توصیه‌های مشتریان

خرید یک منزل مسکونی در یک کشور خارجی میتواند کاری دشوار باشد. این امر مستلزم ارتباط با تعداد زیادی واسطه است؛ از کارگزاران املاک و وکلا گرفته تا بناها، نجارها، تکنسینهای لولهکشی و برق، و نظافتچیها و یک عالمه افراد دیگر...HELPERS این فرایند را به قدری ساده کرده که شاید خود شما هم نتوانید آن را تصور کنید!

Timothy Waskett مالک یک آپارتمان در بوداپست

وبلاگ/اخبار

First results from the 2022 Census of Hungary: population and homes

The Hungarian Central Statistical Office has published the first results of the census conducted last fall in Hungary. The first data pertain to the number of people and homes.

Property purchase in Hungary as a foreigner

If you are not a citizen of Hungary, you might need a property purchase license before you can finalize the deal – your lawyer can take care of it. After purchase, you will be required to pay property tax, which is normally 4% of the purchase price.

رهنمود مفید

در برخی نواحی، مثل نواحی مرکزی بوداپست یا «تپهها بودا» (Buda Hills)، کارشناسان و تحلیلگران بازار رشد تقریبی %15 را پیشبینی میکنند.

آپارتمانهای بوداپست

Helpers یک بنگاه املاک نیست؛ این امر به نفع مشتریان ما است، زیرا بنگاههای املاک در مجارستان نماینده فروشندگان هستند نه خریداران. بر عکس، ما همواره پیشنهاداتی که در بازار عرضه میشود را (هم از طریق بنگاههای املاک همکارمان و هم از طریق شبکه گستردهمان) بررسی میکنیم تا نویدبخشترین و قابل اعتمادترین معامله را برای شما بیابیم. خرید یک ملک از طریق ما مطمئن، راحت و مناسب است – مشاوران ما از آغاز تا پایان در کنار شما خواهند بود تا اطمینان حاصل کنند که شما از خرید خود راضی خواهید بود.

خرید یک آپارتمان در بوداپست

بازار املاک در بوداپست با افزایش قیمت املاک مواجه است؛ بنابراین، اجارههای کوتاهمدت یا بلندمدت سودآور به طور متوسط بازدهی سرمایهای بالغ بر %8 را برای سرمایهگذاران در بر دارد. بهای خرید و اجاره آپارتمانهای متوسط به سرعت رو به افزایش است، زیرا این گونه آپارتمانها هم برای اجاره کوتاهمدت و هم برای اجاره بلندمدت مناسب هستند.

املاکی که برای فروش عرضه میشوند

ما روی سه گروه املاک مسکونی تمرکز میکنیم:

1) آپارتمانهای واقع در مرکز شهر، که از یک موقعیت مرکزی و (معمولاً) معماری سبک کلاسیک اروپا برخوردار هستند
2) آپارتمانهای کاملاً نوسازی شده، که در یک موقعیت ممتاز قرار دارند و برای اجاره کوتاهمدت یا بلندمدت آماده هستند
3) خانهها یا ویلاهای واقع در سمت «بودا» (Buda)، که عموماً روی تپهها قرار دارند و برای خانوادههای مهاجران، مدیران ارشد و دیپلماتها مناسب هستند

قیمت خدمات

اساساً تا زمانی که معامله نهایی و قرارداد امضاء نشده باشد، هیچ هزینهای را نمیپردازید — و البته قبل از نهایی شدن معامله، ما جمع کل هزینهها را محاسبه خواهیم کرد و به اطلاع شما خواهیم رساند.

هزینههای شما شامل موارد زیر خواهد بود:

  • کمیسیون معامله (که فقط در صورت قطعی شدن معامله از شما اخذ خواهد شد): %2 از بهای خرید
  • هزینههای حقوقی: حداکثر %1 از مبلغ سرمایهگذاری
  • مالیات ثبت: %4 مبلغ سرمایهگذاری
  • مجوزهای خرید و سایر اسناد مربوطه: 200 یورو (+ VAT، اگر شامل آن شود)

اگر مایل هستید از قبل از هزینه های تقریبی مطلع شوید، لطفاً بامشاور سرمایه گذاری ما مشورت کنید!

سایر خدمات برای خریداران املاک:
اگر ملکی را از طریق Helpers خریداری میکنید، مشمول تخفیفهای قابل ملاحظهای در خصوص بستههای مدیریت املاک ما خواهید شد — برای آگاهی از جزئیات بیشتر این تخفیفها، لطفاً اینجا کلیک کنید.

پرسشهای متداول

به محض اینکه آپارتمان دلخواه خود را پیدا کنید، مبلغی را به عنوان پیشپرداخت میپردازید و ما فرایند درخواست برای مجوز خرید را آغاز میکنیم، که معمولاً 5-6 هفته طول میکشد.

در صورت فروش یک ملک، باید مالیات بر درآمد شخصی حاصل از فروش ملک را پرداخت کنید. از تاریخ 1 ژانویه 2016، نرخ مالیات بر درآمد شخصی حاصل از فروش املاک %15 است، اما مقدار مالیاتی که مطالبه میگردد به چندین عامل بستگی دارد. برای آگاهی از جزئیات، لطفاًبا ما تماس بگیرید.

کلیه اتباع کشورهای خارجی میتوانند در مجارستان آپارتمان بخرند، اما آن دسته از خریدارانی که تبعه کشورهای اتحادیه اروپا نیستند برای این منظور به مجوز نیاز خواهند داشت، که ما با کمال میل و به عنوان بخشی از خدمات خود آن را به نمایندگی از آنها اخذ خواهیم کرد.

درخواست برای مظنه خدمات

فرم ما را تکمیل کنید و بودجه مد نظر خود و نیز هدفتان از خرید ملک مورد نظر را به ما اطلاع دهید تا ما در خصوص پیشنهادات موجود با شما تماس بگیریم!

لطفاً فرم را تکمیل کنید