الخدمات |

استثمار العقارات

25+

محترفاً

10+

لغات

20+

سنة خبرة

تأسست HELPERS في 2005 وهي شركة رائدة في المجر في مجال تقديم خدمات الأعمال والخدمات الشخصية الشاملة للعملاء الدوليين.

سوق العقارات المجري مزدهر ويزخر بالفرص. وبما أن الأسعار هنا أقل بكثير من تلك الموجودة في أوروبا الغربية، فإن العقارات الراقية مثل الفنادق والمصانع أو العقارات السكنية الفاخرة يمكن أن تكون بأسعار معقولة بشكل مدهش.

اتصل بنا

25+

محترفاً

10+

لغات

20+

سنة خبرة

الأسعار التقيمات الأسئلة الشائعة اتصل بنا

إن شركة Helpers ليست مجرد وكالة عقارات، ولكن أكثر من ذلك! يشمل عملنا تمثيل مصلحة عملاؤنا والعثور لهم على أفضل الصفقات الممكنة، سواء من خلال شركائنا أو خلال شبكتنا الواسعة. نحن نركز على فرص مختارة وسبق تقييمها، غالبا “داخلية” غير مدرجة ولن تجدها في أي مكان آخر. وسواء كنت وكيل عمليات استحواذ يبحث عن المباني المثالية، أو تبحث عن شراء شقة في بودابست لأسرتك، فإن Helpers موجودة لمساعدتك خلال كل خطوة من العملية.

سوق العقارات المجري

شهدت المجر وخاصة بودابست طفرة في أسعار العقارات في السنوات القليلة الماضية. ارتفعت الأسعار بنسبة 60٪ ، وبلغ متوسط أسعار العقارات في بودابست حوالي 2500 يورو للمتر المربع. هذا يجعل سوق العقارات في بودابست صفقة ناجحة مقارنةً على سبيل المثال براغ أو فيينا ، مقارنة بتلك الموجودة في كراكوف (بولندا) ، بلغراد (صربيا) ، أو زغرب (كرواتيا). تتباطأ زيادة الأسعار حالياً ، مما يجعل هذا الوقت مناسباً للاستثمار العقاري ، سواء كنت تبحث عن سكن أو فرصة عمل.

فرص الاستثمار

في حقيبتنا، نحن أضفنا شققا ومنازل وفيلات، ونطاقا واسعا من العقارات السكنية، وأيضا الأملاك التجارية (مكاتب، مبان، فنادق، ومطاعم) اختيرت حصريا من أكبر حقائب الوكالات والمصادر الأخرى المتاحة لنا من خلال شبكتنا الواسعة.

التأشيرة الذهبية

ابتداءً من يناير 2025، سيؤهلك استثمار بقيمة 500,000 يورو في العقارات السكنية في المجر للحصول على الإقامة طويلة الأمد (المعروفة أيضا باسم برنامج التأشيرة الذهبية). وكخبراء في الاستثمار والهجرة كليهما، تكون Helpers شريكك المثالي لإرشادك ودعمك. وبالإضافة إلى العثور على العقارات المناسبة لك، يمكننا أيضا إدارتها في غيابك، وتولي إجراء إقامتك. لمزيد من المعلومات، انقر هنا.

إدارة العقارات

يمكن أن يكون امتلاك عقار في المجر مهمة مرهقة، خصوصا إذا كنت لا تعيش في المجر طوال الوقت. لا تقلق: خدماتنا لإدارة العقارات تكون حسب طلب مالكي ومستثمري المنازل الأجانب، ويمكن أن تجعلها تجربة مرضية لك.

الاستثمار في العقارات السكنية أو التجارية

عند شراء شقة أو منزل أو أي نوع من المباني التجارية من خلال Helpers، يمكنك أن تطمئن إلى أنك ستجد خيارات جيدة في أي وقت من الأوقات. لبدء البحث عن عقار ، نطلب رسوماً مسبقة ، قابلة للخصم من رسوم النجاح المستحقة بعد إجراء عملية الشراء.

سوف تشمل تكاليفك الآتي:

الرسوم المسبقة للبحث عن عقار: 800 يورو (+ ضريبة القيمة المضافة إذا كانت مطبقة)، والتي تغطي استشارة حول متطلباتك وأفضل الخيارات المتاحة لك، ويختار فريقنا أفضل العقارات التي تطابق تفضيلاتك ، ويراجع العقار المختار مع أحد موظفي شركتنا (عن بعد أو شخصياً إذا كنت في بودابست)
رسوم النجاح للعقار السكني (تسدد فقط إذا تمت الصفقة): 0.5-1.5٪ من سعر الشراء مطروحاَ منه الرسوم المقدمة (+ ضريبة القيمة المضافة، إذا كانت سارية)
رسوم النجاح للعقار التجاري (تسدد فقط إذا تمت الصفقة): 0.5-2٪ من سعر الشراء مطروحاَ منه الرسوم المقدمة (+ ضريبة القيمة المضافة، إذا كانت سارية)
الرسوم القانونية: 1٪ من الاستثمار (+ ضريبة القيمة المضافة إن وجدت)، والتي تغطي إعداد العقد ونقل الملكية وتسجيل العقار باسمك
ضريبة التسجيل: 4٪ من الاستثمار، يتم تحصيلها من قبل مصلحة الضرائب المجرية
للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي يلزم الحصول على ترخيص شراء قبل الموافقة على البيع من قبل الدولة: 200 يورو (+ ضريبة القيمة المضافة إذا كانت سارية)

إدارة العقارات

سواء كنت تريد تأجير شقتك أو استخدامها فقط عندما تكون في المجر، يمكنك أن تعهد إلينا بإدارة العقار.

