Emlak Yatırımı
2005 yılında kurulan HELPERS, Macaristan’ın uluslararası müşterilere yönelik kapsamlı ticari ve kişisel hizmetler sunan lider sağlayıcısıdır.
Macaristan emlak pazarı hızla büyüyor ve fırsatlarla dolu. Fiyatlar Batı Avrupa’ya kıyasla burada önemli ölçüde daha düşük olduğu için, oteller, fabrikalar veya lüks konutlar gibi yüksek kaliteli emlaklar şaşırtıcı derecede uygun fiyatlarla bulunabiliyor.
Helpers sadece bir emlak ajansı değil – amacımız ister partner ajanlarımız aracılığıyla, isterse geniş ağımızla müşterilerimizin çıkarlarını temsil etmek ve onlara en iyi fırsatları bulmaktır. Sıklıkla liste dışı, önceden değerlendirilmiş ve seçilmiş “içeriden” fırsatlara odaklanıyoruz; bunlar başka hiçbir yerde bulamayacağınız fırsatlardır. İster mükemmel bir işyeri arayan bir alım temsilcisi olun, ister aileniz için Budapeşte’den bir daire satın almak isteyin, Helpers her adımda size yardımcı olmak için burada.
Yatırım Fırsatları
Portföyümüzde, en büyük ajans portföylerinden ve geniş ağımız aracılığıyla erişebildiğimiz diğer kaynaklardan özel olarak seçilen daireler, evler, villalar ve geniş bir konut emlak yelpazesi ile ticari gayrimenkuller (ofisler, binalar, oteller ve restoranlar) bulunmaktadır.
Altın Vize
2025 yılından itibaren, Macaristan’da 500.000 EUR tutarında bir konut yatırımı yapmak, uzun süreli ikamet izni (Altın Vize programı olarak da bilinir) alma hakkı verecek. Hem yatırım hem de göçmenlik konusunda uzman olan Helpers, size danışmanlık yapacak ve destek olacaktır. Size doğru mülkü bulmanın yanı sıra, mülkünüzü yokluğunuzda yönetebilir ve ikamet başvurunuzu da gerçekleştirebiliriz. Daha fazla bilgi için buraya tıklayın.
Emlak Yönetimi
Yurtdışında bir mülk sahibi olmak özellikle Macaristan’da tam zamanlı yaşamıyorsanız zor bir iş olabilir. Endişelenmeyin. Emlak yönetim hizmetlerimiz, yabancı ev sahipleri ve yatırımcılar için özel olarak tasarlanmıştır ve Macaristan’daki mülk sahipliğinizi keyifli ve sorunsuz bir deneyime dönüştürmenize yardımcı olur.
Bir daire, ev veya herhangi bir ticari bina satın alırken, Helpers ile doğru mülkü hızlı bir şekilde bulacağınızdan emin olabilirsiniz. Emlak arayışına başlamak için bir ön ödeme talep ediyoruz, bu ödeme satın alma işleminizden sonra alınacak başarı ücretinden düşülmektedir.
Maliyetleriniz aşağıdaki kalemlerden oluşacaktır:
- Emlak arayışı ön ödeme ücreti: 800 Euro (+KDV uygulanabilir), bu ücret gereksinimleriniz ve en iyi seçenekleriniz hakkında bir danışmanlık, ekibimizin en uygun mülkleri seçmesi ve seçiminizi bir meslektaşınızla (Budapeşte’deyseniz şahsen) gözden geçirmeyi kapsar.
- Konut mülkü başarı ücreti (ancak bir anlaşma tamamlandığında ödenir): Satın alma fiyatının %0.5-1.5’i, ön ödeme ücreti düşüldükten sonra (+KDV uygulanabilir).
- Ticari mülk başarı ücreti (ancak bir anlaşma tamamlandığında ödenir): Yatırımın %0.5-2’si, ön ödeme ücreti düşüldükten sonra (+KDV uygulanabilir).
- Hukuki ücretler: Yatırımın %1’ine kadar (+KDV uygulanabilir), bu ücret sözleşmenin hazırlanmasını, mülkiyet devrini ve mülkün adınıza kaydını kapsar.
- Kayıt vergisi: Yatırımın %4’ü, Macar Vergi İdaresi tarafından tahsil edilir.
- AB dışı vatandaşlar için: Satışın devlet tarafından onaylanabilmesi için satın alma izni gereklidir: 200 Euro (+KDV uygulanabilir).
Emlak Yönetimi
İster dairenizi kiraya vermek isteyin, ister yalnızca Macaristan’da bulunduğunuzda kullanın, mülk yönetimini bize devredebilirsiniz.
Fiyat: Aylık kira bedelinin %12’sı, başlangıçta 60 EUR (+KDV) / ay.
Dahil olanlar:
- Mülkün periyodik kontrolü
- Posta alımı
- Bozuk cihazlar veya diğer gerekli onarımlar hakkında bilgilendirme
- Kiradan ödeme toplama
- Faturaların ödenmesi
- Bina toplantılarında sizi temsil etme
- Mülkünüz için genel iletişim ve anahtarcı olarak hizmet verme
Ekstra hizmetler:
- Mülkteki onarımların düzenlenmesi: Bireysel olarak fiyatlandırılır.
Dairenizi Satmak İster Misiniz?
Budapeşte’deki mülkünüzü satmayı planlıyorsanız, bize bildirin. Mülkünüzü, emlak alımıyla ilgilenen müşterilerimize sunduğumuz portföyümüze dahil edeceğiz, böylece güvenilir bir alıcı bulmak daha kolay olacaktır.
