Инвестиции в недвижимость
Компания HELPERS, основанная в 2005 году, является ведущим поставщиком бизнес- и иммиграционных услуг для клиентов со всего мира в Венгрии.
Венгерский рынок недвижимости переживает небывалый подъем и предлагает множество возможностей. Так как цены здесь значительно ниже, чем в западной Европе, вы можете найти по разумной цене такие варианты, как отели, фабрики или роскошные дома и квартиры.
Helpers — больше, чем просто агенство недвижимости. Мы представляем интересы наших клиентов и выбираем для них наилучшие предложения через наших партнеров или обширную сеть контактов. Мы находим для своих клиентов выгодные варианты, которые известны и доступны только ограниченному кругу бизнесменов. Helpers помогает своим клиентам на каждом этапе приобретения недвижимости в Венгрии — будь это инвестиции для получения прибыли или квартира для вашей семьи в Будапеште.
Рынок недвижимости в Венгрии
В Венгрии, и особенно в Будапеште, цены на недвижимость значительно выросли в последние годы. Цены поднялись на 60%, и сегодня средняя стоимость квадратного метра в Будапеште составляет около 2500 евро. Но сравнительно с Прагой или Веной Будапешт по-прежнему остается выгодным вариантом, и цены здесь сравнимы с ценами в Кракове, Белграде или Загребе. В настоящее время рост цен замедлился, и сейчас инвестиции в недвижимость, как для бизнеса, так и для личного пользования, можно считать удачным моментом.
Инвестиционные возможности
Наше портфолио включает квартиры, дома, виллы и множество вариантов жилой и коммерческой недвижимости, включая офисы, магазины, отели и рестораны из каталогов крупнейших агентств недвижимости и других источников, к которым мы имеем доступ благодаря нашей обширной сети контактов.
Золотая виза
Начиная с января 2025 года инвестиции в размере 500 000 евро в жилую недвижимость в Венгрии дают вам право на долгосрочное проживание (программа «Золотая виза»). Будучи экспертом в обеих областях — инвестиций и иммиграции, Helpers станет для вас идеальным партнером, который окажет вам консультационную и поддержку. Мы не только подберем для вас подходящую недвижимость, но также можем управлять ею в ваше отсутствие и взять на себя процедуру оформления для вас вида на жительство. Здесь вы можете ознакомиться с более подробной информацией.
Управление недвижимостью
Владение недвижимостью заграницей может иметь свои неудобства, особенно если вы не живете в Венгрии постоянно. Не переживайте: мы оказываем услуги по управлению недвижимостью иностранным владельцам и инвесторам, и владение недвижимостью в Венгрии может стать для вас приятным и беспроблемным.
Выбирая квартиру, дом или коммерческую недвижимость через Helpers, вы быстро найдете нужный вариант, отвечающий вашим потребностям. Мы начинаем поиск после уплаты взноса, который затем вычитается из комиссионных при покупке недвижимости.
Ваши расходы включают следующее:
- Начальный взнос: 800 евро (+НДС, если применимо), который включает консультацию и обсуждение ваших требований, подбор подходящих вариантов и их рассмотрение вместе с нашим специалистом (лично, если вы находитесь в Будапеште).
- Комиссия при успешной сделке, жилая недвижимость (выплачивается только после подписания контракта): 0,5-1,5% от покупной стоимости за вычетом начального залога (+НДС, если применимо)
- Комиссия при успешной сделке, коммерческая недвижимость (выплачивается только после подписания контракта): 0,5-2% от покупной стоимости за вычетом начального залога (+НДС, если применимо)
- Юридические услуги: макс. 1% от покупной стоимости (+НДС, если применимо); включают подготовку контракта, передачу права собственности, регистрацию недвижимости на нового владельца
- Регистрационный налог: 4% покупной стоимости; уплачивается Налоговой службе Венгрии
- Жители третьих стран должны получить в государственных органах разрешение на покупку недвижимости: 200 евро (+НДС, если применимо)
Управление недвижимостью
Независимо от того, хотите ли вы сдавать свою квартиру в аренду или пользоваться ею только во время своего пребывания в Венгрии, вы можете передать управление этой недвижимостью нам.
цена: 16% от ежемесячной арендной платы, если применимо, начиная от 60 евро (+НДС) / месяц.
Пакет включает:
- Периодические проверки квартиры
- Получение вашей почты
- Уведомление вас в случае поломок и неисправностей
- Сбор арендной платы
- Уплату счетов за коммунальные услуги
- Участие в собраниях жильцов от вашего имени
- Поддержание контакта от вашего имени и хранение ключей
Дополнительные услуги:
- Организация ремонтных работ для вашей недвижимости: индивидуальные расценки
Планируете продать свою квартиру?
Если вы хотите продать свою квартиру в Будапеште, обратитесь к нам за помощью. Мы добавим ее в наше портфолио, которое мы предоставляем клиентам, заинтересованным в покупке недвижимости, и поможем найти надежного покупателя.
