استثمار العقارات
تأسست HELPERS في 2005 وهي شركة رائدة في المجر في مجال تقديم خدمات الأعمال والخدمات الشخصية الشاملة للعملاء الدوليين.
سوق العقارات المجري مزدهر ويزخر بالفرص. وبما أن الأسعار هنا أقل بكثير من تلك الموجودة في أوروبا الغربية، فإن العقارات الراقية مثل الفنادق والمصانع أو العقارات السكنية الفاخرة يمكن أن تكون بأسعار معقولة بشكل مدهش.
إن شركة Helpers ليست مجرد وكالة عقارات، ولكن أكثر من ذلك! يشمل عملنا تمثيل مصلحة عملاؤنا والعثور لهم على أفضل الصفقات الممكنة، سواء من خلال شركائنا أو خلال شبكتنا الواسعة. نحن نركز على فرص مختارة وسبق تقييمها، غالبا “داخلية” غير مدرجة ولن تجدها في أي مكان آخر. وسواء كنت وكيل عمليات استحواذ يبحث عن المباني المثالية، أو تبحث عن شراء شقة في بودابست لأسرتك، فإن Helpers موجودة لمساعدتك خلال كل خطوة من العملية.
سوق العقارات المجري
شهدت المجر وخاصة بودابست طفرة في أسعار العقارات في السنوات القليلة الماضية. ارتفعت الأسعار بنسبة 60٪ ، وبلغ متوسط أسعار العقارات في بودابست حوالي 2500 يورو للمتر المربع. هذا يجعل سوق العقارات في بودابست صفقة ناجحة مقارنةً على سبيل المثال براغ أو فيينا ، مقارنة بتلك الموجودة في كراكوف (بولندا) ، بلغراد (صربيا) ، أو زغرب (كرواتيا). تتباطأ زيادة الأسعار حالياً ، مما يجعل هذا الوقت مناسباً للاستثمار العقاري ، سواء كنت تبحث عن سكن أو فرصة عمل.
فرص الاستثمار
في حقيبتنا، نحن أضفنا شققا ومنازل وفيلات، ونطاقا واسعا من العقارات السكنية، وأيضا الأملاك التجارية (مكاتب، مبان، فنادق، ومطاعم) اختيرت حصريا من أكبر حقائب الوكالات والمصادر الأخرى المتاحة لنا من خلال شبكتنا الواسعة.
الإقامة عن طريق الاستثمار
إذا قمت بالاستثمار في العقارات الهنغارية من خلال تأسيس شركة لإدارة العقارات، فقد تُصبح مؤهلاً للحصول على الإقامة الهنغارية، والتي تمنحك دخولاً بدون تأشيرة إلى دول الاتحاد الأوروبي ومنطقة الشنغن. نحن في Helpers خبراء في مجالي الاستثمار والهجرة، ونُعد الشريك المثالي لإرشادك ودعمك في هذه العملية. بالإضافة إلى مساعدتك في العثور على العقار المناسب، يمكننا أيضًا إدارته نيابةً عنك أثناء غيابك، ونتولى إجراءات الإقامة بالكامل. لمزيد من المعلومات، اضغط هنا.
إدارة العقارات
يمكن أن يكون امتلاك عقار في المجر مهمة مرهقة، خصوصا إذا كنت لا تعيش في المجر طوال الوقت. لا تقلق: خدماتنا لإدارة العقارات تكون حسب طلب مالكي ومستثمري المنازل الأجانب، ويمكن أن تجعلها تجربة مرضية لك.
عند شراء شقة أو منزل أو أي نوع من المباني التجارية من خلال Helpers، يمكنك أن تطمئن إلى أنك ستجد خيارات جيدة في أي وقت من الأوقات. لبدء البحث عن عقار ، نطلب رسوماً مسبقة ، قابلة للخصم من رسوم النجاح المستحقة بعد إجراء عملية الشراء.
