سرمایهگذاری در زمینه املاک و مستغلات
HELPERS، که در سال 2005 تأسیس شد، پیشگام ارائه خدماتی جامع در زمینه مهاجرت، اخذ اجازه اقامت، و کسب و کار به مشتریان بین المللی در مجارستان است.
بازار املاک و مستغلات مجارستان پر رونق و سرشار از فرصت های سرمایه گذاری عالی است. به دلیل اینکه قیمت ها در این کشور به میزانی قابل ملاحظه کمتر از کشورهای اروپای غربی است، املاک و مستغلات گران قیمت مثل هتل ها، کارخانجات، یا املاک مسکونی لوکس را می توان با قیمتی بسیار مناسب خریداری کرد.
Helpers مؤسسه ای فراتر از یک بنگاه املاک و مستغلات است — تخصص ما اقدام به نمایندگی از مشتریان و یافتن بهترین معاملات برای آنها است، چه از طریق بنگاه های همکارمان و چه از طریق شبکه گسترده مان. ما روی فرصت های «داخلی» منتخب و ارزیابی شده ای تمرکز می کنیم که اغلب آنها فهرست نشده اند و آنها را در هیچ جای دیگری نخواهید یافت. چه شما یک کارگزار املاک و در جستجوی املاکی عالی باشید، چه در صدد خرید یک دستگاه آپارتمان در بوداپست جهت سکونت اعضای خانواده تان، Helpers آماده کمک به شما در تک تک مراحل است.
بازار املاک مجارستان
مجارستان و به خصوص بوداپست در چند سال اخیر رونق قیمت املاک و مستغلات را تجربه کرده است. قیمت ها 60 درصد افزایش یافته است و میانگین قیمت ملک در بوداپست حدود 2500 یورو در هر متر مربع است. این امر بازار املاک و مستغلات بوداپست را به یک بازار رقابتی با قیمت مناسب در مقایسه با به عنوان مثال پراگ یا وین، یا کراکوف (لهستان)، بلگراد (صربستان) یا زاگرب (کرواسی) تبدیل می کند. افزایش قیمت در حال حاضر کاهش یافته است، که این زمان خوبی را برای سرمایه گذاری در ملک، چه به دنبال مسکن یا یک فرصت تجاری هستید، تبدیل می کند.
فرصتهای سرمایهگذاری
ما در فهرست فرصتهای سرمایهگذاری خود، آپارتمانها، خانهها، ویلاها، و طیفی گسترده از املاک مسکونی و نیز املاک تجاری (مثل دفاتر کار، ساختمانها، هتلها، و رستورانها) را گنجاندهایم. اطلاعات مربوط به این املاک منحصراً از جامعترین فهرستهای موجودی بنگاهها، که از طریق شبکه گسترده ما در اختیارمان قرار گرفته، جمعآوری شده است.
ویزای طلایی
از ژانویه 2024، سرمایهگذاری به مبلغ 500,000 یورو در املاک مسکونی در مجارستان، حق اقامت بلندمدت (برنامه ویزای طلایی) را برای شما فراهم خواهد کرد. Helpers به عنوان متخصص در زمینه سرمایهگذاری و مهاجرت، شریک ایدهآل شما برای مشاوره و پشتیبانی است. علاوه بر پیدا کردن ملک مناسب برای شما، قادر به مدیریت ملک در غیاب شما و رسیدگی به فرایند اقامت شما خواهیم بود. برای کسب اطلاعات بیشتر، اینجا کلیک کنید.
مدیریت املاک
مالکیت یک ملک در مجارستان میتواند برای خارجیها امری دشوار باشد، به ویژه اگر به صورت تماموقت در مجارستان زندگی نکنند. اما نگران نباشید: خدمات مدیریت املاک ما متناسب با نیازهای مالکان و سرمایهگذاران خارجی طراحی شده است و میتوانند مالکیت املاک در مجارستان را برای شما به تجربهای لذتبخش تبدیل کنند.
هنگام خرید یک آپارتمان، خانه، یا هر نوع ساختمان تجاری از طریق Helpers، می توانید مطمئن باشید که در کمترین زمان یک گزینه ی خوب پیدا خواهید کرد. برای شروع جستجوی ملک، ما پیش پرداختی می خواهیم که پس از خرید از هزینه موفقیت کسر می شود.
