سرمایهگذاری در زمینه املاک و مستغلات

25+

متخصص

10+

زبان

20+

سال تجربه

HELPERS، که در سال 2005 تأسیس شد، پیشگام ارائه خدماتی جامع در زمینه مهاجرت، اخذ اجازه اقامت، و کسب و کار به مشتریان بین المللی در مجارستان است.

بازار املاک و مستغلات مجارستان پر رونق و سرشار از فرصت های سرمایه گذاری عالی است. به دلیل اینکه قیمت ها در این کشور به میزانی قابل ملاحظه کمتر از کشورهای اروپای غربی است، املاک و مستغلات گران قیمت مثل هتل ها، کارخانجات، یا املاک مسکونی لوکس را می توان با قیمتی بسیار مناسب خریداری کرد.

تماس با ما

25+

متخصص

10+

زبان

20+

سال تجربه

مظنه خدمات نظرات پرسش‌های متداول تماس با ما

Helpers مؤسسه ای فراتر از یک بنگاه املاک و مستغلات است — تخصص ما اقدام به نمایندگی از مشتریان و یافتن بهترین معاملات برای آنها است، چه از طریق بنگاه های همکارمان و چه از طریق شبکه گسترده مان. ما روی فرصت های «داخلی» منتخب و ارزیابی شده ای تمرکز می کنیم که اغلب آنها فهرست نشده اند و آنها را در هیچ جای دیگری نخواهید یافت. چه شما یک کارگزار املاک و در جستجوی املاکی عالی باشید، چه در صدد خرید یک دستگاه آپارتمان در بوداپست جهت سکونت اعضای خانواده تان، Helpers آماده کمک به شما در تک تک مراحل است.

بازار املاک مجارستان

مجارستان و به خصوص بوداپست در چند سال اخیر رونق قیمت املاک و مستغلات را تجربه کرده است. قیمت ها 60 درصد افزایش یافته است و میانگین قیمت ملک در بوداپست حدود 2500 یورو در هر متر مربع است. این امر بازار املاک و مستغلات بوداپست را به یک بازار رقابتی با قیمت مناسب در مقایسه با به عنوان مثال پراگ یا وین، یا کراکوف (لهستان)، بلگراد (صربستان) یا زاگرب (کرواسی) تبدیل می کند. افزایش قیمت در حال حاضر کاهش یافته است، که این زمان خوبی را برای سرمایه گذاری در ملک، چه به دنبال مسکن یا یک فرصت تجاری هستید، تبدیل می کند.

فرصتهای سرمایهگذاری

ما در فهرست فرصتهای سرمایهگذاری خود، آپارتمانها، خانهها، ویلاها، و طیفی گسترده از املاک مسکونی و نیز املاک تجاری (مثل دفاتر کار، ساختمانها، هتلها، و رستورانها) را گنجاندهایم. اطلاعات مربوط به این املاک منحصراً از جامعترین فهرستهای موجودی بنگاهها، که از طریق شبکه گسترده ما در اختیارمان قرار گرفته، جمعآوری شده است.

ویزای طلایی

از ژانویه 2024، سرمایهگذاری به مبلغ 500,000 یورو در املاک مسکونی در مجارستان، حق اقامت بلندمدت (برنامه ویزای طلایی) را برای شما فراهم خواهد کرد. Helpers به عنوان متخصص در زمینه سرمایهگذاری و مهاجرت، شریک ایدهآل شما برای مشاوره و پشتیبانی است. علاوه بر پیدا کردن ملک مناسب برای شما، قادر به مدیریت ملک در غیاب شما و رسیدگی به فرایند اقامت شما خواهیم بود. برای کسب اطلاعات بیشتر، اینجا کلیک کنید.

مدیریت املاک

مالکیت یک ملک در مجارستان میتواند برای خارجیها امری دشوار باشد، به ویژه اگر به صورت تماموقت در مجارستان زندگی نکنند. اما نگران نباشید: خدمات مدیریت املاک ما متناسب با نیازهای مالکان و سرمایهگذاران خارجی طراحی شده است و میتوانند مالکیت املاک در مجارستان را برای شما به تجربهای لذتبخش تبدیل کنند.