Yorumlar
Müşterilerimiz ne diyor
-
We have gone through a process of approximately one year. Naturally, during this period, there were many setbacks, problems, and events such as changes in laws. However, it was enjoyable to work with a results-oriented team that constantly took action to solve the newly arising issues. Especially with individuals like Dorka, Anna, Gergö, and Hilda, who help you take different and innovative steps to quickly resolve any problem. They are a team that knows their work, goes beyond the traditional European working style, and is always ready to support you. 🌸
From the company establishment process to post-establishment matters like residence permit applications, they provide significant support in many areas. I must emphasize that when something goes wrong, instead of saying, “This is your problem,” they adopt the mindset of, “Hmm, let’s see how we can find alternative ways to solve this.” Unfortunately, I can’t say the same for everyone in the Finance department, but overall, looking at the Helpers team, I can confidently say you will be working with a positive and professional group. 👌
Most of the team has been with Helpers for many years, so they are highly experienced and knowledgeable about almost everything. Compared to other companies that provide company setup services, they may be slightly more expensive. However, their quality makes this difference seem entirely normal and justified. After working with them, you realize how this small difference in cost positively impacts you.
We sincerely thank the entire team. They are a team I would love to work with again in the future, and I will always keep their contact information saved in my phone. 🤞
-
My experience with Helpers team is excellent. During almost a year of cooperation we opened LLC company in Hungary, I received residence permit for 2 years. I have assistance in finance questions, accountancy, legal questions. All problems are solved in prompt and smart way. During this journey there were a lot of difficulties and complicated questions, plenty of request from authorities. But due to Helpers assistance actually I’m absolutely sure that any problem could be solved. They are like a part of my company. And I’m confident about this part.
I strongly recommend to establish your business in Hungary with Helpers. You will receive a pleasure from their problem-solving and communication skills. And your company will work properly for sure.
Also my special thanks to Tala Shalati, Anna Kőszegi, Norbert Tekler, Tímea Köbli and Tamara Szabó. I really appreciate that my acquaintance with Hungary began with you!
-
I was welcomed by HELPERS who understood my expectations and concerns. Even though I came to ask for information on creating my photo studio, she clearly and simply explained the different possible solutions taking into account Hungarian regulations. In short, a very pleasant conversation.
-
What can I say? Helpers really lives up to its name! Helpers is a classy organization that helps people get their business licenses in a really stress-free laid back way. I was so pleased at how easy it was to work with them and negotiate my needs. As long as you make sure they have all the information and papers that are needed to get the job done, believe me, they GET THE JOB DONE!
I was helped out mostly by Tala, Norbert and Boti. They were all friendly professionals and genuinely kind people!
They respond to emails professionally and promptly. They help and communicate with you through every step of the process and even offer tea and coffee along the way! Really, I couldn’t stress more how convenient it is for someone who doesn’t speak the language to have this sort of help. I couldn’t recommend it more to anyone who needs it!!
-
I recently had the pleasure of working with Helpers Hungary to obtain a residence permit and set up a company as a foreigner, and I couldn’t be more satisfied with their exceptional service. From start to finish, the team at Helpers Hungary demonstrated professionalism, efficiency, and a genuine commitment to helping me navigate the complex processes involved.
Their expertise and knowledge in handling residence permit applications were evident from our first interaction. They guided me through every step with clear instructions and timely updates, ensuring that I had all the necessary documents and information. The entire process was smooth and stress-free, thanks to their meticulous attention to detail and proactive approach.
Setting up a company in a foreign country can be daunting, but Helpers Hungary made it a seamless experience. They provided comprehensive support, from choosing the right business structure to handling all the legal formalities. Their local insights and understanding of the Hungarian business environment were invaluable, allowing me to make informed decisions and avoid potential pitfalls.
The team’s dedication to their clients’ success is truly commendable. They were always available to answer my questions, address my concerns, and offer practical solutions. Their friendly and approachable manner made me feel at ease throughout the entire process.
In summary, Helpers Hungary exceeded my expectations in every way. Their professionalism, expertise, and unwavering support were instrumental in helping me achieve my goals. I highly recommend Helpers Hungary to anyone seeking assistance with residence permits or business setup in Hungary. They truly did a great job, and I am incredibly grateful for their outstanding service.
Sıkça Sorulan Sorular
SSS
Yatırım planlarım için hangi tür mülkün en uygun olduğunu bilmiyorsam, bana tavsiyede bulunabilir misiniz?
Biz bir emlak ajansı olmadığımız için tek amacımız size en iyi anlaşmayı bulmaktır (belirli bir mülk satmak yerine), bu nedenle sizin için en uygun seçeneği bulmada size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız!
Bir yabancı olarak, mülk satın almak için sadece alım iznine sahip olabilir miyim?
AB dışından birisinizse, emlak satın almak için bir izin almanız gerekecek – ancak endişelenmeyin, bu izni sizin için hizmetimizin bir parçası olarak alacağız. Daha fazla bilgi için buraya tıklayın.
Mülkü bireysel olarak mı yoksa bir şirket olarak mı satın aldığımın bir farkı var mı?
Çeşitli faktörleri göz önünde bulundurmak gerekir, bunlar arasında vergi konusu da bulunur, ancak her seçenek için maliyetleri hesaplamanıza yardımcı olabiliriz – bireysel olarak satın alabilir, bir Macar holding şirketi kurabilir veya (mülk şu anda bir şirketin mülkiyetindeyse) mevcut şirket sahibinden satın alabilirsiniz. Bu seçenekleri önceden bizimle tartışın, böylece bilinçli bir karar verebilirsiniz!
Mülkümün getirilerini hesaplamama yardımcı olabilir misiniz, böylece en iyi kira yapısını seçebilirim?
Tabii, size yardımcı olmak için buradayız – uzun vadeli ve kısa vadeli kiralama seçenekleri için gelir ve gider tahminleri yapabiliriz, böylece bilinçli bir karar verebilirsiniz.
