Инвестиции в недвижимость

25+

экспертов

10+

языков

20+

лет опыта

Компания HELPERS, основанная в 2005 году, является ведущим поставщиком бизнес- и иммиграционных услуг для клиентов со всего мира в Венгрии.

Венгерский рынок недвижимости переживает небывалый подъем и предлагает множество возможностей. Так как цены здесь значительно ниже, чем в западной Европе, вы можете найти по разумной цене такие варианты, как отели, фабрики или роскошные дома и квартиры.

Контакт

25+

экспертов

10+

языков

20+

лет опыта

Цены Отзывы Частые вопросы Контакт

Helpers — больше, чем просто агенство недвижимости. Мы представляем интересы наших клиентов и выбираем для них наилучшие предложения через наших партнеров или обширную сеть контактов. Мы находим для своих клиентов выгодные варианты, которые известны и доступны только ограниченному кругу бизнесменов. Helpers помогает своим клиентам на каждом этапе приобретения недвижимости в Венгрии — будь это инвестиции для получения прибыли или квартира для вашей семьи в Будапеште.

Рынок недвижимости в Венгрии

В Венгрии, и особенно в Будапеште, цены на недвижимость значительно выросли в последние годы. Цены поднялись на 60%, и сегодня средняя стоимость квадратного метра в Будапеште составляет около 2500 евро. Но сравнительно с Прагой или Веной Будапешт по-прежнему остается выгодным вариантом, и цены здесь сравнимы с ценами в Кракове, Белграде или Загребе. В настоящее время рост цен замедлился, и сейчас инвестиции в недвижимость, как для бизнеса, так и для личного пользования, можно считать удачным моментом.

Инвестиционные возможности

Наше портфолио включает квартиры, дома, виллы и множество вариантов жилой и коммерческой недвижимости, включая офисы, магазины, отели и рестораны из каталогов крупнейших агентств недвижимости и других источников, к которым мы имеем доступ благодаря нашей обширной сети контактов.

Золотая виза

Начиная с января 2025 года инвестиции в размере 500 000 евро в жилую недвижимость в Венгрии дают вам право на долгосрочное проживание (программа «Золотая виза»). Будучи экспертом в обеих областях — инвестиций и иммиграции, Helpers станет для вас идеальным партнером, который окажет вам консультационную и поддержку. Мы не только подберем для вас подходящую недвижимость, но также можем управлять ею в ваше отсутствие и взять на себя процедуру оформления для вас вида на жительство. Здесь вы можете ознакомиться с более подробной информацией.

Управление недвижимостью

Владение недвижимостью заграницей может иметь свои неудобства, особенно если вы не живете в Венгрии постоянно. Не переживайте: мы оказываем услуги по управлению недвижимостью иностранным владельцам и инвесторам, и владение недвижимостью в Венгрии может стать для вас приятным и беспроблемным.

Инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость

Выбирая квартиру, дом или коммерческую недвижимость через Helpers, вы быстро найдете нужный вариант, отвечающий вашим потребностям. Мы начинаем поиск после уплаты взноса, который затем вычитается из комиссионных при покупке недвижимости.

Ваши расходы включают следующее:

Начальный взнос: 800 евро (+НДС, если применимо), который включает консультацию и обсуждение ваших требований, подбор подходящих вариантов и их рассмотрение вместе с нашим специалистом (лично, если вы находитесь в Будапеште).
Комиссия при успешной сделке, жилая недвижимость (выплачивается только после подписания контракта): 0,5-1,5% от покупной стоимости за вычетом начального залога (+НДС, если применимо)
Комиссия при успешной сделке, коммерческая недвижимость (выплачивается только после подписания контракта): 0,5-2% от покупной стоимости за вычетом начального залога (+НДС, если применимо)
Юридические услуги: макс. 1% от покупной стоимости (+НДС, если применимо); включают подготовку контракта, передачу права собственности, регистрацию недвижимости на нового владельца
Регистрационный налог: 4% покупной стоимости; уплачивается Налоговой службе Венгрии
Жители третьих стран должны получить в государственных органах разрешение на покупку недвижимости: 200 евро (+НДС, если применимо)

Управление недвижимостью

Независимо от того, хотите ли вы сдавать свою квартиру в аренду или пользоваться ею только во время своего пребывания в Венгрии, вы можете передать управление этой недвижимостью нам.

цена: 16% от ежемесячной арендной платы, если применимо, начиная от 60 евро (+НДС) / месяц.