هزینه های شما شامل موارد زیر خواهد بود:
- هزینه پیش پرداخت جستجوی ملک: 800 یورو (+ مالیات بر ارزش افزوده اگر شامل شودر)، که مشاوره در مورد نیازهای شما و بهترین گزینه های شما را پوشش می دهد، تیم ما املاکی را انتخاب می کند که بهترین مطابقت با نیاز شما را دارند. مرور گزینه ها با شخص متخصص (حضوری اگر شما رد بوداپست باشید)
- کمیسیون معامله برای املاک مسکونی (که فقط در صورت قطعی شدن معامله از شما اخذ خواهد شد): 0.5-1.5٪ از قیمت خرید منهای پیش پرداخت (+ مالیات بر ارزش افزوده در صورت وجود)
- کمیسیون معامله برای املاک تجاری (که فقط در صورت قطعی شدن معامله از شما اخذ خواهد شد): 0.5-2٪ از قیمت خرید منهای پیش پرداخت (+ مالیات بر ارزش افزوده در صورت وجود)
- هزینه های قانونی: حداکثر 1% از سرمایهگذاری (+ مالیات بر ارزش افزوده در صورت وجود)، که شامل تنظیم قرارداد، انتقال مالکیت، و ثبت ملک به نام شما میشود.
- مالیات ثبت: 4٪ از سرمایه گذاری، جمع آوری شده توسط اداره مالیات مجارستان
- برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا مجوز خرید قبل از تأیید فروش توسط ایالت لازم است: 200 یورو (+ مالیات بر ارزش افزوده در صورت وجود)
مدیریت املاک
چه بخواهید آپارتمان خود را اجاره دهید یا فقط زمانی که در مجارستان هستید از آن استفاده کنید، میتوانید مدیریت ملک را به ما برونسپاری کنید.
قیمت: 16٪ از هزینه اجاره ماهانه، در صورت وجود، از 60 یورو (+VAT) در ماه.
شامل موارد زیر است:
- بررسی ملک به صورت دورهای
- خدمات دریافت محمولههای پستی
- مطلع ساختن شما از خرابی احتمالی وسایل منزل یا سایر تعمیرات مورد نیاز
- وصول اجارهبها از مستأجران
- پرداخت صورتحسابها
- حضور در جلسات ساختمان به نمایندگی از شما
- خدمت به عنوان مسئول عمومی و کلیددار ملک شما
سایر خدمات:
- ترتیب تعمیرات در ملک: قیمت به صورت جداگانه
آیا می خواهید آپارتمان خود را بفروشید؟
در صورتی که قصد فروش ملک خود را در بوداپست دارید، به ما اطلاع دهید. ما آن را در مجموعه خود قرار می دهیم و به مشتریان خود علاقه مند به خرید ملک نشان می دهیم، بنابراین شما می توانید راحت تر خریدار قابل اعتمادی را پیدا کنید.
نظرات
آنچه مشتریان ما میگویند
-
Helpers was dedicated to facilitating my case. There were several instances where I thought I would not succeed and I simply would have been lost in the maze of bureaucracy without them. The initial application submission assistance is convenient and relatively easier than doing it yourself, but the real value in this service is having a third party closer to the inside that is more fluent in the language and can help eliminate the inevitable confusion and complication. Rest assured Helpers can simplify and illuminate the path to success for you.
-
We have gone through a process of approximately one year. Naturally, during this period, there were many setbacks, problems, and events such as changes in laws. However, it was enjoyable to work with a results-oriented team that constantly took action to solve the newly arising issues. Especially with individuals like Dorka, Anna, Gergö, and Hilda, who help you take different and innovative steps to quickly resolve any problem. They are a team that knows their work, goes beyond the traditional European working style, and is always ready to support you. 🌸
From the company establishment process to post-establishment matters like residence permit applications, they provide significant support in many areas. I must emphasize that when something goes wrong, instead of saying, “This is your problem,” they adopt the mindset of, “Hmm, let’s see how we can find alternative ways to solve this.” Unfortunately, I can’t say the same for everyone in the Finance department, but overall, looking at the Helpers team, I can confidently say you will be working with a positive and professional group. 👌
Most of the team has been with Helpers for many years, so they are highly experienced and knowledgeable about almost everything. Compared to other companies that provide company setup services, they may be slightly more expensive. However, their quality makes this difference seem entirely normal and justified. After working with them, you realize how this small difference in cost positively impacts you.
We sincerely thank the entire team. They are a team I would love to work with again in the future, and I will always keep their contact information saved in my phone. 🤞
-
I was welcomed by HELPERS who understood my expectations and concerns. Even though I came to ask for information on creating my photo studio, she clearly and simply explained the different possible solutions taking into account Hungarian regulations. In short, a very pleasant conversation.