سرمایه گذاری در زمینه املاک مسکونی یا تجاری

هنگام خرید یک آپارتمان، خانه، یا هر نوع ساختمان تجاری از طریق Helpers، می توانید مطمئن باشید که در کمترین زمان یک گزینه ی خوب پیدا خواهید کرد. برای شروع جستجوی ملک، ما پیش پرداختی می خواهیم که پس از خرید از هزینه موفقیت کسر می شود.

هزینه های شما شامل موارد زیر خواهد بود:

هزینه پیش پرداخت جستجوی ملک: 800 یورو (+ مالیات بر ارزش افزوده اگر شامل شودر)، که مشاوره در مورد نیازهای شما و بهترین گزینه های شما را پوشش می دهد، تیم ما املاکی را انتخاب می کند که بهترین مطابقت با نیاز شما را دارند. مرور گزینه ها با شخص متخصص (حضوری اگر شما رد بوداپست باشید)
کمیسیون معامله برای املاک مسکونی (که فقط در صورت قطعی شدن معامله از شما اخذ خواهد شد): 0.5-1.5٪ از قیمت خرید منهای پیش پرداخت (+ مالیات بر ارزش افزوده در صورت وجود)
کمیسیون معامله برای املاک تجاری (که فقط در صورت قطعی شدن معامله از شما اخذ خواهد شد): 0.5-2٪ از قیمت خرید منهای پیش پرداخت (+ مالیات بر ارزش افزوده در صورت وجود)
هزینه های قانونی: حداکثر 1% از سرمایهگذاری (+ مالیات بر ارزش افزوده در صورت وجود)، که شامل تنظیم قرارداد، انتقال مالکیت، و ثبت ملک به نام شما میشود.
مالیات ثبت: 4٪ از سرمایه گذاری، جمع آوری شده توسط اداره مالیات مجارستان
برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا مجوز خرید قبل از تأیید فروش توسط ایالت لازم است: 200 یورو (+ مالیات بر ارزش افزوده در صورت وجود)

مدیریت املاک

چه بخواهید آپارتمان خود را اجاره دهید یا فقط زمانی که در مجارستان هستید از آن استفاده کنید، میتوانید مدیریت ملک را به ما برونسپاری کنید.

قیمت: 16٪ از هزینه اجاره ماهانه، در صورت وجود، از 60 یورو (+VAT) در ماه.

شامل موارد زیر است:

بررسی ملک به صورت دورهای
خدمات دریافت محمولههای پستی
مطلع ساختن شما از خرابی احتمالی وسایل منزل یا سایر تعمیرات مورد نیاز
وصول اجارهبها از مستأجران
پرداخت صورتحسابها
حضور در جلسات ساختمان به نمایندگی از شما
خدمت به عنوان مسئول عمومی و کلیددار ملک شما

سایر خدمات:

ترتیب تعمیرات در ملک: قیمت به صورت جداگانه

آیا می خواهید آپارتمان خود را بفروشید؟

در صورتی که قصد فروش ملک خود را در بوداپست دارید، به ما اطلاع دهید. ما آن را در مجموعه خود قرار می دهیم و به مشتریان خود علاقه مند به خرید ملک نشان می دهیم، بنابراین شما می توانید راحت تر خریدار قابل اعتمادی را پیدا کنید.

نظرات

آنچه مشتریان ما میگویند

Y Schwartz

I’m writing this review because the lawyer I spoke with before helpers (who is high up in the google search results) wanted 150 euro before he would say a word to me about my Hungarian visa issues. By contrast, Helpers were kind, attentive and extremely fair. Anna is an excellent and sharp advocate, she helped me quickly and effectively, and I can’t recommend Helpers enough. (In retrospect, I guess I shouldn’t be so surprised to find an idealistic and capable firm when of all the names available, they chose the name Helpers.)
Chris M

Helpers was dedicated to facilitating my case. There were several instances where I thought I would not succeed and I simply would have been lost in the maze of bureaucracy without them. The initial application submission assistance is convenient and relatively easier than doing it yourself, but the real value in this service is having a third party closer to the inside that is more fluent in the language and can help eliminate the inevitable confusion and complication. Rest assured Helpers can simplify and illuminate the path to success for you.
Selcuk K