سوف تشمل تكاليفك الآتي:
- الرسوم المسبقة للبحث عن عقار: 800 يورو (+ ضريبة القيمة المضافة إذا كانت مطبقة)، والتي تغطي استشارة حول متطلباتك وأفضل الخيارات المتاحة لك، ويختار فريقنا أفضل العقارات التي تطابق تفضيلاتك ، ويراجع العقار المختار مع أحد موظفي شركتنا (عن بعد أو شخصياً إذا كنت في بودابست)
- رسوم النجاح للعقار السكني (تسدد فقط إذا تمت الصفقة): 0.5-1.5٪ من سعر الشراء مطروحاَ منه الرسوم المقدمة (+ ضريبة القيمة المضافة، إذا كانت سارية)
- رسوم النجاح للعقار التجاري (تسدد فقط إذا تمت الصفقة): 0.5-2٪ من سعر الشراء مطروحاَ منه الرسوم المقدمة (+ ضريبة القيمة المضافة، إذا كانت سارية)
- الرسوم القانونية: 1٪ من الاستثمار (+ ضريبة القيمة المضافة إن وجدت)، والتي تغطي إعداد العقد ونقل الملكية وتسجيل العقار باسمك
- ضريبة التسجيل: 4٪ من الاستثمار، يتم تحصيلها من قبل مصلحة الضرائب المجرية
- للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي يلزم الحصول على ترخيص شراء قبل الموافقة على البيع من قبل الدولة: 200 يورو (+ ضريبة القيمة المضافة إذا كانت سارية)
إدارة العقارات
سواء كنت تريد تأجير شقتك أو استخدامها فقط عندما تكون في المجر، يمكنك أن تعهد إلينا بإدارة العقار.
السعر: 12% من قيمة الإيجار الشهري إذا كان ذلك مطبقا، بدءا من 60 يورو (+ضريبة القيمة المضافة) / الشهر.
تشمل:
- فحوصات دورية للعقارات
- استلام البريد
- إبلاغك بأي أجهزة معطلة أو إصلاحات مطلوبة أخرى
- تحصيل الإيجار من المستأجر
- دفع الفواتير
- تمثيلك في مجالس سكان المبنى
- العمل بمثابة الممثل العام ومدير عقارك
الخدمات الإضافية:
- ترتيب الإصلاحات في العقار: مسعرة بشكل فردي
هل تريد بيع شقتك؟
في حال كنت تخطط لبيع عقارك في بودابست، أخبرنا بذلك. سنقوم بتضمينه في محفظتنا العقارية التي نعرضها على عملائنا المهتمين بشراء العقارات، حتى تتمكن من العثور على مشترٍ موثوق به بسهولة أكبر.
آراء عملائنا
آراء عملائنا
-
I had a great experience with Helpers Hungary, especially with Tala Shalati. She was incredibly professional, patient, and clear in explaining all residency options, making a complex process easy to understand. Even though I didn’t proceed with an application, Tala’s guidance helped me make informed decisions with confidence. Highly recommend her and the Helpers team for anyone exploring relocation to Hungary!
-
HELPERS Hungary is truly exceptional—the leading provider of high-quality services for foreigners seeking to live, work, or do business in Hungary. Their highly professional staff combine expertise with genuine care, ensuring every step is smooth, reliable, and stress-free. The commitment, efficiency, and personalized attention they provide are truly up to the mark. HELPERS doesn’t just deliver services—they create trust, confidence, and peace of mind for everyone they assist.
-
I would like to express my gratitude to the team of Hungarian Helpers, Adam, Martin, Timea, Atilla, especially Tala, who has shown herself to be a professional employee, knowledgeable in all the processes of the company – I dedicate this review to her.
Thanks to Tale, all processes were coordinated great, she united the work of different departments and promptly answered all questions. Tala clearly explained all the stages of registration and the tasks that, thanks to her help, were solved very quickly.
I have extensive international experience with different service providers, but this time I was very pleasantly surprised by the very clear and well-coordinated work of the team.
