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Property purchase in Hungary as a foreigner

If you are not a citizen of Hungary, you might need a property purchase license before you can finalize the deal – your lawyer can take care of it. After purchase, you will be required to pay property tax, which is normally 4% of the purchase price.

Hungarian residency options for non-EU citizens

The Hungarian residence permit is issued based on your plans in Hungary. The procedure will be slightly different in each case, and different supporting documents will be required. The application procedure usually takes 2-3 months, so make sure to apply in time.

Consejos útiles

Aunque los alquileres a corto plazo son más rentables, si necesita que su inversión le proporcione ingresos regulares es mejor buscar inquilinos estables.

Permiso de residencia por inversión inmobiliaria

La adquisición de un inmueble por sí sola no es suficiente para poder optar a la residencia en Hungría. Sin embargo, sigue siendo posible conseguir la residencia en la Unión Europea invirtiendo en bienes inmuebles en el país. Con solo fundar una empresa e indicar que su actividad principal es la gestión de bienes inmuebles, podrá solicitar un permiso de residencia para usted y su familia.

Inversión: compra de al menos dos apartamentos de aprox. 240 000 EUR en total
Creación y mantenimiento de la empresa durante un año, gastos administrativos, tasas y servicios de asesoría de Helpers: 20 000 EUR

Cree una empresa

Crear una empresa en Hungría es más rápido y sencillo que en ningún otro país de la Unión Europea: solo lleva 4 o 5 días laborables y, sea cual sea su nacionalidad, solamente necesitará aportar un documento identificativo (normalmente su pasaporte). Solo tendrá que estar presente en Hungría para abrir la cuenta bancaria de su empresa, y podrá comenzar su actividad inmediatamente. La principal actividad de su empresa será la gestión de inmuebles, ya que sus ingresos procederán del alquiler de sus propiedades, pero podrá operar en toda la Unión Europea, ya que se le asignará automáticamente un número de IVA intracomunitario.

Adquiera un inmueble

Su actividad empresarial consistirá principalmente en alquilar los inmuebles que haya comprado. Para asegurar la viabilidad de su negocio, deberá adquirir propiedades con buen potencial de atraer a inquilinos fiables. En Budapest y en el resto de Hungría existen oportunidades inmobiliarias de todo tipo, desde apartamentos en edificios históricos a pisos en bloques residenciales. Con la ayuda de nuestra amplia red de contactos, le ayudaremos a elegir las propiedades idóneas (necesitará al menos dos) para lograr la máxima rentabilidad.

Solicite su permiso de residencia

Una vez que tenga su empresa en funcionamiento y obtenga ingresos regulares en Hungría, podrá solicitar un permiso de residencia. Deberá presentar un buen plan de negocio que demuestre que su negocio es viable para respaldar su solicitud. Además, una vez que consiga la residencia, podrá solicitar también la residencia para su familia (concretamente, para su cónyuge y sus hijos o hijas menores de edad).

Precios

Inversión: compra de al menos dos apartamentos de aprox. 240 000 EUR en total

Creación y mantenimiento de la empresa durante un año, gastos administrativos, tasas y servicios de asesoría de Helpers: 20 000 EUR Incluye:

  • creación de la empresa, inscripción y asesoría para la apertura de una cuenta bancaria
  • servicios de contabilidad, domicilio social y gestión de correspondencia de su empresa durante un año
  • desarrollo del plan de negocio
  • servicio de consultoría inmobiliaria para encontrar las propiedades idóneas
  • asesoramiento jurídico completo para la compra
  • solicitud de residencia para usted y su familia
Preguntas frecuentes

Dado que su actividad empresarial y los ingresos que genera son el fundamento de su derecho a la residencia, deberá conservar las propiedades y mantener la empresa en funcionamiento para seguir disfrutando de su permiso de residencia en Hungría. Sin embargo, cuando ya no lo necesite, nada le impide vender sus propiedades y disolver la empresa.

Pida un presupuesto

En Helpers le ayudamos a crear su propia empresa de gestión de propiedades y a encontrar inmuebles adecuados para respaldar su solicitud de residencia.

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