Пакет включает:

Периодические проверки квартиры
Получение вашей почты
Уведомление вас в случае поломок и неисправностей
Сбор арендной платы
Уплату счетов за коммунальные услуги
Участие в собраниях жильцов от вашего имени
Поддержание контакта от вашего имени и хранение ключей

Дополнительные услуги:

Организация ремонтных работ для вашей недвижимости: индивидуальные расценки

Планируете продать свою квартиру?

Если вы хотите продать свою квартиру в Будапеште, обратитесь к нам за помощью. Мы добавим ее в наше портфолио, которое мы предоставляем клиентам, заинтересованным в покупке недвижимости, и поможем найти надежного покупателя.

Отзывы

Что говорят наши клиенты

Kseniia R

I am incredibly grateful to Helpers for their work and professionalism! Tala curated our case. She was extremely patient and supported us immensely throughout the process. I value the most that the timeline Helpers provided was clear, detailed, and very helpful. In the end, my husband and I had two successful visa cases. The team members always replied swiftly and knew all the answers. I would also like to thank our lawyer, Naomi, for her work on the case!
Y Schwartz

I’m writing this review because the lawyer I spoke with before helpers (who is high up in the google search results) wanted 150 euro before he would say a word to me about my Hungarian visa issues. By contrast, Helpers were kind, attentive and extremely fair. Anna is an excellent and sharp advocate, she helped me quickly and effectively, and I can’t recommend Helpers enough. (In retrospect, I guess I shouldn’t be so surprised to find an idealistic and capable firm when of all the names available, they chose the name Helpers.)
Imran B

I have done my residency through Helpers and the whole process was so smooth. Tala is super knowledgeable and guided me through every step of the process and all timelines were met just as explained to me. very professional and efficient company to work with. would highly recommend them for all your immigration needs in Hungary. Thank you Tala and everyone else that has contributed in making this process a breeze 🙏
Selcuk K

I would like to thank Ekin and Anna who helped me from the beginning to the end from company incorporation, opening a company bank account and obtaining a residence/work permit. Their communication was very positive and constructive and always solution oriented. The Helpers are very professional and when I need an opinion or ask for an update, they are very quick to respond. I can recommend them to everyone.
Nihad H

I had the pleasure of working with Helpers for the opening of my company and obtaining my residence permit. I am grateful for their exceptional service. From the very beginning, Tala Shalati stood out with her professionalism and in-depth knowledge of the processes involved. She guided me through every step, ensuring that I understood what was needed and that I felt supported throughout. Her attention to detail and proactive approach made what could have been a stressful experience much more manageable. I highly recommend Helpers to anyone looking to navigate these complex procedures with ease. Thank you, Tala, for making this journey smooth and successful.

Часто задаваемые вопросы

Частые вопросы

Я не знаю, в какую недвижимость лучше инвестировать, можете ли вы помочь определиться?

Так как мы не являемся агентством недвижимости, наша главная цель — найти для вас наилучший вариант (а не продать определенное помещение), и мы с радостью поможем вам выбрать, что подойдет вам лучше всего!

Можно ли иностранцам покупать недвижимость в Венгрии? Нужно ли им получать разрешение?

Гражданам из стран, не входящих в ЕС, надо получить разрешение на покупку недвижимости, и наш пакет услуг включает эту процедуру. Дополнительная информация (на английском) здесь.

Как лучше покупать недвижимость в Венгрии — как частное лицо или как компания?

При покупке недвижимости следует учитывать разные факторы, включая налоги, и мы рассчитаем для вас суммы по обоим вариантам. Вы можете купить недвижимость в Венгрии как частное лицо, открыть компанию или (если недвижимостью владеет юридическое лицо) приобрести компанию вместе с ее недвижимостью. Мы подробно рассмотрим с вами все варианты, чтобы вы приняли правильное решение!

Можете ли вы рассчитать прибыльность моей недвижимости и определить лучший вариант аренды?

Конечно. Мы сделаем все, чтобы помочь вам — оценим прибыльность и расходы при аренде на длительный срок и краткосрочной аренде, и вы сможете принять продуманное решение.

Контакт

Обратитесь к нам сегодня

Мы ответим вам в течение одного рабочего дня.

Если вы не получили ответа, добавьте наш адрес в свой белый список или позвоните нам.

+36 1 317 8570

info@helpers.hu

Пон-пт
9:00 — 17:00

Helpers Hungary Kft.

Budapart Gate

Dombóvári út 27

Budapest 1117, Hungary

Если вы пришли к нам в гости, воспользуйтесь входом A и поднимитесь на 2-й этаж.