Testimonios de clientes

Comprar una vivienda en el extranjero puede ser complicado. Hay que tratar con muchos intermediarios: inmobiliarias, abogados, empresas de reformas, de limpieza, carpinteros, fontaneros, electricistas... ¡la lista parece interminable! Pero Helpers ha hecho que el proceso sea lo más sencillo posible.

Timothy Waskett Propietario de un apartamento en Budapest

Blog / Noticias

Property purchase in Hungary as a foreigner

If you are not a citizen of Hungary, you might need a property purchase license before you can finalize the deal – your lawyer can take care of it. After purchase, you will be required to pay property tax, which is normally 4% of the purchase price.

ETIAS visa waiver goes live May 2023

Currently, passport holders of more than 50 countries can enter the Schengen zone without a visa. Starting from May 2023, they will be required to apply for an ETIAS visa waiver before their trip.

Consejos útiles

En algunas zonas, como los barrios céntricos de Budapest y las colinas de Buda, los expertos en el mercado inmobiliario prevén un crecimiento del 15% en los próximos años.

Apartamentos en Budapest

No somos una agencia inmobiliaria… ¡lo cual es una ventaja para nuestros clientes, ya que en Hungría las agencias inmobiliarias trabajan para el vendedor, no para el comprador! En Helpers evaluamos periódicamente las oportunidades que nos llegan de nuestros socios en agencias y nuestra amplia red de contactos para seleccionar las ofertas más prometedoras y fiables. Comprar un piso a través de Helpers es seguro, cómodo y sencillo. Nuestros asesores le guiarán durante todo el proceso para garantizar que quede satisfecho con su compra.

Compre un piso en Budapest

El mercado inmobiliario de Budapest se caracteriza por el rápido aumento de los precios de los bienes inmuebles y la alta rentabilidad de los alquileres de corta y larga duración, que ofrecen retornos en torno al 8%. Los precios de compra y alquiler de apartamentos de tamaño mediano son los que más rápido están subiendo, ya que son ideales para alquileres a corto y largo plazo.

Inmuebles en venta

Somos especialistas en tres categorías de inmuebles residenciales:

  1. apartamentos urbanos en barrios céntricos, generalmente con arquitectura de estilo europeo;
  2. apartamentos de lujo completamente reformados y en ubicaciones de prestigio, perfectos para alquilar a corto o a largo plazo;
  3. casas y chalets en Buda, muchos de ellos en las colinas, ideales para familias de expatriados, altos directivos y diplomáticos.
Precios

Por si todo esto fuera poco, no tendrá que pagar nada hasta que se formalice el contrato de compraventa, y antes de hacerlo calcularemos el coste total para que dé su visto bueno.

El desglose de costes es el siguiente:

  • Honorarios (pagaderos tras la formalización de la compraventa): 2% del precio de compra
  • Costes administrativos: hasta un 1% del importe de la inversión
  • Inscripción en el registro de la propiedad: 4% del importe de la inversión
  • Adquisición de permisos y documentos: 200 EUR (+IVA si procede)

Si desea recibir un cálculo detallado de costes antes de decidirse, póngase en contacto con nuestro asesor de inversiones.

Servicios adicionales para compradores de inmuebles:
Al adquirir un inmueble con la ayuda de Helpers, disfrutará de importantes descuentos en nuestros paquetes de gestión de inmuebles. Haga clic aquí para obtener más información.

Preguntas frecuentes

Una vez que haya encontrado un apartamento de su gusto y realizado el pago inicial, solicitaremos el permiso de compra, que puede demorarse unas cinco o seis semanas.

En caso de vender un inmueble, deberá abonar el impuesto sobre la renta correspondiente a los ingresos percibidos por la venta. Desde el 1 de enero de 2016, el tipo impositivo en Hungría para las ventas de bienes inmuebles es del 15%, pero el importe exacto dependerá de varios factores. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

Cualquier persona puede comprar una propiedad residencial en Hungría, sea cual sea su nacionalidad, pero si no es ciudadano de la Unión Europea deberá obtener un permiso especial. Nuestros servicios incluyen la tramitación del permiso en caso de ser necesario.

Pida un presupuesto

Rellene este formulario para indicarnos su presupuesto y el objetivo de su compra. Nos pondremos en contacto con usted para hacerle llegar nuestras ofertas.

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