استثمار العقارات
تأسست HELPERS في 2005 وهي شركة رائدة في المجر في مجال تقديم خدمات الأعمال والخدمات الشخصية الشاملة للعملاء الدوليين.
سوق العقارات المجري مزدهر ويزخر بالفرص. وبما أن الأسعار هنا أقل بكثير من تلك الموجودة في أوروبا الغربية، فإن العقارات الراقية مثل الفنادق والمصانع أو العقارات السكنية الفاخرة يمكن أن تكون بأسعار معقولة بشكل مدهش.
إن شركة Helpers ليست مجرد وكالة عقارات، ولكن أكثر من ذلك! يشمل عملنا تمثيل مصلحة عملاؤنا والعثور لهم على أفضل الصفقات الممكنة، سواء من خلال شركائنا أو خلال شبكتنا الواسعة. نحن نركز على فرص مختارة وسبق تقييمها، غالبا “داخلية” غير مدرجة ولن تجدها في أي مكان آخر. وسواء كنت وكيل عمليات استحواذ يبحث عن المباني المثالية، أو تبحث عن شراء شقة في بودابست لأسرتك، فإن Helpers موجودة لمساعدتك خلال كل خطوة من العملية.
سوق العقارات المجري
شهدت المجر وخاصة بودابست طفرة في أسعار العقارات في السنوات القليلة الماضية. ارتفعت الأسعار بنسبة 60٪ ، وبلغ متوسط أسعار العقارات في بودابست حوالي 2500 يورو للمتر المربع. هذا يجعل سوق العقارات في بودابست صفقة ناجحة مقارنةً على سبيل المثال براغ أو فيينا ، مقارنة بتلك الموجودة في كراكوف (بولندا) ، بلغراد (صربيا) ، أو زغرب (كرواتيا). تتباطأ زيادة الأسعار حالياً ، مما يجعل هذا الوقت مناسباً للاستثمار العقاري ، سواء كنت تبحث عن سكن أو فرصة عمل.
فرص الاستثمار
في حقيبتنا، نحن أضفنا شققا ومنازل وفيلات، ونطاقا واسعا من العقارات السكنية، وأيضا الأملاك التجارية (مكاتب، مبان، فنادق، ومطاعم) اختيرت حصريا من أكبر حقائب الوكالات والمصادر الأخرى المتاحة لنا من خلال شبكتنا الواسعة.
التأشيرة الذهبية
ابتداءً من يناير 2025، سيؤهلك استثمار بقيمة 500,000 يورو في العقارات السكنية في المجر للحصول على الإقامة طويلة الأمد (المعروفة أيضا باسم برنامج التأشيرة الذهبية). وكخبراء في الاستثمار والهجرة كليهما، تكون Helpers شريكك المثالي لإرشادك ودعمك. وبالإضافة إلى العثور على العقارات المناسبة لك، يمكننا أيضا إدارتها في غيابك، وتولي إجراء إقامتك. لمزيد من المعلومات، انقر هنا.
إدارة العقارات
يمكن أن يكون امتلاك عقار في المجر مهمة مرهقة، خصوصا إذا كنت لا تعيش في المجر طوال الوقت. لا تقلق: خدماتنا لإدارة العقارات تكون حسب طلب مالكي ومستثمري المنازل الأجانب، ويمكن أن تجعلها تجربة مرضية لك.
عند شراء شقة أو منزل أو أي نوع من المباني التجارية من خلال Helpers، يمكنك أن تطمئن إلى أنك ستجد خيارات جيدة في أي وقت من الأوقات. لبدء البحث عن عقار ، نطلب رسوماً مسبقة ، قابلة للخصم من رسوم النجاح المستحقة بعد إجراء عملية الشراء.
