Инвестиции в недвижимость
Компания HELPERS, основанная в 2005 году, является ведущим поставщиком бизнес- и иммиграционных услуг для клиентов со всего мира в Венгрии.
Венгерский рынок недвижимости переживает небывалый подъем и предлагает множество возможностей. Так как цены здесь значительно ниже, чем в западной Европе, вы можете найти по разумной цене такие варианты, как отели, фабрики или роскошные дома и квартиры.
Helpers — больше, чем просто агенство недвижимости. Мы представляем интересы наших клиентов и выбираем для них наилучшие предложения через наших партнеров или обширную сеть контактов. Мы находим для своих клиентов выгодные варианты, которые известны и доступны только ограниченному кругу бизнесменов. Helpers помогает своим клиентам на каждом этапе приобретения недвижимости в Венгрии — будь это инвестиции для получения прибыли или квартира для вашей семьи в Будапеште.
Рынок недвижимости в Венгрии
В Венгрии, и особенно в Будапеште, цены на недвижимость значительно выросли в последние годы. Цены поднялись на 60%, и сегодня средняя стоимость квадратного метра в Будапеште составляет около 2500 евро. Но сравнительно с Прагой или Веной Будапешт по-прежнему остается выгодным вариантом, и цены здесь сравнимы с ценами в Кракове, Белграде или Загребе. В настоящее время рост цен замедлился, и сейчас инвестиции в недвижимость, как для бизнеса, так и для личного пользования, можно считать удачным моментом.
Инвестиционные возможности
Наше портфолио включает квартиры, дома, виллы и множество вариантов жилой и коммерческой недвижимости, включая офисы, магазины, отели и рестораны из каталогов крупнейших агентств недвижимости и других источников, к которым мы имеем доступ благодаря нашей обширной сети контактов.
Вид на жительство в обмен на инвестиции
Если вы инвестируете в венгерскую недвижимость, создав компанию по управлению недвижимостью, вы можете получить право на получение вида на жительство в Венгрии, что дает вам право на безвизовый въезд в ЕС и Шенгенскую зону. Будучи экспертом в обеих областях — инвестиций и иммиграции, Helpers станет для вас идеальным партнером, который окажет вам консультационную и поддержку. Мы не только подберем для вас подходящую недвижимость, но также можем управлять ею в ваше отсутствие и взять на себя процедуру оформления для вас вида на жительство. Здесь вы можете ознакомиться с более подробной информацией.
Управление недвижимостью
Владение недвижимостью заграницей может иметь свои неудобства, особенно если вы не живете в Венгрии постоянно. Не переживайте: мы оказываем услуги по управлению недвижимостью иностранным владельцам и инвесторам, и владение недвижимостью в Венгрии может стать для вас приятным и беспроблемным.
Выбирая квартиру, дом или коммерческую недвижимость через Helpers, вы быстро найдете нужный вариант, отвечающий вашим потребностям. Мы начинаем поиск после уплаты взноса, который затем вычитается из комиссионных при покупке недвижимости.
Ваши расходы включают следующее:
- Начальный взнос: 800 евро (+НДС, если применимо), который включает консультацию и обсуждение ваших требований, подбор подходящих вариантов и их рассмотрение вместе с нашим специалистом (лично, если вы находитесь в Будапеште).
- Комиссия при успешной сделке, жилая недвижимость (выплачивается только после подписания контракта): 0,5-1,5% от покупной стоимости за вычетом начального залога (+НДС, если применимо)
- Комиссия при успешной сделке, коммерческая недвижимость (выплачивается только после подписания контракта): 0,5-2% от покупной стоимости за вычетом начального залога (+НДС, если применимо)
- Юридические услуги: макс. 1% от покупной стоимости (+НДС, если применимо); включают подготовку контракта, передачу права собственности, регистрацию недвижимости на нового владельца
- Регистрационный налог: 4% покупной стоимости; уплачивается Налоговой службе Венгрии
- Жители третьих стран должны получить в государственных органах разрешение на покупку недвижимости: 200 евро (+НДС, если применимо)
Управление недвижимостью
Независимо от того, хотите ли вы сдавать свою квартиру в аренду или пользоваться ею только во время своего пребывания в Венгрии, вы можете передать управление этой недвижимостью нам.
цена: 12% от ежемесячной арендной платы, если применимо, начиная от 60 евро (+НДС) / месяц.
Пакет включает:
- Периодические проверки квартиры
- Получение вашей почты
- Уведомление вас в случае поломок и неисправностей
- Сбор арендной платы
- Уплату счетов за коммунальные услуги
- Участие в собраниях жильцов от вашего имени
- Поддержание контакта от вашего имени и хранение ключей
Дополнительные услуги:
- Организация ремонтных работ для вашей недвижимости: индивидуальные расценки
Планируете продать свою квартиру?
