استثمار العقارات
تأسست HELPERS في 2005 وهي شركة رائدة في المجر في مجال تقديم خدمات الأعمال والخدمات الشخصية الشاملة للعملاء الدوليين.
سوق العقارات المجري مزدهر ويزخر بالفرص. وبما أن الأسعار هنا أقل بكثير من تلك الموجودة في أوروبا الغربية، فإن العقارات الراقية مثل الفنادق والمصانع أو العقارات السكنية الفاخرة يمكن أن تكون بأسعار معقولة بشكل مدهش.
إن شركة Helpers ليست مجرد وكالة عقارات، ولكن أكثر من ذلك! يشمل عملنا تمثيل مصلحة عملاؤنا والعثور لهم على أفضل الصفقات الممكنة، سواء من خلال شركائنا أو خلال شبكتنا الواسعة. نحن نركز على فرص مختارة وسبق تقييمها، غالبا “داخلية” غير مدرجة ولن تجدها في أي مكان آخر. وسواء كنت وكيل عمليات استحواذ يبحث عن المباني المثالية، أو تبحث عن شراء شقة في بودابست لأسرتك، فإن Helpers موجودة لمساعدتك خلال كل خطوة من العملية.
سوق العقارات المجري
شهدت المجر وخاصة بودابست طفرة في أسعار العقارات في السنوات القليلة الماضية. ارتفعت الأسعار بنسبة 60٪ ، وبلغ متوسط أسعار العقارات في بودابست حوالي 2500 يورو للمتر المربع. هذا يجعل سوق العقارات في بودابست صفقة ناجحة مقارنةً على سبيل المثال براغ أو فيينا ، مقارنة بتلك الموجودة في كراكوف (بولندا) ، بلغراد (صربيا) ، أو زغرب (كرواتيا). تتباطأ زيادة الأسعار حالياً ، مما يجعل هذا الوقت مناسباً للاستثمار العقاري ، سواء كنت تبحث عن سكن أو فرصة عمل.
فرص الاستثمار
في حقيبتنا، نحن أضفنا شققا ومنازل وفيلات، ونطاقا واسعا من العقارات السكنية، وأيضا الأملاك التجارية (مكاتب، مبان، فنادق، ومطاعم) اختيرت حصريا من أكبر حقائب الوكالات والمصادر الأخرى المتاحة لنا من خلال شبكتنا الواسعة.
الإقامة عن طريق الاستثمار
إذا قمت بالاستثمار في العقارات الهنغارية من خلال تأسيس شركة لإدارة العقارات، فقد تُصبح مؤهلاً للحصول على الإقامة الهنغارية، والتي تمنحك دخولاً بدون تأشيرة إلى دول الاتحاد الأوروبي ومنطقة الشنغن. نحن في Helpers خبراء في مجالي الاستثمار والهجرة، ونُعد الشريك المثالي لإرشادك ودعمك في هذه العملية. بالإضافة إلى مساعدتك في العثور على العقار المناسب، يمكننا أيضًا إدارته نيابةً عنك أثناء غيابك، ونتولى إجراءات الإقامة بالكامل. لمزيد من المعلومات، اضغط هنا.
إدارة العقارات
يمكن أن يكون امتلاك عقار في المجر مهمة مرهقة، خصوصا إذا كنت لا تعيش في المجر طوال الوقت. لا تقلق: خدماتنا لإدارة العقارات تكون حسب طلب مالكي ومستثمري المنازل الأجانب، ويمكن أن تجعلها تجربة مرضية لك.
عند شراء شقة أو منزل أو أي نوع من المباني التجارية من خلال Helpers، يمكنك أن تطمئن إلى أنك ستجد خيارات جيدة في أي وقت من الأوقات. لبدء البحث عن عقار ، نطلب رسوماً مسبقة ، قابلة للخصم من رسوم النجاح المستحقة بعد إجراء عملية الشراء.
سوف تشمل تكاليفك الآتي:
- الرسوم المسبقة للبحث عن عقار: 800 يورو (+ ضريبة القيمة المضافة إذا كانت مطبقة)، والتي تغطي استشارة حول متطلباتك وأفضل الخيارات المتاحة لك، ويختار فريقنا أفضل العقارات التي تطابق تفضيلاتك ، ويراجع العقار المختار مع أحد موظفي شركتنا (عن بعد أو شخصياً إذا كنت في بودابست)
- رسوم النجاح للعقار السكني (تسدد فقط إذا تمت الصفقة): 0.5-1.5٪ من سعر الشراء مطروحاَ منه الرسوم المقدمة (+ ضريبة القيمة المضافة، إذا كانت سارية)
- رسوم النجاح للعقار التجاري (تسدد فقط إذا تمت الصفقة): 0.5-2٪ من سعر الشراء مطروحاَ منه الرسوم المقدمة (+ ضريبة القيمة المضافة، إذا كانت سارية)
- الرسوم القانونية: 1٪ من الاستثمار (+ ضريبة القيمة المضافة إن وجدت)، والتي تغطي إعداد العقد ونقل الملكية وتسجيل العقار باسمك
- ضريبة التسجيل: 4٪ من الاستثمار، يتم تحصيلها من قبل مصلحة الضرائب المجرية
- للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي يلزم الحصول على ترخيص شراء قبل الموافقة على البيع من قبل الدولة: 200 يورو (+ ضريبة القيمة المضافة إذا كانت سارية)
إدارة العقارات
سواء كنت تريد تأجير شقتك أو استخدامها فقط عندما تكون في المجر، يمكنك أن تعهد إلينا بإدارة العقار.