سوف تشمل تكاليفك الآتي:
- الرسوم المسبقة للبحث عن عقار: 800 يورو (+ ضريبة القيمة المضافة إذا كانت مطبقة)، والتي تغطي استشارة حول متطلباتك وأفضل الخيارات المتاحة لك، ويختار فريقنا أفضل العقارات التي تطابق تفضيلاتك ، ويراجع العقار المختار مع أحد موظفي شركتنا (عن بعد أو شخصياً إذا كنت في بودابست)
- رسوم النجاح للعقار السكني (تسدد فقط إذا تمت الصفقة): 0.5-1.5٪ من سعر الشراء مطروحاَ منه الرسوم المقدمة (+ ضريبة القيمة المضافة، إذا كانت سارية)
- رسوم النجاح للعقار التجاري (تسدد فقط إذا تمت الصفقة): 0.5-2٪ من سعر الشراء مطروحاَ منه الرسوم المقدمة (+ ضريبة القيمة المضافة، إذا كانت سارية)
- الرسوم القانونية: 1٪ من الاستثمار (+ ضريبة القيمة المضافة إن وجدت)، والتي تغطي إعداد العقد ونقل الملكية وتسجيل العقار باسمك
- ضريبة التسجيل: 4٪ من الاستثمار، يتم تحصيلها من قبل مصلحة الضرائب المجرية
- للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي يلزم الحصول على ترخيص شراء قبل الموافقة على البيع من قبل الدولة: 200 يورو (+ ضريبة القيمة المضافة إذا كانت سارية)
إدارة العقارات
سواء كنت تريد تأجير شقتك أو استخدامها فقط عندما تكون في المجر، يمكنك أن تعهد إلينا بإدارة العقار.
السعر: 16% من قيمة الإيجار الشهري إذا كان ذلك مطبقا، بدءا من 60 يورو (+ضريبة القيمة المضافة) / الشهر.
تشمل:
- فحوصات دورية للعقارات
- استلام البريد
- إبلاغك بأي أجهزة معطلة أو إصلاحات مطلوبة أخرى
- تحصيل الإيجار من المستأجر
- دفع الفواتير
- تمثيلك في مجالس سكان المبنى
- العمل بمثابة الممثل العام ومدير عقارك
الخدمات الإضافية:
- ترتيب الإصلاحات في العقار: مسعرة بشكل فردي
هل تريد بيع شقتك؟
في حال كنت تخطط لبيع عقارك في بودابست، أخبرنا بذلك. سنقوم بتضمينه في محفظتنا العقارية التي نعرضها على عملائنا المهتمين بشراء العقارات، حتى تتمكن من العثور على مشترٍ موثوق به بسهولة أكبر.
آراء عملائنا
آراء عملائنا
-
We have gone through a process of approximately one year. Naturally, during this period, there were many setbacks, problems, and events such as changes in laws. However, it was enjoyable to work with a results-oriented team that constantly took action to solve the newly arising issues. Especially with individuals like Dorka, Anna, Gergö, and Hilda, who help you take different and innovative steps to quickly resolve any problem. They are a team that knows their work, goes beyond the traditional European working style, and is always ready to support you. 🌸
From the company establishment process to post-establishment matters like residence permit applications, they provide significant support in many areas. I must emphasize that when something goes wrong, instead of saying, “This is your problem,” they adopt the mindset of, “Hmm, let’s see how we can find alternative ways to solve this.” Unfortunately, I can’t say the same for everyone in the Finance department, but overall, looking at the Helpers team, I can confidently say you will be working with a positive and professional group. 👌
Most of the team has been with Helpers for many years, so they are highly experienced and knowledgeable about almost everything. Compared to other companies that provide company setup services, they may be slightly more expensive. However, their quality makes this difference seem entirely normal and justified. After working with them, you realize how this small difference in cost positively impacts you.
We sincerely thank the entire team. They are a team I would love to work with again in the future, and I will always keep their contact information saved in my phone. 🤞
-
My experience with Helpers team is excellent. During almost a year of cooperation we opened LLC company in Hungary, I received residence permit for 2 years. I have assistance in finance questions, accountancy, legal questions. All problems are solved in prompt and smart way. During this journey there were a lot of difficulties and complicated questions, plenty of request from authorities. But due to Helpers assistance actually I’m absolutely sure that any problem could be solved. They are like a part of my company. And I’m confident about this part.
I strongly recommend to establish your business in Hungary with Helpers. You will receive a pleasure from their problem-solving and communication skills. And your company will work properly for sure.
