توصیه‌های مشتریان

Helpers (به معنای یاری کنندگان) واقعاً نامی با مسما برای این شرکت است. کارکنان این شرکت انصافاً بسیار مشتریمدار هستند و خدماتی بسیار مفید را ارائه میدهند. من بارها از خدمات آنها استفاده کردهام و همیشه از اینکه خدماتی مفید و مقرون به صرفه دریافت کردهام راضی بودهام. اگر مشکلی دارید، اکیداً توصیه میکنم برای حل آن به Helpers مراجعه کنید.

David Newman مدیر یک شرکت فرعی، فرودگاه بوداپست

وبلاگ/اخبار

Buy an apartment for renovation in Budapest

A great number of apartments in prime downtown locations have not been renovated for years or sometimes decades. Thus, you can buy an apartment for renovation; then renting or reselling it guarantees a great return on your investment.

Buying a vacation rental in Hungary

Since more and more tourists prefer to rent an apartment rather than staying at hotels, buying a small apartment to be converted into a vacation rental is an excellent investment opportunity in Hungary.

رهنمود مفید

در تاریخ 15 دسامبر 2015، مجلس ملی مجارستان طی اقدامی برای رونق هر چه بیشتر بازار املاک، نرخ مالیات بر ارزش افزوده (VAT) واحدهای مسکونی جدید را از رقم %27 قبلی به %5 کاهش داد.

سرمایه گذاری در زمینه املاک و مستغلات

Helpers مؤسسه ای فراتر از یک بنگاه املاک و مستغلات است — تخصص ما اقدام به نمایندگی از مشتریان و یافتن بهترین معاملات برای آنها است، چه از طریق بنگاه های همکارمان و چه از طریق شبکه گسترده مان. ما روی فرصت های «داخلی» منتخب و ارزیابی شده ای تمرکز می کنیم که اغلب آنها فهرست نشده اند و آنها را در هیچ جای دیگری نخواهید یافت. چه شما یک کارگزار املاک و در جستجوی املاکی عالی باشید، چه در صدد خرید یک دستگاه آپارتمان در بوداپست جهت سکونت اعضای خانواده تان، Helpers آماده کمک به شما در تک تک مراحل است.

بازار املاک مجارستان

مجارستان و به ویژه بوداپست طی دو سال گذشته شاهد افزایشی چشمگیری در بهای املاک بوده است. تنها در سال 2003، 270,000 مبایعه نامه امضاء شد، اما در فاصله سالهای 2009 تا 2013، تعداد معاملات حتی به 90,000 فقره هم نرسید. به هر حال، سال 2014 برای املاک نقطه عطفی محسوب میشود، چون در این سال شاخص فوق رو به افزایش گذاشت و تعداد معاملات تا پایان سال مذکور به بیش از 110,000 فقره بالغ شد. در سال گذشته، 135,000 معامله انجام شد، و سال 2016 نویدبخش رونق به مراتب بیشتری است — بنابراین، اکنون زمانی مناسب برای یافتن فرصتهای سرمایهگذاری عالی است.

فرصتهای سرمایه گذاری

ما در فهرست فرصتهای سرمایهگذاری خود، آپارتمانها، خانهها، ویلاها، و طیفی گسترده از املاک مسکونی و نیز املاک تجاری (مثل دفاتر کار، ساختمانها، هتلها، و رستورانها) را گنجاندهایم. اطلاعات مربوط به این املاک منحصراً از جامعترین فهرستهای موجودی بنگاهها، که از طریق شبکه گسترده ما در اختیارمان قرار گرفته، جمعآوری شده است.

مدیریت املاک

مالکیت یک ملک در مجارستان میتواند برای خارجیها امری دشوار باشد، به ویژه اگر به صورت تماموقت در مجارستان زندگی نکنند. اما نگران نباشید: خدمات مدیریت املاک ما متناسب با نیازهای مالکان و سرمایهگذاران خارجی طراحی شده است و میتوانند مالکیت املاک در مجارستان را برای شما به تجربهای لذتبخش تبدیل کنند.

قیمت خدمات

سرمایه گذاری در زمینه املاک مسکونی یا تجاری

هنگام خرید یک آپارتمان،خانه، یا هر نوع ساختمان تجاری از طریق Helpers، [1}فقط کمیسیون معامله (و سایر هزینه های الزامی مثل هزینه های حقوقی و اداری مربوطه) را خواهید پرداخت.

هزینه های شما شامل موارد زیر خواهد بود:

  • کمیسیون معامله برای املاک مسکونی (که فقط در صورت قطعی شدن معامله از شما اخذ خواهد شد): 2% از بهای خرید
  • کمیسیون معامله برای املاک تجاری (که فقط در صورت قطعی شدن معامله از شما اخذ خواهد شد): 1-3% از مبلغ سرمایه گذاری
  • هزینه های حقوقی: حداکثر 1% از مبلغ سرمایه گذاری
  • مالیات ثبت: %4 مبلغ سرمایهگذاری
  • مجوزهای خرید و سایر اسناد مربوطه: 200 یورو (+ VAT، اگر شامل آن شود)

مدیریت املاک

چه بخواهید آپارتمان خود را اجاره بدهید (کوتاه مدن یا دراز مدت) و چه مایل به استفاده از آن فقط هنگام اقامت خود در مجارستان باشید، با مدیریت ما، ملک شما از هر گونه فرسودگی و استهلاک مصون خواهد ماند.

