Inversiones inmobiliarias
Helpers, fundada en 2005, es la empresa líder de Hungría en servicios integrales para empresas y particulares de todo el mundo.
El mercado inmobiliario húngaro está en plena expansión y ofrece un sinfín de oportunidades. Dado que los precios en Hungría son considerablemente más bajos que en Europa occidental, adquirir inmuebles de gama alta como hoteles, fábricas o viviendas de lujo puede ser sorprendentemente económico.
Helpers es mucho más que una agencia inmobiliaria. Nuestra misión es velar por los intereses de nuestros clientes y buscar las mejores oportunidades, tanto a través de nuestros socios en agencias como mediante nuestra red de contactos. Nuestra especialidad es seleccionar y evaluar oportunidades que se difunden por «boca a boca» y que, a menudo, no se anuncian en ningún sitio. Tanto si busca el local ideal para su negocio como si quiere comprar un apartamento en Budapest para su familia, en Helpers estaremos encantados de ayudarle a lo largo de todo el proceso.
El mercado inmobiliario húngaro
En los últimos años, los precios de los bienes inmuebles han experimentado un boom en Hungría, especialmente en Budapest. El aumento ha sido del 60% y el precio medio por metro cuadrado en Budapest ronda los 2 500 EUR para compra. Estos precios hacen que el mercado inmobiliario de Budapest siga siendo en cierta medida una ganga comparado con los de otras capitales europeas como Praga o Viena, al mismo nivel que los de Cracovia (Polonia), Belgrado (Serbia) o Zagreb (Croacia). En la actualidad el aumento de precios se está ralentizando, por lo que estamos en un momento propicio para la inversión inmobiliaria, tanto si busca vivienda o una oportunidad de negocio.
Oportunidades de inversión
Nuestra cartera incluye apartamentos, viviendas unifamiliares, chalets y todo tipo de propiedades residenciales, así como locales comerciales (oficinas, edificios, hoteles y restaurantes) cuidadosamente seleccionados entre los catálogos de las principales inmobiliarias y las oportunidades que descubrimos mediante nuestra red de contactos.
Inmigración para inversores
Si invierte en bienes raíces húngaros mediante el establecimiento de una empresa de administración de propiedades, puede ser elegible para la residencia húngara, que le otorga acceso sin visado a la UE y al espacio Schengen. Como expertos tanto en inversión como en inmigración, Helpers es el socio perfecto para ofrecerle consejo y soporte. Además de encontrar la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades, podemos gestionarla cuando usted no esté y ocuparnos de su procedimiento de residencia. Para obtener más información haga clic aquí.
Gestión de inmuebles
Mantener una vivienda en el extranjero puede ser complicado, sobre todo si no vive en Hungría durante todo el año. Pero no se preocupe: nuestros servicios de gestión de inmuebles son perfectos para inversores y propietarios extranjeros, y hacen que alquilar y disfrutar de su propiedad en Hungría resulte cómodo y sencillo.
Tenga la total tranquilidad de que cuando decida comprar un piso, una casa o cualquier tipo de inmueble comercial con Helpers, encontrará la opción que mejor se adapte a sus necesidades en muy poco tiempo. Para comenzar el proceso de búsqueda de inmueble le solicitaremos una fianza que se descontará después de la comisión de compra realizada que deberá abonar tras la adquisición del inmueble.
El desglose de costes es el siguiente:
- Fianza de búsqueda de inmueble: 800 EUR (+IVA) que cubren una sesión de consultoría para valorar sus requisitos y las opciones que más se ajusten, la selección de los inmuebles que mejor se adapten a sus necesidades por parte de nuestro equipo, y una revisión conjunta con uno de nuestros compañeros (en persona si usted se encuentra en Budapest)
- Comisión por compra realizada de inmueble residencial (solo se abona en el caso de que se complete la compra): 0,5-1,5% del precio de compra menos el importe de la fianza de búsqueda de inmueble (+IVA)
- Comisión por compra realizada de inmueble comercial (solo se abona en el caso de que se complete la compra): 0,5-2% de la inversión menos el importe de la fianza de búsqueda de inmueble (+IVA)
- Honorarios de abogados: máx. 1% del importe de la inversión (+IVA), que cubre la preparación del contrato, la transmisión de la propiedad, y el registro del inmueble a su nombre
- Impuesto de registro: 4% de la inversión, lo recauda la Autoridad Fiscal Húngara
- Los ciudadanos no comunitarios deben adquirir una licencia antes de que el estado pueda dar el visto bueno a la venta: 200 EUR (+IVA)
Gestión de inmuebles
Tanto si desea alquilar su piso como utilizarlo cuando esté en el país, puede externalizarnos la gestión de la propiedad.
Precio: Se aplica una tarifa del 12% del importe del alquiler mensual, con un mínimo de 60 EUR al mes (+IVA).
Incluye:
- Comprobaciones periódicas del inmueble
- Recogida del correo
- Notificación de averías de electrodomésticos y otras reparaciones
- Cobro de las rentas al inquilino
- Pago de facturas
- Representación ante la comunidad de vecinos
- Punto de contacto general y custodia de las llaves del inmueble
Otros servicios:
- Organización y gestión de reparaciones en el inmueble: precios específicos por servicio
¿Quiere vender su piso?