السعر: 12% من قيمة الإيجار الشهري إذا كان ذلك مطبقا، بدءا من 60 يورو (+ضريبة القيمة المضافة) / الشهر.
تشمل:
- فحوصات دورية للعقارات
- استلام البريد
- إبلاغك بأي أجهزة معطلة أو إصلاحات مطلوبة أخرى
- تحصيل الإيجار من المستأجر
- دفع الفواتير
- تمثيلك في مجالس سكان المبنى
- العمل بمثابة الممثل العام ومدير عقارك
الخدمات الإضافية:
- ترتيب الإصلاحات في العقار: مسعرة بشكل فردي
هل تريد بيع شقتك؟
في حال كنت تخطط لبيع عقارك في بودابست، أخبرنا بذلك. سنقوم بتضمينه في محفظتنا العقارية التي نعرضها على عملائنا المهتمين بشراء العقارات، حتى تتمكن من العثور على مشترٍ موثوق به بسهولة أكبر.
آراء عملائنا
آراء عملائنا
-
I highly recommend Helpers Hungary for their efficiency and professionalism. They helped me set up my company and open a corporate bank account smoothly. The entire process of company registration took only 5 days!
I would especially like to thank Dr. Norbert, our lawyer, for his high level of professionalism and kind attitude. He was extremely patient, explained everything clearly, and was simply a pleasure to work with. Big thanks also to Katya, who was incredibly sweet, welcoming, and provided wonderful support during our meetings. I am also very grateful to Emilia for her prompt and patient replies to all my emails. This is a very serious, reliable, and efficient agency.
One important thing to keep in mind:
Despite the fact that the company has a Russian version of their website, do not expect support or accompaniment in Russian during the actual process. We were under the impression that a Russian-speaking staff member would assist us at the meetings, but that was not the case. Russian was only used during the very initial stage of correspondence. Everything else is strictly in English.
Overall, we are very satisfied with the results and grateful for their help. If you are comfortable communicating in English, this is an excellent choice!
-
I reached out to Helpers Hungary in January 2026 to assist with forming a company in Hungary and applying for Hungarian residency. From the very beginning, they responded promptly and provided clear, detailed information to all my inquiries.
I would especially like to highlight Tala Shalati, who was incredibly supportive in addressing all my concerns and questions. As the process progressed, I had the opportunity to work with Dr. Norbert, Emília, Krisztián, Kátya, Botond, Tímea, and László. Each of them has been highly professional, responsive, and efficient in ensuring that everything moved forward smoothly.
With their assistance, my company has now been successfully established, and I am currently in the process of applying for my residence permit. So far, my experience with Helpers Hungary has been excellent, and I would highly recommend their services.
-
Anna and her team at Helpers Hungary went out if their way to help us navigate the visa process here. It was amazing. From not existing in the system despite receiving 2 letters overseas to vote for the previous government to our lost marriage registration to securing our 5 year permit, Helpers was responsive, helpful and easy to work with. S & W
-
I first would like to say that I am old school, I believe that if you want something done right, you do it yourself. However, I could not possibly navigate the complexities of obtaining Hungarian citizenship on my own, this is where I placed my complete trust in Helpers Hungary. Benedek, Renata and Reka are the experts that handled my case flawlessly, from start to finish every question and concern I had was promptly and professionally addressed. If you want the best, you need Helpers Hungary, I can’t recommend them enough, I am so glad they handled my case and they definitely will be handling my children’s journey for their Hungarian citizenship too.
-
I worked with Hungary Helpers to obtain my Hungarian citizenship and I’m so grateful I did. My mother fled Hungary in 1956 and passed away when I was young. I had always wanted to pursue citizenship in her honor but had very little information or documentation to start with.
The team was incredibly knowledgeable, kind, and patient, guiding me through every step of the process. Today I have my Hungarian passport and am officially a citizen. It means so much to me. Thank you to the entire team!
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
إذا لم أكن متأكدا من نوع العقار الذي يكون أفضل لخطط استثماري، هل يمكنكم تقديم النصيحة لي؟
نظرا لأننا لسنا وكالة عقارية، ينحصر اهتمامنا الوحيد في العثور لك على أفضل صفقة (وليس محاولة بيع عقار معين)، لذلك يسعدنا المساعدة في اكتشاف أفضل خيار لك!
كأجنبي، هل يمكنني ببساطة شراء عقار أم أحتاج إلى رخصة؟
إذا كنت من خارج الاتحاد الأوروبي، سوف تحتاج إلى تصريح لشراء عقار – لكن لا تقلق، نحن سنحصل لك على هذه الرخصة في إطار خدمتنا. اقرأ المزيد هنا (بالإنجليزية.
هل يشكل فرقا سواء كنت أشتري عقارا كفرد أو كشركة؟
هناك عدة أمور توضع في الاعتبار، تشمل الضرائب، لكن نحن يمكننا مساعدتك في حساب التكلفة لكل خيار – يمكنك الشراء كفرد، أو تأسيس شركة قابضة مجرية، أو (إذا كان العقار تملكة حاليا شركة) شراء الشركة المالكة الحالية. ناقش هذه الخيارات معنا مقدما، بحيث يمكنك اتخاذ قرار مدروس!
هل يمكنكم مساعدتي في حساب عائداتي من عقاري، بحيث يمكنني تحديد أفضل هيكل تأجير؟
بالطبع، نحن هنا لنقدم لك المشورة – يمكننا تقدير الدخل والنفقات للإيجار قصيرة المدة وطويل المدة كليهما، بحيث يمكنك اتخاذ قرار مدروس.
