Инвестиции в недвижимость

25+

экспертов

10+

языков

20+

лет опыта

Компания HELPERS, основанная в 2005 году, является ведущим поставщиком бизнес- и иммиграционных услуг для клиентов со всего мира в Венгрии.

Венгерский рынок недвижимости переживает небывалый подъем и предлагает множество возможностей. Так как цены здесь значительно ниже, чем в западной Европе, вы можете найти по разумной цене такие варианты, как отели, фабрики или роскошные дома и квартиры.

Контакт

25+

экспертов

10+

языков

20+

лет опыта

Цены Отзывы Частые вопросы Контакт

Helpers — больше, чем просто агенство недвижимости. Мы представляем интересы наших клиентов и выбираем для них наилучшие предложения через наших партнеров или обширную сеть контактов. Мы находим для своих клиентов выгодные варианты, которые известны и доступны только ограниченному кругу бизнесменов. Helpers помогает своим клиентам на каждом этапе приобретения недвижимости в Венгрии — будь это инвестиции для получения прибыли или квартира для вашей семьи в Будапеште.

Рынок недвижимости в Венгрии

В Венгрии, и особенно в Будапеште, цены на недвижимость значительно выросли в последние годы. Цены поднялись на 60%, и сегодня средняя стоимость квадратного метра в Будапеште составляет около 2500 евро. Но сравнительно с Прагой или Веной Будапешт по-прежнему остается выгодным вариантом, и цены здесь сравнимы с ценами в Кракове, Белграде или Загребе. В настоящее время рост цен замедлился, и сейчас инвестиции в недвижимость, как для бизнеса, так и для личного пользования, можно считать удачным моментом.

Инвестиционные возможности

Наше портфолио включает квартиры, дома, виллы и множество вариантов жилой и коммерческой недвижимости, включая офисы, магазины, отели и рестораны из каталогов крупнейших агентств недвижимости и других источников, к которым мы имеем доступ благодаря нашей обширной сети контактов.

Золотая виза

Начиная с января 2025 года инвестиции в размере 500 000 евро в жилую недвижимость в Венгрии дают вам право на долгосрочное проживание (программа «Золотая виза»). Будучи экспертом в обеих областях — инвестиций и иммиграции, Helpers станет для вас идеальным партнером, который окажет вам консультационную и поддержку. Мы не только подберем для вас подходящую недвижимость, но также можем управлять ею в ваше отсутствие и взять на себя процедуру оформления для вас вида на жительство. Здесь вы можете ознакомиться с более подробной информацией.

Управление недвижимостью

Владение недвижимостью заграницей может иметь свои неудобства, особенно если вы не живете в Венгрии постоянно. Не переживайте: мы оказываем услуги по управлению недвижимостью иностранным владельцам и инвесторам, и владение недвижимостью в Венгрии может стать для вас приятным и беспроблемным.

Инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость

Выбирая квартиру, дом или коммерческую недвижимость через Helpers, вы быстро найдете нужный вариант, отвечающий вашим потребностям. Мы начинаем поиск после уплаты взноса, который затем вычитается из комиссионных при покупке недвижимости.

Ваши расходы включают следующее:

Начальный взнос: 800 евро (+НДС, если применимо), который включает консультацию и обсуждение ваших требований, подбор подходящих вариантов и их рассмотрение вместе с нашим специалистом (лично, если вы находитесь в Будапеште).
Комиссия при успешной сделке, жилая недвижимость (выплачивается только после подписания контракта): 0,5-1,5% от покупной стоимости за вычетом начального залога (+НДС, если применимо)
Комиссия при успешной сделке, коммерческая недвижимость (выплачивается только после подписания контракта): 0,5-2% от покупной стоимости за вычетом начального залога (+НДС, если применимо)
Юридические услуги: макс. 1% от покупной стоимости (+НДС, если применимо); включают подготовку контракта, передачу права собственности, регистрацию недвижимости на нового владельца
Регистрационный налог: 4% покупной стоимости; уплачивается Налоговой службе Венгрии
Жители третьих стран должны получить в государственных органах разрешение на покупку недвижимости: 200 евро (+НДС, если применимо)

Управление недвижимостью

Независимо от того, хотите ли вы сдавать свою квартиру в аренду или пользоваться ею только во время своего пребывания в Венгрии, вы можете передать управление этой недвижимостью нам.

цена: 16% от ежемесячной арендной платы, если применимо, начиная от 60 евро (+НДС) / месяц.

