Отзывы клиентов

Helpers — идеальное название для этой компании. Они действительно помогают и поддерживают. Я пользовался их услугами уже несколько раз, и всегда получал за свои деньги именно то, что мне нужно. Если у вас есть проблема, которую нужно решить, Helpers вам помогут.

Дэвид Ньюман Директор филиала
аэропорт Будапешта

Блог / Новости

Property sale in Hungary: How to sell your apartment as an expat?

To sell your Hungarian apartment, you will need a lawyer to create the contract between you and your buyer and to submit it to the land registry. You might also be required to pay a 15% personal income tax after the deal – however, this property sale tax might be reduced to zero in various cases.

Courtesy agreement of accommodation for your Hungarian residence permit

When you apply for the Hungarian residence permit, you need to indicate where you are going to live. Most people rent a home for themselves, but staying with a friend is also an option. The courtesy agreement is the document you can present to the immigration office instead of a rental agreement.

Полезный совет

15 декабря 2015 года Национальное Собрание снизило ставку НДС для нового жилого фонда с 27% до 5%, что гарантирует еще более активный рост рынка недвижимости.

Инвестиции в недвижимость

Helpers — больше, чем просто агенство недвижимости. Мы представляем интересы наших клиентов и выбираем для них наилучшие предложения через наших партнеров или обширную сеть контактов. Мы находим для своих клиентов выгодные варианты, которые известны и доступны только ограниченному кругу бизнесменов. Helpers помогает своим клиентам на каждом этапе приобретения недвижимости в Венгрии — будь это инвестиции для получения прибыли или квартира для вашей семьи в Будапеште.

Рынок недвижимости в Венгрии

В Венгрии, и особенно в Будапеште, цены на недвижимость значительно выросли в последние годы. Цены поднялись на 60%, и сегодня средняя стоимость квадратного метра в Будапеште составляет около 2500 евро. Но сравнительно с Прагой или Веной Будапешт по-прежнему остается выгодным вариантом, и цены здесь сравнимы с ценами в Кракове, Белграде или Загребе. В настоящее время рост цен замедлился, и сейчас инвестиции в недвижимость, как для бизнеса, так и для личного пользования, можно считать удачным моментом.

Инвестиционные возможности

Наше портфолио включает квартиры, дома, виллы и множество вариантов жилой и коммерческой недвижимости, включая офисы, магазины, отели и рестораны из каталогов крупнейших агентств недвижимости и других источников, к которым мы имеем доступ благодаря нашей обширной сети контактов.

Управление недвижимостью

Владение недвижимостью заграницей может иметь свои неудобства, особенно если вы не живете в Венгрии постоянно. Не переживайте: мы оказываем услуги по управлению недвижимостью иностранным владельцам и инвесторам, и владение недвижимостью в Венгрии может стать для вас приятным и беспроблемным.

Цены

Инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость

Выбирая квартиру, дом или коммерческую недвижимость через Helpers, вы быстро найдете нужный вариант, отвечающий вашим потребностям. Мы начинаем поиск после уплаты взноса, который затем вычитается из комиссионных при покупке недвижимости.

Ваши расходы включают следующее:

  • Начальный взнос: 800 евро (+НДС, если применимо), который включает консультацию и обсуждение ваших требований, подбор подходящих вариантов и их рассмотрение вместе с нашим специалистом (лично, если вы находитесь в Будапеште).
  • Комиссия при покупке жилой недвижимости (уплата только после заключения сделки): 0.5-1.5% от покупной стоимости за вычетом начального залога (+НДС, если применимо)
  • Комиссия при покупке коммерческой недвижимости (уплата только после заключения сделки): 0.5-2% от покупной стоимости за вычетом начального залога (+НДС, если применимо)
  • Юридические услуги: макс. 1% от покупной стоимости (+НДС, если применимо); включают подготовку контракта, передачу права собственности, регистрацию недвижимости на нового владельца
  • Регистрационный налог: 4% покупной стоимости; уплачивается Налоговой службе Венгрии
  • Жители третьих стран должны получить в государственных органах разрешение на покупку недвижимости: 200 евро (+НДС, если применимо)

Управление недвижимостью

Если вы ходите сдать в аренду свою квартиру (на короткий или на длительный срок), или же пользоваться ею, когда вы бываете в Венгрии, мы поможем вам с управлением и защитим вашу недвижимость от преждевременного износа.

Долгосрочная аренда

Стоимость: 16% от месячной аренды, не менее 60 евро / мес. (+НДС, если применимо).

Пакет включает:

  • Периодические проверки квартиры
  • Получение вашей почты
  • Уведомление вас в случае поломок и неисправностей
  • Сбор арендной платы
  • Уплату счетов за коммунальные услуги
  • Участие в собраниях жильцов от вашего имени
  • Поддержание контакта от вашего имени и хранение ключей

Дополнительные услуги:

  • Организация ремонтных работ для вашей недвижимости: индивидуальные расценки

Краткосрочная аренда

Обратитесь к нам за ценовым предложением.

Планируете продать свою квартиру?

Если вы хотите продать свою квартиру в Будапеште, обратитесь к нам за помощью. Мы добавим ее в наше портфолио, которое мы предоставляем клиентам, заинтересованным в покупке недвижимости, и поможем найти надежного покупателя.

Часто задаваемые вопросы

При покупке недвижимости следует учитывать разные факторы, включая налоги, и мы рассчитаем для вас суммы по обоим вариантам. Вы можете купить недвижимость в Венгрии как частное лицо, открыть компанию или (если недвижимостью владеет юридическое лицо) приобрести компанию вместе с ее недвижимостью. Мы подробно рассмотрим с вами все варианты, чтобы вы приняли правильное решение!

Гражданам из стран, не входящих в ЕС, надо получить разрешение на покупку недвижимости, и наш пакет услуг включает эту процедуру.

Так как мы не являемся агентством недвижимости, наша главная цель — найти для вас наилучший вариант (а не продать определенное помещение), и мы с радостью поможем вам выбрать, что подойдет вам лучше всего!

Запросить смету

Сообщите нам, что вам нужно, и мы найдем для вас в нашем портфолио лучшие варианты, а также сделаем все первичные подсчеты. Пожалуйста, заполните эту форму!

Заполните форму