-
What can I say? Helpers really lives up to its name! Helpers is a classy organization that helps people get their business licenses in a really stress-free laid back way. I was so pleased at how easy it was to work with them and negotiate my needs. As long as you make sure they have all the information and papers that are needed to get the job done, believe me, they GET THE JOB DONE!
I was helped out mostly by Tala, Norbert and Boti. They were all friendly professionals and genuinely kind people!
They respond to emails professionally and promptly. They help and communicate with you through every step of the process and even offer tea and coffee along the way! Really, I couldn’t stress more how convenient it is for someone who doesn’t speak the language to have this sort of help. I couldn’t recommend it more to anyone who needs it!!
-
I recently had the pleasure of working with Helpers Hungary to obtain a residence permit and set up a company as a foreigner, and I couldn’t be more satisfied with their exceptional service. From start to finish, the team at Helpers Hungary demonstrated professionalism, efficiency, and a genuine commitment to helping me navigate the complex processes involved.
Their expertise and knowledge in handling residence permit applications were evident from our first interaction. They guided me through every step with clear instructions and timely updates, ensuring that I had all the necessary documents and information. The entire process was smooth and stress-free, thanks to their meticulous attention to detail and proactive approach.
Setting up a company in a foreign country can be daunting, but Helpers Hungary made it a seamless experience. They provided comprehensive support, from choosing the right business structure to handling all the legal formalities. Their local insights and understanding of the Hungarian business environment were invaluable, allowing me to make informed decisions and avoid potential pitfalls.
The team’s dedication to their clients’ success is truly commendable. They were always available to answer my questions, address my concerns, and offer practical solutions. Their friendly and approachable manner made me feel at ease throughout the entire process.
In summary, Helpers Hungary exceeded my expectations in every way. Their professionalism, expertise, and unwavering support were instrumental in helping me achieve my goals. I highly recommend Helpers Hungary to anyone seeking assistance with residence permits or business setup in Hungary. They truly did a great job, and I am incredibly grateful for their outstanding service.
پرسش‌های متداول
پرسش‌های متداول
اگر مطمئن نباشم که چه ملکی برای طرح سرمایهگذاری مورد نظر من مناسب است، آیا در این باره مشاورههای لازم را به من ارائه میدهید؟
چون ما یک بنگاه املاک نیستیم، نقش اصلی ما یافتن بهترین معامله برای شما است (نه تلاش برای فروش یک ملک خاص به شما)؛ بنابراین، با کمال میل آماده کمک به شما برای یافتن بهترین گزینه خواهیم بود!
به عنوان یک خارجی، آیا میتوانم به سادگی یک ملک را بخرم یا برای این منظور، به مجوز خاصی نیاز خواهم داشت؟
اگر شما تبعه یکی از کشورهای خارج از اتحادیه اروپا باشید، برای خرید ملک مورد نظر خود به مجوز نیاز خواهید داشت — اما نگران نباشید؛ ما به عنوان بخشی از خدمات خود این مجوز را برای شما اخذ خواهیم کرد. مطالب بیشتر را در اینجا بخوانید.
آیا فرقی میکند که من ملک مورد نظر خود را به عنوان یک شخص حقیقی بخرم یا به عنوان یک شرکت؟
مسائل مختلفی هست که باید در این خصوص مد نظر قرار دهید، از جمله مالیات؛ اما ما در محاسبه هزینههای مربوط به هر گزینه به شما کمک خواهیم کرد — میتوانید ملک مورد نظر خود را به عنوان یک شخص حقیقی بخرید، یا یک شرکت تحت نظارت دولت مجارستان را تأسیس کنید، و یا (اگر ملک در حال حاضر تحت مالکیت یک شرکت قرار دارد) مالکیت شرکتی موجود را خریداری نمایید. توصیه میکنیم از قبل درباره این موارد با ما مشورت کنید، تا بتوانید تصمیمی آگاهانه بگیرید!
آیا میتوانید در خصوص محاسبه سود حاصل از اجاره ملکم به من کمک کنید تا بتوانم بهترین ساختار اجاره را انتخاب نمایم؟
طبیعتاً رسالت ما دادن مشاوره به شما است – میتوانیم درآمد و مخارج ملک شما را هم برای اجاره کوتاهمدت و هم برای اجاره بلندمدت تخمین بزنیم، تا شما بتوانید تصمیمی آگاهانه بگیرید.