Если вы хотите продать свою квартиру в Будапеште, обратитесь к нам за помощью. Мы добавим ее в наше портфолио, которое мы предоставляем клиентам, заинтересованным в покупке недвижимости, и поможем найти надежного покупателя.
Отзывы
Что говорят наши клиенты
-
I had an excellent experience with HELPERS Hungary and would highly recommend their services to anyone applying for a Hungarian residence permit.
A special thank you to Anna, who managed my application from start to finish. From day one, she was incredibly professional, patient, supportive, and responsive. She kept me regularly updated throughout the entire process, answered my questions, and made sure I always knew how my application was progressing.
Her dedication, attention to detail, and reassuring approach made what could have been a stressful process so much easier.
I am delighted that my residence permit application was successful, and I am truly grateful to Anna and the HELPERS Hungary team for their excellent support.
Thank you, Anna, for making the whole experience such a positive one!
-
Hungarian Helpers has helped me organize my documents efficiently and successfully making the process of obtaining my Simplified Naturalization Citizenship less of a challenge. They were quick to answer all my questions and guide me where I was confused. I feel confident now to make my appointment with the Hungarian consulate and pursue my Hungarian citizenship. Thank you Helpers Hungary I could have never figured any if this out without your professional expertise!
-
I started Hungary golden visa process couple of months back.From my very first email to the moment all my residency requirements were completed, working with this team was a seamless experience. They responded quickly, explained every step clearly, and always told me exactly what documents I needed and when. The process can feel overwhelming, but they kept everything organized and made it stress-free.
They were patient with all my questions, honest about timelines, and handled every issue. I never felt lost or left waiting for answers.
A special thank you to Tala and Dorka, whose professionalism, dedication, and support made all the difference. I would highly recommend them to anyone going through a Golden visa process. Five stars, without hesitation!
-
I highly recommend Helpers Hungary for their efficiency and professionalism. They helped me set up my company and open a corporate bank account smoothly. The entire process of company registration took only 5 days!
I would especially like to thank Dr. Norbert, our lawyer, for his high level of professionalism and kind attitude. He was extremely patient, explained everything clearly, and was simply a pleasure to work with. Big thanks also to Katya, who was incredibly sweet, welcoming, and provided wonderful support during our meetings. I am also very grateful to Emilia for her prompt and patient replies to all my emails. This is a very serious, reliable, and efficient agency.
One important thing to keep in mind:
Despite the fact that the company has a Russian version of their website, do not expect support or accompaniment in Russian during the actual process. We were under the impression that a Russian-speaking staff member would assist us at the meetings, but that was not the case. Russian was only used during the very initial stage of correspondence. Everything else is strictly in English.
Overall, we are very satisfied with the results and grateful for their help. If you are comfortable communicating in English, this is an excellent choice!
-
I first would like to say that I am old school, I believe that if you want something done right, you do it yourself. However, I could not possibly navigate the complexities of obtaining Hungarian citizenship on my own, this is where I placed my complete trust in Helpers Hungary. Benedek, Renata and Reka are the experts that handled my case flawlessly, from start to finish every question and concern I had was promptly and professionally addressed. If you want the best, you need Helpers Hungary, I can’t recommend them enough, I am so glad they handled my case and they definitely will be handling my children’s journey for their Hungarian citizenship too.
Часто задаваемые вопросы
Частые вопросы
Я не знаю, в какую недвижимость лучше инвестировать, можете ли вы помочь определиться?
Так как мы не являемся агентством недвижимости, наша главная цель — найти для вас наилучший вариант (а не продать определенное помещение), и мы с радостью поможем вам выбрать, что подойдет вам лучше всего!
Можно ли иностранцам покупать недвижимость в Венгрии? Нужно ли им получать разрешение?
Как лучше покупать недвижимость в Венгрии — как частное лицо или как компания?
При покупке недвижимости следует учитывать разные факторы, включая налоги, и мы рассчитаем для вас суммы по обоим вариантам. Вы можете купить недвижимость в Венгрии как частное лицо, открыть компанию или (если недвижимостью владеет юридическое лицо) приобрести компанию вместе с ее недвижимостью. Мы подробно рассмотрим с вами все варианты, чтобы вы приняли правильное решение!
Можете ли вы рассчитать прибыльность моей недвижимости и определить лучший вариант аренды?
Конечно. Мы сделаем все, чтобы помочь вам — оценим прибыльность и расходы при аренде на длительный срок и краткосрочной аренде, и вы сможете принять продуманное решение.