بسته آغازین

قیمت: 240 یورو (+ VAT، اگر شامل آن شود)
شامل موارد زیر است:

  • مشورت با مشاور املاک ما
  • انتقال قراردادهای خدمات شهری (برق، گاز، تلفن، آب)

اگر شما ملک خود را از طریق Helpers خریداری کنید، بسته آغازین ما را به صورت رایگان دریافت خواهید کرد!

بسته آغازین ویژه

قیمت: 420 یورو (+ VAT، اگر شامل آن شود)
شامل موارد زیر است:

  • مشورت با مشاور املاک ما
  • انتقال قراردادهای خدمات شهری (برق، گاز، تلفن، آب)
  • تلویزیون کابلی یا ماهوارهای، اینترنت
  • درخواست برای بیمه واحد مسکونی

بسته «مدیریت واحد مسکونی»

هزینه ماهیانه: %12 از اجارهبها
شامل موارد زیر است:

  • بررسی ملک به صورت دورهای
  • خدمات دریافت محمولههای پستی
  • مطلع ساختن شما از خرابی احتمالی وسایل منزل یا سایر تعمیرات مورد نیاز
  • وصول اجارهبها از مستأجران
  • پرداخت صورتحسابها
  • حضور در جلسات ساختمان به نمایندگی از شما
  • خدمت به عنوان مسئول عمومی و کلیددار ملک شما

بسته «اجاره ملک طی تعطیلات»

هزینه ماهیانه: %35 از کل درآمد
شامل موارد زیر است:

  • کمک تلفنی و اینترنتی برای مهمانان به صورت 24 ساعته طی 7 روز هفته
  • مدیریت آگهیهای اجاره یا تهیه متن آگهی، عکسها، کتاب راهنما، و غیره.
  • مدیریت پذیرش مهمانان و تسویه حساب با آنها
  • تمیزکاری
  • مدیریت قیمتگذاری (فصل، ایام کاری هفته، فرمول 1 و غیره)
  • مدیریت تقویم اجاره
  • تأمین تسهیلات
  • «بسته خوشامدگویی»
  • تلفن همراه مجارستانی برای حفظ تماس با مهمانان
  • نگهداری منظم از ملک

سایر خدمات

قیمت: 25 یورو/ساعت (+ VAT، اگر شامل آن شود)

ممکن است به خدمات دیگری هم نیاز داشته باشید که در بستههای فوق گنجانده نشدهاند. ما با کمال میل آماده کمک به شما در همه امور خواهیم بود؛ لطفاً به برخی از ایدهها که در ذیل ارائه شده توجه کنید:

  • مبله کردن واحد مسکونی
  • طراحی داخلی
  • جابجایی و بستهبندی
  • یافتن تعمیرکاران و ارائه دهندگان سایر خدمات
  • حضور در جلسات ساکنین و مستأجران به نمایندگی از شما
پرسشهای متداول

مسائل مختلفی هست که باید در این خصوص مد نظر قرار دهید، از جمله مالیات؛ اما ما در محاسبه هزینههای مربوط به هر گزینه به شما کمک خواهیم کرد – میتوانید ملک مورد نظر خود را به عنوان یک شخص حقیقی بخرید، یا یک شرکت تحت نظارت دولت مجارستان را تأسیس کنید، و یا (اگر ملک در حال حاضر تحت مالکیت یک شرکت قرار دارد) مالکیت شرکتی موجود را خریداری نمایید. توصیه میکنیم از قبل درباره این موارد با ما مشورت کنید، تا بتوانید تصمیمی آگاهانه بگیرید!

اگر شما تبعه یکی از کشورهای خارج از اتحادیه اروپا باشید، برای خرید ملک مورد نظر خود به مجوز نیاز خواهید داشت — اما نگران نباشید؛ ما به عنوان بخشی از خدمات خود این مجوز را برای شما اخذ خواهیم کرد.

چون ما یک بنگاه املاک نیستیم، نقش اصلی ما یافتن بهترین معامله برای شما است (نه تلاش برای فروش یک ملک خاص به شما)؛ بنابراین، با کمال میل آماده کمک به شما برای یافتن بهترین گزینه خواهیم بود!

درخواست برای مظنه خدمات

اگر جزئیاتی را درباره نیازهای خود به ما بدهید، با کمال میل گزینههایی را از فهرست فرصتهای موجود خود انتخاب و به شما ارائه خواهیم کرد تا بتوانید هزینههای اولیه را محاسبه کنید. لطفاً فرم ما را تکمیل کنید!

لطفاً فرم را تکمیل کنید