Отзывы
Что говорят наши клиенты
-
Helpers was dedicated to facilitating my case. There were several instances where I thought I would not succeed and I simply would have been lost in the maze of bureaucracy without them. The initial application submission assistance is convenient and relatively easier than doing it yourself, but the real value in this service is having a third party closer to the inside that is more fluent in the language and can help eliminate the inevitable confusion and complication. Rest assured Helpers can simplify and illuminate the path to success for you.
-
We have gone through a process of approximately one year. Naturally, during this period, there were many setbacks, problems, and events such as changes in laws. However, it was enjoyable to work with a results-oriented team that constantly took action to solve the newly arising issues. Especially with individuals like Dorka, Anna, Gergö, and Hilda, who help you take different and innovative steps to quickly resolve any problem. They are a team that knows their work, goes beyond the traditional European working style, and is always ready to support you. 🌸
From the company establishment process to post-establishment matters like residence permit applications, they provide significant support in many areas. I must emphasize that when something goes wrong, instead of saying, «This is your problem,» they adopt the mindset of, «Hmm, let’s see how we can find alternative ways to solve this.» Unfortunately, I can’t say the same for everyone in the Finance department, but overall, looking at the Helpers team, I can confidently say you will be working with a positive and professional group. 👌
Most of the team has been with Helpers for many years, so they are highly experienced and knowledgeable about almost everything. Compared to other companies that provide company setup services, they may be slightly more expensive. However, their quality makes this difference seem entirely normal and justified. After working with them, you realize how this small difference in cost positively impacts you.
We sincerely thank the entire team. They are a team I would love to work with again in the future, and I will always keep their contact information saved in my phone. 🤞
-
I was welcomed by HELPERS who understood my expectations and concerns. Even though I came to ask for information on creating my photo studio, she clearly and simply explained the different possible solutions taking into account Hungarian regulations. In short, a very pleasant conversation.
-
What can I say? Helpers really lives up to its name! Helpers is a classy organization that helps people get their business licenses in a really stress-free laid back way. I was so pleased at how easy it was to work with them and negotiate my needs. As long as you make sure they have all the information and papers that are needed to get the job done, believe me, they GET THE JOB DONE!
I was helped out mostly by Tala, Norbert and Boti. They were all friendly professionals and genuinely kind people!
They respond to emails professionally and promptly. They help and communicate with you through every step of the process and even offer tea and coffee along the way! Really, I couldn’t stress more how convenient it is for someone who doesn’t speak the language to have this sort of help. I couldn’t recommend it more to anyone who needs it!!
-
I recently had the pleasure of working with Helpers Hungary to obtain a residence permit and set up a company as a foreigner, and I couldn’t be more satisfied with their exceptional service. From start to finish, the team at Helpers Hungary demonstrated professionalism, efficiency, and a genuine commitment to helping me navigate the complex processes involved.
Their expertise and knowledge in handling residence permit applications were evident from our first interaction. They guided me through every step with clear instructions and timely updates, ensuring that I had all the necessary documents and information. The entire process was smooth and stress-free, thanks to their meticulous attention to detail and proactive approach.
Setting up a company in a foreign country can be daunting, but Helpers Hungary made it a seamless experience. They provided comprehensive support, from choosing the right business structure to handling all the legal formalities. Their local insights and understanding of the Hungarian business environment were invaluable, allowing me to make informed decisions and avoid potential pitfalls.
The team’s dedication to their clients’ success is truly commendable. They were always available to answer my questions, address my concerns, and offer practical solutions. Their friendly and approachable manner made me feel at ease throughout the entire process.
In summary, Helpers Hungary exceeded my expectations in every way. Their professionalism, expertise, and unwavering support were instrumental in helping me achieve my goals. I highly recommend Helpers Hungary to anyone seeking assistance with residence permits or business setup in Hungary. They truly did a great job, and I am incredibly grateful for their outstanding service.
Часто задаваемые вопросы
Частые вопросы
Я не знаю, в какую недвижимость лучше инвестировать, можете ли вы помочь определиться?
Так как мы не являемся агентством недвижимости, наша главная цель — найти для вас наилучший вариант (а не продать определенное помещение), и мы с радостью поможем вам выбрать, что подойдет вам лучше всего!
Можно ли иностранцам покупать недвижимость в Венгрии? Нужно ли им получать разрешение?
Как лучше покупать недвижимость в Венгрии — как частное лицо или как компания?
При покупке недвижимости следует учитывать разные факторы, включая налоги, и мы рассчитаем для вас суммы по обоим вариантам. Вы можете купить недвижимость в Венгрии как частное лицо, открыть компанию или (если недвижимостью владеет юридическое лицо) приобрести компанию вместе с ее недвижимостью. Мы подробно рассмотрим с вами все варианты, чтобы вы приняли правильное решение!
Можете ли вы рассчитать прибыльность моей недвижимости и определить лучший вариант аренды?
Конечно. Мы сделаем все, чтобы помочь вам — оценим прибыльность и расходы при аренде на длительный срок и краткосрочной аренде, и вы сможете принять продуманное решение.
