房地产投资
HELPERS 成立于 2005 年，是匈牙利领先的商业和个人服务提供商，为国际客户提供全方位的优质服务。
匈牙利的房地产市场正在蓬勃发展，充满机遇。由于这里的价格显著低于西欧，高端房地产（如酒店、工厂或豪华住宅）可能会让人感到出乎意料的实惠。
Helpers 不仅仅是一家房地产中介公司——我们的工作是代表客户的利益，并通过合作伙伴代理或广泛的网络为客户寻找最佳交易。我们专注于精选和预评估的房源，包括许多未公开上市的“内部”机会，这些房源在其他地方难以找到。无论您是寻找理想房产的收购代理，还是希望为家人在布达佩斯购买公寓，Helpers 都将全程为您提供协助，确保整个过程顺利完成。
投资居留
如果您通过成立一家物业管理公司来投资匈牙利房地产，您就可能有资格获得匈牙利居留权，这使您可以免签证进入欧盟和申根区。作为投资和移民领域的专家，Helpers 是您理想的合作伙伴，为您提供建议和支持。除了帮您找到合适的房产，我们还可以在您不在的情况下进行房产管理，并协助您办理居留手续。点击此处了解更多信息。
物业管理
在国外拥有物业可能会很棘手，特别是当您并非长期居住在匈牙利时。但您无需担心：我们的物业管理服务专为外国业主和投资者量身定制，可让您在匈牙利的物业拥有过程变得愉快且无忧无虑。
通过 Helpers 购买公寓、房屋或任何类型的商业建筑时，您可以放心迅速找到合适的选择。为了启动物业搜索，我们会收取一笔可从最终购买成功费用中扣除的预付款。
您的费用包括以下几项：
- 物业搜索预付款：800 欧元（若适用，需加收增值税）。此费用包括一次关于您需求和最佳选项的咨询，我们团队根据您的要求筛选最匹配的物业，并与一位同事一起审核选择结果（如果您在布达佩斯，可以亲自会面）。
- 住宅物业成功费（仅在交易完成时支付）：购房价格的 0.5%-1.5%，减去预付款（若适用，需加收增值税）。
- 商业物业成功费（仅在交易完成时支付）：投资额的 0.5%-2%，减去预付款（若适用，需加收增值税）。
- 法律费用：最高为投资额的 1%（若适用，需加收增值税），涵盖合同准备、所有权转让以及将物业注册到您的名下。
- 注册税：投资额的 4%，由匈牙利税务局收取。
- 非欧盟公民在交易获得国家批准之前需要购买许可：200 欧元（若适用，需加收增值税）。
物业管理
无论您是想出租公寓，还是仅在您在匈牙利时使用，您都可以将物业管理外包给我们。
价格： 月租费用的 12%，起价 60 欧元/月（+增值税）。
包含：
- 定期检查物业
- 收取邮件
- 通知您任何损坏的设备或需要修理的事项
- 向租户收取租金
- 支付账单
- 代表您参加业主会议
- 作为您的物业联系人和钥匙持有者
额外服务：
想出售您的公寓吗？
如果您计划出售布达佩斯的房产，请告知我们。我们将把您的房产纳入我们的投资组合，向有意购买房产的客户展示，从而帮助您更轻松地找到可靠的买家。
我们的客户怎么说
我们的客户怎么说
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Me and my wife, who is now a holder of a residence permit in Hungary, were very happy with the service offered by Helpers, especially by Anna Köszegi. From the first meeting in Budapest, we understood that she is a dedicated professional willing to work in our best interest. Our process, although accompanied by some pitfalls along the way, was handled smoothly within a reasonable time. What I personally appreciated most was the responsiveness exhibited throughout the whole case. Any answer, we received within a day, when time-critical even quicker. This is quite impressive. I can only recommend this company and will certainly relate back whenever needed.
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I had a great experience with Helpers Hungary, especially with Tala Shalati. She was incredibly professional, patient, and clear in explaining all residency options, making a complex process easy to understand. Even though I didn’t proceed with an application, Tala’s guidance helped me make informed decisions with confidence. Highly recommend her and the Helpers team for anyone exploring relocation to Hungary!
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HELPERS Hungary is truly exceptional—the leading provider of high-quality services for foreigners seeking to live, work, or do business in Hungary. Their highly professional staff combine expertise with genuine care, ensuring every step is smooth, reliable, and stress-free. The commitment, efficiency, and personalized attention they provide are truly up to the mark. HELPERS doesn’t just deliver services—they create trust, confidence, and peace of mind for everyone they assist.
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It was a pleasant experience working with Helpers. They handled my requirements with efficient communication, and the entire process was seamless. I would definitely recommend their expertise and services to anyone in need of professional support.
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Very helpful patient and professional staff. Helpers get the job done due to keeping up with government changes in law
常见问题解答
常见问题
如果我不确定哪种类型的房产最适合我的投资计划，你们能提供建议吗？
由于我们不是一家房地产中介，我们唯一的兴趣是为您找到最合适的交易（而不是试图推销某个特定房产），因此我们非常乐意帮助您找出最适合您的选项！
作为外国人，我是否可以直接购买房产，还是需要许可证？
如果您来自欧盟以外的国家，购买房地产需要许可证——但不用担心，我们将为您办理此许可证，这也是我们服务的一部分。点击这里了解更
需要考虑多个因素，包括税务问题，但我们可以帮助您计算每种选择的成本——您可以作为个人购买，成立匈牙利控股公司，或者（如果房产当前由公司拥有）购买现有的公司法人。在做出决定之前，请提前与我们讨论这些选项，以便您做出明智的选择！
你能帮我计算房产的回报，以便我决定最佳的租赁结构吗？
当然，我们在这里为您提供建议——我们可以估算长期和短期租赁的收入和费用，帮助您做出明智的决定。