Пакет включает:

Периодические проверки квартиры
Получение вашей почты
Уведомление вас в случае поломок и неисправностей
Сбор арендной платы
Уплату счетов за коммунальные услуги
Участие в собраниях жильцов от вашего имени
Поддержание контакта от вашего имени и хранение ключей

Дополнительные услуги:

Организация ремонтных работ для вашей недвижимости: индивидуальные расценки

Планируете продать свою квартиру?

Если вы хотите продать свою квартиру в Будапеште, обратитесь к нам за помощью. Мы добавим ее в наше портфолио, которое мы предоставляем клиентам, заинтересованным в покупке недвижимости, и поможем найти надежного покупателя.

Отзывы

Что говорят наши клиенты

Y Schwartz

I’m writing this review because the lawyer I spoke with before helpers (who is high up in the google search results) wanted 150 euro before he would say a word to me about my Hungarian visa issues. By contrast, Helpers were kind, attentive and extremely fair. Anna is an excellent and sharp advocate, she helped me quickly and effectively, and I can’t recommend Helpers enough. (In retrospect, I guess I shouldn’t be so surprised to find an idealistic and capable firm when of all the names available, they chose the name Helpers.)
Selcuk K

I would like to thank Ekin and Anna who helped me from the beginning to the end from company incorporation, opening a company bank account and obtaining a residence/work permit. Their communication was very positive and constructive and always solution oriented. The Helpers are very professional and when I need an opinion or ask for an update, they are very quick to respond. I can recommend them to everyone.
Chris M

Helpers was dedicated to facilitating my case. There were several instances where I thought I would not succeed and I simply would have been lost in the maze of bureaucracy without them. The initial application submission assistance is convenient and relatively easier than doing it yourself, but the real value in this service is having a third party closer to the inside that is more fluent in the language and can help eliminate the inevitable confusion and complication. Rest assured Helpers can simplify and illuminate the path to success for you.
TheFrenchCrook

I’m In France and wanted more info on getting my activity to Hungary. Very positive feedback. Tala has been the only one to get back to me and with a very detailed answer!
Helena M

My experience with Helpers team is excellent. During almost a year of cooperation we opened LLC company in Hungary, I received residence permit for 2 years. I have assistance in finance questions, accountancy, legal questions. All problems are solved in prompt and smart way. During this journey there were a lot of difficulties and complicated questions, plenty of request from authorities. But due to Helpers assistance actually I’m absolutely sure that any problem could be solved. They are like a part of my company. And I’m confident about this part. I strongly recommend to establish your business in Hungary with Helpers. You will receive a pleasure from their problem-solving and communication skills. And your company will work properly for sure. Also my special thanks to Tala Shalati, Anna Kőszegi, Norbert Tekler, Tímea Köbli and Tamara Szabó. I really appreciate that my acquaintance with Hungary began with you!

Часто задаваемые вопросы

Частые вопросы

Я не знаю, в какую недвижимость лучше инвестировать, можете ли вы помочь определиться?

Так как мы не являемся агентством недвижимости, наша главная цель — найти для вас наилучший вариант (а не продать определенное помещение), и мы с радостью поможем вам выбрать, что подойдет вам лучше всего!

Можно ли иностранцам покупать недвижимость в Венгрии? Нужно ли им получать разрешение?

Гражданам из стран, не входящих в ЕС, надо получить разрешение на покупку недвижимости, и наш пакет услуг включает эту процедуру. Дополнительная информация (на английском) здесь.

Как лучше покупать недвижимость в Венгрии — как частное лицо или как компания?

При покупке недвижимости следует учитывать разные факторы, включая налоги, и мы рассчитаем для вас суммы по обоим вариантам. Вы можете купить недвижимость в Венгрии как частное лицо, открыть компанию или (если недвижимостью владеет юридическое лицо) приобрести компанию вместе с ее недвижимостью. Мы подробно рассмотрим с вами все варианты, чтобы вы приняли правильное решение!

Можете ли вы рассчитать прибыльность моей недвижимости и определить лучший вариант аренды?

Конечно. Мы сделаем все, чтобы помочь вам — оценим прибыльность и расходы при аренде на длительный срок и краткосрочной аренде, и вы сможете принять продуманное решение.

Контакт

Обратитесь к нам сегодня

Мы ответим вам в течение одного рабочего дня.

Если вы не получили ответа, добавьте наш адрес в свой белый список или позвоните нам.

+36 1 317 8570

info@helpers.hu

Пон-пт
9:00 — 17:00

Helpers Hungary Kft.

Budapart Gate

Dombóvári út 27

Budapest 1117, Hungary

Если вы пришли к нам в гости, воспользуйтесь входом A и поднимитесь на 2-й этаж.