهای مالکان و سرمایهگذاران خارجی طراحی شده است و میتوانند مالکیت املاک در مجارستان را برای شما به تجربهای لذتبخش تبدیل کنند.

قیمت خدمات

سرمایه گذاری در زمینه املاک مسکونی یا تجاری

هنگام خرید یک آپارتمان، خانه، یا هر نوع ساختمان تجاری از طریق Helpers، می توانید مطمئن باشید که در کمترین زمان یک گزینه ی خوب پیدا خواهید کرد. برای شروع جستجوی ملک، ما پیش پرداختی می خواهیم که پس از خرید از هزینه موفقیت کسر می شود.

هزینه های شما شامل موارد زیر خواهد بود:

  • هزینه پیش پرداخت جستجوی ملک: 800 یورو (+ مالیات بر ارزش افزوده اگر شامل شودر)، که مشاوره در مورد نیازهای شما و بهترین گزینه های شما را پوشش می دهد، تیم ما املاکی را انتخاب می کند که بهترین مطابقت با نیاز شما را دارند. مرور گزینه ها با شخص متخصص (حضوری اگر شما رد بوداپست باشید)
  • هزینه موفقیت برای ملک مسکونی (فقط در صورت نهایی شدن معامله قابل پرداخت): 0.5-1.5٪ از قیمت خرید منهای پیش پرداخت (+ مالیات بر ارزش افزوده در صورت وجود)
  • هزینه موفقیت برای ملک تجاری (فقط در صورت نهایی شدن معامله قابل پرداخت): 0.5-1.5٪ از قیمت خرید منهای پیش پرداخت (+ مالیات بر ارزش افزوده در صورت وجود)
  • هزینه های قانونی: حداکثر 1% از سرمایهگذاری (+ مالیات بر ارزش افزوده در صورت وجود)، که شامل تنظیم قرارداد، انتقال مالکیت، و ثبت ملک به نام شما میشود.
  • مالیات ثبت: 4٪ از سرمایه گذاری، جمع آوری شده توسط اداره مالیات مجارستان
  • برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا مجوز خرید قبل از تأیید فروش توسط ایالت لازم است: 200 یورو (+ مالیات بر ارزش افزوده در صورت وجود)

مدیریت املاک

چه بخواهید آپارتمان خود را اجاره بدهید (کوتاه مدن یا دراز مدت) و چه مایل به استفاده از آن فقط هنگام اقامت خود در مجارستان باشید، با مدیریت ما، ملک شما از هر گونه فرسودگی و استهلاک مصون خواهد ماند.

اجاره ی بلند مدت

قیمت: 16٪ از هزینه اجاره ماهانه، حداقل 60 یورو در ماه (+ مالیات بر ارزش افزوده در صورت وجود).

شامل موارد زیر است:

  • بررسی ملک به صورت دورهای
  • خدمات دریافت محمولههای پستی
  • مطلع ساختن شما از خرابی احتمالی وسایل منزل یا سایر تعمیرات مورد نیاز
  • وصول اجارهبها از مستأجران
  • پرداخت صورتحسابها
  • حضور در جلسات ساختمان به نمایندگی از شما
  • خدمت به عنوان مسئول عمومی و کلیددار ملک شما

سایر خدمات:

  • ترتیب تعمیرات در ملک: قیمت به صورت جداگانه

اجاره های کوتاه مدت

درخواست قیمت جداگونه

آیا می خواهید آپارتمان خود را بفروشید؟

در صورتی که قصد فروش ملک خود را در بوداپست دارید، به ما اطلاع دهید. ما آن را در مجموعه خود قرار می دهیم و به مشتریان خود علاقه مند به خرید ملک نشان می دهیم، بنابراین شما می توانید راحت تر خریدار قابل اعتمادی را پیدا کنید.

پرسشهای متداول

مسائل مختلفی هست که باید در این خصوص مد نظر قرار دهید، از جمله مالیات؛ اما ما در محاسبه هزینههای مربوط به هر گزینه به شما کمک خواهیم کرد – میتوانید ملک مورد نظر خود را به عنوان یک شخص حقیقی بخرید، یا یک شرکت تحت نظارت دولت مجارستان را تأسیس کنید، و یا (اگر ملک در حال حاضر تحت مالکیت یک شرکت قرار دارد) مالکیت شرکتی موجود را خریداری نمایید. توصیه میکنیم از قبل درباره این موارد با ما مشورت کنید، تا بتوانید تصمیمی آگاهانه بگیرید!

اگر شما تبعه یکی از کشورهای خارج از اتحادیه اروپا باشید، برای خرید ملک مورد نظر خود به مجوز نیاز خواهید داشت — اما نگران نباشید؛ ما به عنوان بخشی از خدمات خود این مجوز را برای شما اخذ خواهیم کرد.

چون ما یک بنگاه املاک نیستیم، نقش اصلی ما یافتن بهترین معامله برای شما است (نه تلاش برای فروش یک ملک خاص به شما)؛ بنابراین، با کمال میل آماده کمک به شما برای یافتن بهترین گزینه خواهیم بود!

درخواست برای مظنه خدمات

اگر جزئیاتی را درباره نیازهای خود به ما بدهید، با کمال میل گزینههایی را از فهرست فرصتهای موجود خود انتخاب و به شما ارائه خواهیم کرد تا بتوانید هزینههای اولیه را محاسبه کنید. لطفاً فرم ما را تکمیل کنید!

لطفاً فرم را تکمیل کنید