السعر: 16% من قيمة الإيجار الشهري إذا كان ذلك مطبقا، بدءا من 60 يورو (+ضريبة القيمة المضافة) / الشهر.

تشمل:

فحوصات دورية للعقارات
استلام البريد
إبلاغك بأي أجهزة معطلة أو إصلاحات مطلوبة أخرى
تحصيل الإيجار من المستأجر
دفع الفواتير
تمثيلك في مجالس سكان المبنى
العمل بمثابة الممثل العام ومدير عقارك

الخدمات الإضافية:

ترتيب الإصلاحات في العقار: مسعرة بشكل فردي

هل تريد بيع شقتك؟

في حال كنت تخطط لبيع عقارك في بودابست، أخبرنا بذلك. سنقوم بتضمينه في محفظتنا العقارية التي نعرضها على عملائنا المهتمين بشراء العقارات، حتى تتمكن من العثور على مشترٍ موثوق به بسهولة أكبر.

آراء عملائنا

Y Schwartz

I’m writing this review because the lawyer I spoke with before helpers (who is high up in the google search results) wanted 150 euro before he would say a word to me about my Hungarian visa issues. By contrast, Helpers were kind, attentive and extremely fair. Anna is an excellent and sharp advocate, she helped me quickly and effectively, and I can’t recommend Helpers enough. (In retrospect, I guess I shouldn’t be so surprised to find an idealistic and capable firm when of all the names available, they chose the name Helpers.)
Chris M

Helpers was dedicated to facilitating my case. There were several instances where I thought I would not succeed and I simply would have been lost in the maze of bureaucracy without them. The initial application submission assistance is convenient and relatively easier than doing it yourself, but the real value in this service is having a third party closer to the inside that is more fluent in the language and can help eliminate the inevitable confusion and complication. Rest assured Helpers can simplify and illuminate the path to success for you.
Selcuk K

I would like to thank Ekin and Anna who helped me from the beginning to the end from company incorporation, opening a company bank account and obtaining a residence/work permit. Their communication was very positive and constructive and always solution oriented. The Helpers are very professional and when I need an opinion or ask for an update, they are very quick to respond. I can recommend them to everyone.
Nihad H

I had the pleasure of working with Helpers for the opening of my company and obtaining my residence permit. I am grateful for their exceptional service. From the very beginning, Tala Shalati stood out with her professionalism and in-depth knowledge of the processes involved. She guided me through every step, ensuring that I understood what was needed and that I felt supported throughout. Her attention to detail and proactive approach made what could have been a stressful experience much more manageable. I highly recommend Helpers to anyone looking to navigate these complex procedures with ease. Thank you, Tala, for making this journey smooth and successful.
Rosemary S

What can I say? Helpers really lives up to its name! Helpers is a classy organization that helps people get their business licenses in a really stress-free laid back way. I was so pleased at how easy it was to work with them and negotiate my needs. As long as you make sure they have all the information and papers that are needed to get the job done, believe me, they GET THE JOB DONE! I was helped out mostly by Tala, Norbert and Boti. They were all friendly professionals and genuinely kind people! They respond to emails professionally and promptly. They help and communicate with you through every step of the process and even offer tea and coffee along the way! Really, I couldn’t stress more how convenient it is for someone who doesn’t speak the language to have this sort of help. I couldn’t recommend it more to anyone who needs it!!

الأسئلة الشائعة

إذا لم أكن متأكدا من نوع العقار الذي يكون أفضل لخطط استثماري، هل يمكنكم تقديم النصيحة لي؟

نظرا لأننا لسنا وكالة عقارية، ينحصر اهتمامنا الوحيد في العثور لك على أفضل صفقة (وليس محاولة بيع عقار معين)، لذلك يسعدنا المساعدة في اكتشاف أفضل خيار لك!

كأجنبي، هل يمكنني ببساطة شراء عقار أم أحتاج إلى رخصة؟

إذا كنت من خارج الاتحاد الأوروبي، سوف تحتاج إلى تصريح لشراء عقار – لكن لا تقلق، نحن سنحصل لك على هذه الرخصة في إطار خدمتنا. اقرأ المزيد هنا (بالإنجليزية.

هل يشكل فرقا سواء كنت أشتري عقارا كفرد أو كشركة؟

هناك عدة أمور توضع في الاعتبار، تشمل الضرائب، لكن نحن يمكننا مساعدتك في حساب التكلفة لكل خيار – يمكنك الشراء كفرد، أو تأسيس شركة قابضة مجرية، أو (إذا كان العقار تملكة حاليا شركة) شراء الشركة المالكة الحالية. ناقش هذه الخيارات معنا مقدما، بحيث يمكنك اتخاذ قرار مدروس!

هل يمكنكم مساعدتي في حساب عائداتي من عقاري، بحيث يمكنني تحديد أفضل هيكل تأجير؟

بالطبع، نحن هنا لنقدم لك المشورة – يمكننا تقدير الدخل والنفقات للإيجار قصيرة المدة وطويل المدة كليهما، بحيث يمكنك اتخاذ قرار مدروس.

التواصل

تواصل معنا اليوم

ونحن سوف نتصل بك خلال يوم عمل واحد.

إذا لم تحصل على رد، أضفنا إلى قائمتك البيضاء أو اتصل بنا.

+36 1 317 8570

info@helpers.hu

من الإثنين إلى الجمعة
9 صباحًا – 5 مساءً بتوقيت وسط أوروبا

Helpers Hungary Kft

Budapart Gate

Dombóvári út 27

Budapest 1117, Hungary

إذا كنت تزورنا، يرجى استخدام المدخل A والتوجه إلى الطابق الثاني.