Also my special thanks to Tala Shalati, Anna Kőszegi, Norbert Tekler, Tímea Köbli and Tamara Szabó. I really appreciate that my acquaintance with Hungary began with you!
-
I was welcomed by HELPERS who understood my expectations and concerns. Even though I came to ask for information on creating my photo studio, she clearly and simply explained the different possible solutions taking into account Hungarian regulations. In short, a very pleasant conversation.
-
What can I say? Helpers really lives up to its name! Helpers is a classy organization that helps people get their business licenses in a really stress-free laid back way. I was so pleased at how easy it was to work with them and negotiate my needs. As long as you make sure they have all the information and papers that are needed to get the job done, believe me, they GET THE JOB DONE!
I was helped out mostly by Tala, Norbert and Boti. They were all friendly professionals and genuinely kind people!
They respond to emails professionally and promptly. They help and communicate with you through every step of the process and even offer tea and coffee along the way! Really, I couldn’t stress more how convenient it is for someone who doesn’t speak the language to have this sort of help. I couldn’t recommend it more to anyone who needs it!!
-
I recently had the pleasure of working with Helpers Hungary to obtain a residence permit and set up a company as a foreigner, and I couldn’t be more satisfied with their exceptional service. From start to finish, the team at Helpers Hungary demonstrated professionalism, efficiency, and a genuine commitment to helping me navigate the complex processes involved.
Their expertise and knowledge in handling residence permit applications were evident from our first interaction. They guided me through every step with clear instructions and timely updates, ensuring that I had all the necessary documents and information. The entire process was smooth and stress-free, thanks to their meticulous attention to detail and proactive approach.
Setting up a company in a foreign country can be daunting, but Helpers Hungary made it a seamless experience. They provided comprehensive support, from choosing the right business structure to handling all the legal formalities. Their local insights and understanding of the Hungarian business environment were invaluable, allowing me to make informed decisions and avoid potential pitfalls.
The team’s dedication to their clients’ success is truly commendable. They were always available to answer my questions, address my concerns, and offer practical solutions. Their friendly and approachable manner made me feel at ease throughout the entire process.
In summary, Helpers Hungary exceeded my expectations in every way. Their professionalism, expertise, and unwavering support were instrumental in helping me achieve my goals. I highly recommend Helpers Hungary to anyone seeking assistance with residence permits or business setup in Hungary. They truly did a great job, and I am incredibly grateful for their outstanding service.
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
إذا لم أكن متأكدا من نوع العقار الذي يكون أفضل لخطط استثماري، هل يمكنكم تقديم النصيحة لي؟
نظرا لأننا لسنا وكالة عقارية، ينحصر اهتمامنا الوحيد في العثور لك على أفضل صفقة (وليس محاولة بيع عقار معين)، لذلك يسعدنا المساعدة في اكتشاف أفضل خيار لك!
كأجنبي، هل يمكنني ببساطة شراء عقار أم أحتاج إلى رخصة؟
إذا كنت من خارج الاتحاد الأوروبي، سوف تحتاج إلى تصريح لشراء عقار – لكن لا تقلق، نحن سنحصل لك على هذه الرخصة في إطار خدمتنا. اقرأ المزيد هنا (بالإنجليزية.
هل يشكل فرقا سواء كنت أشتري عقارا كفرد أو كشركة؟
هناك عدة أمور توضع في الاعتبار، تشمل الضرائب، لكن نحن يمكننا مساعدتك في حساب التكلفة لكل خيار – يمكنك الشراء كفرد، أو تأسيس شركة قابضة مجرية، أو (إذا كان العقار تملكة حاليا شركة) شراء الشركة المالكة الحالية. ناقش هذه الخيارات معنا مقدما، بحيث يمكنك اتخاذ قرار مدروس!
هل يمكنكم مساعدتي في حساب عائداتي من عقاري، بحيث يمكنني تحديد أفضل هيكل تأجير؟
بالطبع، نحن هنا لنقدم لك المشورة – يمكننا تقدير الدخل والنفقات للإيجار قصيرة المدة وطويل المدة كليهما، بحيث يمكنك اتخاذ قرار مدروس.