I would like to thank Ekin and Anna who helped me from the beginning to the end from company incorporation, opening a company bank account and obtaining a residence/work permit. Their communication was very positive and constructive and always solution oriented. The Helpers are very professional and when I need an opinion or ask for an update, they are very quick to respond. I can recommend them to everyone.
Nihad H

I had the pleasure of working with Helpers for the opening of my company and obtaining my residence permit. I am grateful for their exceptional service. From the very beginning, Tala Shalati stood out with her professionalism and in-depth knowledge of the processes involved. She guided me through every step, ensuring that I understood what was needed and that I felt supported throughout. Her attention to detail and proactive approach made what could have been a stressful experience much more manageable. I highly recommend Helpers to anyone looking to navigate these complex procedures with ease. Thank you, Tala, for making this journey smooth and successful.
Rosemary S

What can I say? Helpers really lives up to its name! Helpers is a classy organization that helps people get their business licenses in a really stress-free laid back way. I was so pleased at how easy it was to work with them and negotiate my needs. As long as you make sure they have all the information and papers that are needed to get the job done, believe me, they GET THE JOB DONE! I was helped out mostly by Tala, Norbert and Boti. They were all friendly professionals and genuinely kind people! They respond to emails professionally and promptly. They help and communicate with you through every step of the process and even offer tea and coffee along the way! Really, I couldn’t stress more how convenient it is for someone who doesn’t speak the language to have this sort of help. I couldn’t recommend it more to anyone who needs it!!

پرسش‌های متداول

اگر مطمئن نباشم که چه ملکی برای طرح سرمایهگذاری مورد نظر من مناسب است، آیا در این باره مشاورههای لازم را به من ارائه میدهید؟

چون ما یک بنگاه املاک نیستیم، نقش اصلی ما یافتن بهترین معامله برای شما است (نه تلاش برای فروش یک ملک خاص به شما)؛ بنابراین، با کمال میل آماده کمک به شما برای یافتن بهترین گزینه خواهیم بود!

به عنوان یک خارجی، آیا میتوانم به سادگی یک ملک را بخرم یا برای این منظور، به مجوز خاصی نیاز خواهم داشت؟

اگر شما تبعه یکی از کشورهای خارج از اتحادیه اروپا باشید، برای خرید ملک مورد نظر خود به مجوز نیاز خواهید داشت — اما نگران نباشید؛ ما به عنوان بخشی از خدمات خود این مجوز را برای شما اخذ خواهیم کرد. مطالب بیشتر را در اینجا بخوانید.

آیا فرقی میکند که من ملک مورد نظر خود را به عنوان یک شخص حقیقی بخرم یا به عنوان یک شرکت؟

مسائل مختلفی هست که باید در این خصوص مد نظر قرار دهید، از جمله مالیات؛ اما ما در محاسبه هزینههای مربوط به هر گزینه به شما کمک خواهیم کرد — میتوانید ملک مورد نظر خود را به عنوان یک شخص حقیقی بخرید، یا یک شرکت تحت نظارت دولت مجارستان را تأسیس کنید، و یا (اگر ملک در حال حاضر تحت مالکیت یک شرکت قرار دارد) مالکیت شرکتی موجود را خریداری نمایید. توصیه میکنیم از قبل درباره این موارد با ما مشورت کنید، تا بتوانید تصمیمی آگاهانه بگیرید!

آیا میتوانید در خصوص محاسبه سود حاصل از اجاره ملکم به من کمک کنید تا بتوانم بهترین ساختار اجاره را انتخاب نمایم؟

طبیعتاً رسالت ما دادن مشاوره به شما است – میتوانیم درآمد و مخارج ملک شما را هم برای اجاره کوتاهمدت و هم برای اجاره بلندمدت تخمین بزنیم، تا شما بتوانید تصمیمی آگاهانه بگیرید.

تماس با ما

امروز با ما تماس بگیرید

در ظرف یک روز اداری با شما تماس گرفته خواهد شد.

اگر پاسخی دریافت نکردید، ما را به لیست سفید خود اضافه کنید یا با ما تماس بگیرید.

+36 1 317 8570

info@helpers.hu

شنبه تا جمعه
9 تا 5

Helpers Hungary Kft

Budapart Gate

Dombóvári út 27

Budapest 1117, Hungary

اگر از ما دیدن می‌کنید، لطفاً از ورودی A استفاده کنید و به طبقه دوم بیایید.