Testimonios de clientes

Helpers hacen honor a su nombre. Son serviciales de verdad y siempre ponen por delante las necesidades de sus clientes. He recurrido a ellos varias veces y siempre he quedado satisfecho con sus servicios. Si necesita soluciones, no dude en hablar con ellos.

David Newman Director de filial
Aeropuerto de Budapest

Blog / Noticias

Buy an apartment for renovation in Budapest

A great number of apartments in prime downtown locations have not been renovated for years or sometimes decades. Thus, you can buy an apartment for renovation; then renting or reselling it guarantees a great return on your investment.

Buying a vacation rental in Hungary

Since more and more tourists prefer to rent an apartment rather than staying at hotels, buying a small apartment to be converted into a vacation rental is an excellent investment opportunity in Hungary.

Consejos útiles

El 15 de diciembre de 2015, la Asamblea Nacional redujo el IVA de las viviendas de obra nueva del 27% al 5%, lo que ha hecho aún más atractivo el mercado inmobiliario.

Inversiones inmobiliarias

Helpers es mucho más que una agencia inmobiliaria. Nuestra misión es velar por los intereses de nuestros clientes y buscar las mejores oportunidades, tanto a través de nuestros socios en agencias como mediante nuestra red de contactos. Nuestra especialidad es seleccionar y evaluar oportunidades que se difunden por «boca a boca» y que, a menudo, no se anuncian en ningún sitio. Tanto si busca el local ideal para su negocio como si quiere comprar un apartamento en Budapest para su familia, en Helpers estaremos encantados de ayudarle a lo largo de todo el proceso.

El mercado inmobiliario húngaro

En los últimos dos años, los precios de los bienes inmuebles han experimentado un boom en Hungría, especialmente en Budapest. En 2003 se firmaron más de 270.000 contratos de compra, pero la crisis hizo que entre 2009 y 2013 el total de transacciones no llegara a las 90.000. No obstante, 2014 marcó un punto de inflexión, ya que las compraventas empezaron a remontar y se superaron las 110.000 transacciones. En 2015 se alcanzaron las 135.000, y las cifras definitivas de 2016 prometen ser aún mejores, así que es un buen momento para lanzarse a buscar oportunidades.

Oportunidades de inversión

Nuestra cartera incluye apartamentos, viviendas unifamiliares, chalets y todo tipo de propiedades residenciales, así como locales comerciales (oficinas, edificios, hoteles y restaurantes) cuidadosamente seleccionados entre los catálogos de las principales inmobiliarias y las oportunidades que descubrimos mediante nuestra red de contactos.

Gestión de inmuebles

Mantener una vivienda en el extranjero puede ser complicado, sobre todo si no vive en Hungría durante todo el año. Pero no se preocupe: nuestros servicios de gestión de inmuebles son perfectos para inversores y propietarios extranjeros, y hacen que alquilar y disfrutar de su propiedad en Hungría resulte cómodo y sencillo.

Precios

Inversión en propiedades residenciales o comerciales

Al adquirir un apartamento, una casa o cualquier tipo de local comercial a través de Helpers, solo deberá abonar nuestros honorarios una vez formalizada la compra (junto con las tasas y gastos administrativos).

El desglose de costes es el siguiente:

  • Honorarios para inmuebles de uso residencial (pagaderos únicamente al formalizar la compraventa): 2% del precio de compra
  • Honorarios para inmuebles de uso comercial (pagaderos únicamente al formalizar la compraventa): entre un 1% y un 3% del importe de la inversión
  • Tasas: hasta un 1% del importe de la inversión
  • Inscripción en el registro de la propiedad: 4% del importe de la inversión
  • Adquisición de permisos y documentos: 200 EUR (+IVA si procede)

Gestión de propiedades

Tanto si desea alquilar su apartamento a corto o largo plazo como si quiere sacarle provecho mientras no esté en Hungría, con nuestro servicio de gestión de inmuebles podrá hacerlo sin preocuparse de posibles daños.

Paquete inicial

Precio: 240 EUR (+IVA si procede)

Incluye:

  • Consulta con nuestro asesor inmobiliario
  • Traspaso de los contratos de suministros básicos (electricidad, gas, teléfono y agua)

Si adquiere un inmueble a través de Helpers, le regalaremos nuestro paquete básico.

Paquete inicial Plus

Precio: 420 EUR (+IVA si procede)

Incluye:

  • Consulta con nuestro asesor inmobiliario
  • Traspaso de los contratos de suministros básicos (electricidad, gas, teléfono y agua)
  • Contratación de Internet y TV por cable o por satélite
  • Contratación de seguro del hogar

Paquete de gestión de alquileres

Coste mensual: 12% del importe del alquiler

Incluye:

  • Comprobaciones periódicas del inmueble
  • Recogida del correo
  • Notificación de averías de electrodomésticos y otras reparaciones
  • Cobro de las rentas al inquilino
  • Pago de facturas
  • Representación ante la comunidad de vecinos
  • Punto de contacto general y custodia de las llaves del inmueble

Paquete de alquiler vacacional 

Coste mensual: 35% de los ingresos totales

Incluye:

  • Asistencia telefónica y por Internet 24 horas para inquilinos
  • Gestión del anuncio (texto, imágenes, guías, etcétera)
  • Gestión de llegadas y salidas
  • Limpieza
  • Ajuste de precios (según temporada, día de la semana, eventos como competiciones de Fórmula 1, etcétera)
  • Gestión del calendario
  • Gestión de servicios incluidos en el alquiler
  • Paquete de bienvenida
  • Número de teléfono húngaro para el contacto con los huéspedes
  • Mantenimiento periódico del inmueble

Otros servicios

Precio: 25 EUR / hora (+IVA si procede)

No dude en ponerse en contacto con nosotros si necesita algún otro servicio no incluido en estos paquetes. Por ejemplo:

  • Montaje de muebles
  • Diseño de interiores
  • Mudanzas y embalaje
  • Contacto con servicio técnico u otros proveedores
  • Representación en juntas de vecinos
Preguntas frecuentes

Hay muchos aspectos que tener en cuenta, incluidos los fiscales, pero podemos ayudarle a calcular los costes de las distintas opciones, incluida la compra a título individual, la compra mediante una sociedad de control en Hungría o —si se diera el caso— adquirir la empresa propietaria del inmueble. Pregúntenos por las distintas posibilidades para tomar la decisión más acertada.

Si no es ciudadano de la Unión Europea, necesita obtener un permiso para comprar bienes inmuebles, pero no se preocupe: nuestros servicios incluyen la tramitación del permiso.

Por supuesto. No somos una agencia inmobiliaria: nuestro único interés es ayudarle a encontrar la mejor oportunidad, no venderle un inmueble concreto. Estaremos encantados de ayudarle a encontrar la opción ideal para usted.

Pida un presupuesto

Si nos explica en detalle sus requisitos, estaremos encantados de mostrarle algunas opciones de nuestro catálogo y ofrecerle un cálculo preliminar de costes. ¡Solo tiene que rellenar el formulario!

Por favor, rellene el formulario.