Si tiene pensado vender su piso en Budapest, háganoslo saber. Añadiremos su inmueble a nuestro catálogo de muestra para clientes interesados en adquirir una propiedad para que le sea más fácil encontrar un comprador de confianza.
Comentarios
Qué dicen nuestros clientes
-
I highly recommend Helpers Hungary for their efficiency and professionalism. They helped me set up my company and open a corporate bank account smoothly. The entire process of company registration took only 5 days!
I would especially like to thank Dr. Norbert, our lawyer, for his high level of professionalism and kind attitude. He was extremely patient, explained everything clearly, and was simply a pleasure to work with. Big thanks also to Katya, who was incredibly sweet, welcoming, and provided wonderful support during our meetings. I am also very grateful to Emilia for her prompt and patient replies to all my emails. This is a very serious, reliable, and efficient agency.
One important thing to keep in mind:
Despite the fact that the company has a Russian version of their website, do not expect support or accompaniment in Russian during the actual process. We were under the impression that a Russian-speaking staff member would assist us at the meetings, but that was not the case. Russian was only used during the very initial stage of correspondence. Everything else is strictly in English.
Overall, we are very satisfied with the results and grateful for their help. If you are comfortable communicating in English, this is an excellent choice!
-
Anna and her team at Helpers Hungary went out if their way to help us navigate the visa process here. It was amazing. From not existing in the system despite receiving 2 letters overseas to vote for the previous government to our lost marriage registration to securing our 5 year permit, Helpers was responsive, helpful and easy to work with. S & W
-
I first would like to say that I am old school, I believe that if you want something done right, you do it yourself. However, I could not possibly navigate the complexities of obtaining Hungarian citizenship on my own, this is where I placed my complete trust in Helpers Hungary. Benedek, Renata and Reka are the experts that handled my case flawlessly, from start to finish every question and concern I had was promptly and professionally addressed. If you want the best, you need Helpers Hungary, I can’t recommend them enough, I am so glad they handled my case and they definitely will be handling my children’s journey for their Hungarian citizenship too.
-
I engaged Helpers Hungary to help me with my simplified naturalization process. They were excellent! They explained the process very clearly and worked at my pace through the details. They engaged a geneologist to go into what is now Románia for my family’s history and necessary birth certificates, they translated and filled in all the paperwork for me, and importantly, set me up with a Hungarian language teacher for lessons. They stuck with me for the whole process and answered my questions promptly and knowledgeably. I recommend them wholeheartedly.
-
I reached out to Helpers Hungary in March of 2024 to find out if I was eligible to become a Hungarian Citizen through Hungary’s egyszerűsített honosítás (simplified naturalization) program. A few months earlier I had started researching my family tree and recently discovered I had living relatives in Hungary that I did not know about and thought this would be a nice way to honor my mother’s side of the family; also the possibility of having an EU passport was a very nice side benefit. I found out I was eligible and went though the initial consultation where I asked a ton of questions and found out they were able to help with everything from translating English-language birth certificates into Hungarian, finding my grandmother’s Hungarian birth certificate, filling out the cumbersome application forms and even recommending Hungarian Language Solutions for learning how to speak Hungarian. My grandparents, while born and raised in Hungary, spoke German so I never heard any Hungarian other than “paprika” and “palacsinta”. I had my interview at the Hungarian Consulate in New York in July 2025 and received my Hungarian Citizenship in March 2026. Learning the language is difficult enough and having Helpers Hungary focusing on most of the “grunt work”, allowed me to quickly focus on learning Hungarian.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
No sé qué tipo de propiedad se ajusta mejor a mis necesidades de inversión. ¿Pueden aconsejarme?
Por supuesto. No somos una agencia inmobiliaria: nuestro único interés es ayudarle a encontrar la mejor oportunidad, no venderle un inmueble concreto. Estaremos encantados de ayudarle a encontrar la opción ideal para usted.
Como ciudadano extranjero, ¿puedo comprar una propiedad sin más, o necesito algún tipo de permiso?
Si no es ciudadano de la Unión Europea, necesita obtener un permiso para comprar bienes inmuebles, pero no se preocupe: nuestros servicios incluyen la tramitación del permiso. Puede leer más aquí.
¿Hay alguna diferencia entre adquirir una propiedad a título personal o a través de una empresa?
Hay muchos aspectos que tener en cuenta, incluidos los fiscales, pero podemos ayudarle a calcular los costes de las distintas opciones, incluida la compra a título individual, la compra mediante una sociedad de control en Hungría o —si se diera el caso— adquirir la empresa propietaria del inmueble. Pregúntenos por las distintas posibilidades para tomar la decisión más acertada. Pregúntenos por las distintas posibilidades para tomar la decisión más acertada.
¿Pueden ayudarme a calcular la rentabilidad que puedo obtener de mi inmueble, para así elegir la opción de alquiler más adecuada?
Por supuesto, estamos a su disposición. Calcularemos los ingresos y gastos a corto y a largo plazo para que tenga toda la información que necesita para decidir.