And once again I want to note the irreplaceability of Tala, who has become my lifesaver in various matters. She always stayed in touch and gave feedback. I would also like this post to be read by the company’s management and special thanks to Tala in the form of bonuses and bonuses-)
Thanks to her well–coordinated work, efficiency in decision-making at the first meeting, we decided in favor of Helpers services and thanks to this, a new client appeared in your company in the person of us.
And for customers, such feedback – if you decide to interact with Hungarian Helpers – look for Tala, she will become your right hand in all matters!
-
I recently had the pleasure of working with Helpers Hungary to obtain a residence permit and set up a company as a foreigner, and I couldn’t be more satisfied with their exceptional service. From start to finish, the team at Helpers Hungary demonstrated professionalism, efficiency, and a genuine commitment to helping me navigate the complex processes involved.
Their expertise and knowledge in handling residence permit applications were evident from our first interaction. They guided me through every step with clear instructions and timely updates, ensuring that I had all the necessary documents and information. The entire process was smooth and stress-free, thanks to their meticulous attention to detail and proactive approach.
Setting up a company in a foreign country can be daunting, but Helpers Hungary made it a seamless experience. They provided comprehensive support, from choosing the right business structure to handling all the legal formalities. Their local insights and understanding of the Hungarian business environment were invaluable, allowing me to make informed decisions and avoid potential pitfalls.
The team’s dedication to their clients’ success is truly commendable. They were always available to answer my questions, address my concerns, and offer practical solutions. Their friendly and approachable manner made me feel at ease throughout the entire process.
In summary, Helpers Hungary exceeded my expectations in every way. Their professionalism, expertise, and unwavering support were instrumental in helping me achieve my goals. I highly recommend Helpers Hungary to anyone seeking assistance with residence permits or business setup in Hungary. They truly did a great job, and I am incredibly grateful for their outstanding service.
-
I was recently approved for simplified naturalization. I could not have done this without Mercedesz. She was able to locate my great grandparent’s birth certificates in Hungary, completed the application, arranged for official translation of my documents, and provided support along the way. I highly recommend working with this company and not attempting to do this on your own. It is an overwhelming experience and it is important that everything is completed accurately. The flat fee was very reasonable for the work they did. The entire process from start to finish was about 3 years. Mercedesz was there to help me at every step of the way.
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
إذا لم أكن متأكدا من نوع العقار الذي يكون أفضل لخطط استثماري، هل يمكنكم تقديم النصيحة لي؟
نظرا لأننا لسنا وكالة عقارية، ينحصر اهتمامنا الوحيد في العثور لك على أفضل صفقة (وليس محاولة بيع عقار معين)، لذلك يسعدنا المساعدة في اكتشاف أفضل خيار لك!
كأجنبي، هل يمكنني ببساطة شراء عقار أم أحتاج إلى رخصة؟
إذا كنت من خارج الاتحاد الأوروبي، سوف تحتاج إلى تصريح لشراء عقار – لكن لا تقلق، نحن سنحصل لك على هذه الرخصة في إطار خدمتنا. اقرأ المزيد هنا (بالإنجليزية.
هل يشكل فرقا سواء كنت أشتري عقارا كفرد أو كشركة؟
هناك عدة أمور توضع في الاعتبار، تشمل الضرائب، لكن نحن يمكننا مساعدتك في حساب التكلفة لكل خيار – يمكنك الشراء كفرد، أو تأسيس شركة قابضة مجرية، أو (إذا كان العقار تملكة حاليا شركة) شراء الشركة المالكة الحالية. ناقش هذه الخيارات معنا مقدما، بحيث يمكنك اتخاذ قرار مدروس!
هل يمكنكم مساعدتي في حساب عائداتي من عقاري، بحيث يمكنني تحديد أفضل هيكل تأجير؟
بالطبع، نحن هنا لنقدم لك المشورة – يمكننا تقدير الدخل والنفقات للإيجار قصيرة المدة وطويل المدة كليهما، بحيث يمكنك اتخاذ قرار مدروس.
