Инвестируйте в фонд недвижимости и получите вид на жительство в Венгрии на 10 лет

Что такое фонд недвижимости?

Когда вы делаете инвестиции, вы покупаете что-то, что, как вы надеетесь, принесет вам прибыль. Когда вы вкладываете свои деньги в инвестиционный фонд, вы покупаете пакет различных активов вместе с другими инвесторами под контролем управляющего фондом. Это снижает возможные риски и ответственность, связанные с вашими инвестициями, но при этом вы все равно получаете прибыль.

В случае с фондом недвижимости основной вид активов в составе портфеля фонда связан с недвижимостью. Портфель может состоять из акций компании, занимающейся недвижимостью, прав собственности, ценных бумаг, деривативов, а также отечественной или зарубежной недвижимости. В случае новой венгерской программы «Золотая виза» портфель должен включать не менее 40 % проектов венгерской жилой недвижимости.

Управляющие фондом и облигации

Инвестиционный фонд — это отдельное юридическое лицо, которым управляет менеджер фонда. Управляющий фондом берет на себя все заботы по администрированию, включая распространение облигаций, обычно в обмен на небольшой процент от прибыли.

Доли фонда представлены облигациями. Естественно, инвесторам не требуется покупать весь фонд, только некоторые облигации — в случае программы венгерской золотой визы это означает облигации на сумму не менее 250 000 евро.

Инвестиционный сертификат

После того как вы сделаете инвестицию, то есть заплатите номинальную стоимость управляющему фондом, вы должны получить инвестиционный сертификат. Этот документ вам понадобится для подачи вместе с заявлением на получение статуса приглашенного инвестора.

Инвестиционный сертификат должен содержать информацию об управляющем фондом, инвестиционном фонде и владельце, на основании которой можно проверить вашу покупку и ваше право на участие в программе золотой визы. Соответственно, данные должны включать номинальную стоимость вашей инвестиции, а также ISIN ID (код безопасности) и серийный номер приобретенного вами пая.

Инвестиции для золотой визы: 250 000 евро

Если вы хотите стать пригодным для программы венгерской золотой визы, инвестируя в недвижимостный фонд, вам потребуется приобрести облигации на сумму не менее 250 000 евро. Кроме того:

• Фонд должен быть зарегистрирован в Венгерском национальном банке (MNB)
• Как минимум 40% портфеля должны составлять жилые недвижимостные проекты, реализованные в Венгрии
• Вы должны удерживать облигации не менее 5 лет

Полученный вами вид на жительство будет действителен в течение 10 лет. Если вы захотите продлить вид на жительство после этого, вы должны будете выполнить первоначальные условия. Это означает, что если вы продадите свои облигации через 5 лет, вам необходимо приобрести еще один портфель перед подачей заявления на продление вида на жительство, чтобы сохранить свое право на получение вида на жительство.

Подходит ли это для меня?

Венгерская программа золотой визы предлагает три пути к резидентству:

• Инвестиции на сумму 250 000 евро в недвижимостный фонд (описано выше)
• Покупка жилой недвижимости на сумму 500 000 евро
• Пожертвование на сумму 1 миллион евро в назначенное публичное учреждение (высшего образования или научных исследований)

Правильный выбор для вас будет зависеть от нескольких факторов, таких как ваши свободные средства, ваши планы в Венгрии, ваше налоговое резидентство или ваша толерантность к рискам (несмотря на то, что все эти варианты очень безопасны и выгодны). Если вам нужна помощь, свяжитесь с нами и попросите консультацию у одного из наших экспертов. Мы будем рады ответить на ваши вопросы.

О Helpers Hungary

Основанная в 2005 году, компания Helpers предоставляет помощь в инвестировании, бизнесе и иммиграции иностранцам, заинтересованным в проживании, работе и ведении бизнеса в Венгрии. Благодаря почти двадцатилетнему опыту работы и обширным знаниям местных особенностей, мы будем рады помочь вам осуществить ваши мечты в Венгрии и ЕС.

Свяжитесь с нами и запросите консультацию уже сейчас

Была ли эта статья полезной? Следите за нами на Facebook, чтобы никогда не пропустить обновления, или подпишитесь на нашу рассылку здесь.

Подпишитесь сейчас