Inversiones inmobiliarias
Helpers, fundada en 2005, es la empresa líder de Hungría en servicios integrales para empresas y particulares de todo el mundo.
El mercado inmobiliario húngaro está en plena expansión y ofrece un sinfín de oportunidades. Dado que los precios en Hungría son considerablemente más bajos que en Europa occidental, adquirir inmuebles de gama alta como hoteles, fábricas o viviendas de lujo puede ser sorprendentemente económico.
Helpers es mucho más que una agencia inmobiliaria. Nuestra misión es velar por los intereses de nuestros clientes y buscar las mejores oportunidades, tanto a través de nuestros socios en agencias como mediante nuestra red de contactos. Nuestra especialidad es seleccionar y evaluar oportunidades que se difunden por «boca a boca» y que, a menudo, no se anuncian en ningún sitio. Tanto si busca el local ideal para su negocio como si quiere comprar un apartamento en Budapest para su familia, en Helpers estaremos encantados de ayudarle a lo largo de todo el proceso.
El mercado inmobiliario húngaro
En los últimos años, los precios de los bienes inmuebles han experimentado un boom en Hungría, especialmente en Budapest. El aumento ha sido del 60% y el precio medio por metro cuadrado en Budapest ronda los 2 500 EUR para compra. Estos precios hacen que el mercado inmobiliario de Budapest siga siendo en cierta medida una ganga comparado con los de otras capitales europeas como Praga o Viena, al mismo nivel que los de Cracovia (Polonia), Belgrado (Serbia) o Zagreb (Croacia). En la actualidad el aumento de precios se está ralentizando, por lo que estamos en un momento propicio para la inversión inmobiliaria, tanto si busca vivienda o una oportunidad de negocio.
Oportunidades de inversión
Nuestra cartera incluye apartamentos, viviendas unifamiliares, chalets y todo tipo de propiedades residenciales, así como locales comerciales (oficinas, edificios, hoteles y restaurantes) cuidadosamente seleccionados entre los catálogos de las principales inmobiliarias y las oportunidades que descubrimos mediante nuestra red de contactos.
Visa dorada
Desde enero de 2025, una inversión de 500 000 EUR en propiedades inmobiliarias en Hungría le permitirá obtener la residencia de larga duración (conocido como el programa de visa dorada). Como expertos tanto en inversión como en inmigración, Helpers es el socio perfecto para ofrecerle consejo y soporte. Además de encontrar la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades, podemos gestionarla cuando usted no esté y ocuparnos de su procedimiento de residencia. Para obtener más información haga clic aquí.
Gestión de inmuebles
Mantener una vivienda en el extranjero puede ser complicado, sobre todo si no vive en Hungría durante todo el año. Pero no se preocupe: nuestros servicios de gestión de inmuebles son perfectos para inversores y propietarios extranjeros, y hacen que alquilar y disfrutar de su propiedad en Hungría resulte cómodo y sencillo.
Tenga la total tranquilidad de que cuando decida comprar un piso, una casa o cualquier tipo de inmueble comercial con Helpers, encontrará la opción que mejor se adapte a sus necesidades en muy poco tiempo. Para comenzar el proceso de búsqueda de inmueble le solicitaremos una fianza que se descontará después de la comisión de compra realizada que deberá abonar tras la adquisición del inmueble.
El desglose de costes es el siguiente:
- Fianza de búsqueda de inmueble: 800 EUR (+IVA)* que cubren una sesión de consultoría para valorar sus requisitos y las opciones que más se ajusten, la selección de los inmuebles que mejor se adapten a sus necesidades por parte de nuestro equipo, y una revisión conjunta con uno de nuestros compañeros (en persona si usted se encuentra en Budapest)
- Comisión por compra realizada de inmueble residencial (solo se abona en el caso de que se complete la compra): 0,5-1,5% del precio de compra menos el importe de la fianza de búsqueda de inmueble (+IVA)*
- Comisión por compra realizada de inmueble comercial (solo se abona en el caso de que se complete la compra): 0,5-2% de la inversión menos el importe de la fianza de búsqueda de inmueble (+IVA)*
- Honorarios de abogados: máx. 1% del importe de la inversión (+IVA)*, que cubre la preparación del contrato, la transmisión de la propiedad, y el registro del inmueble a su nombre
- Impuesto de registro: 4% de la inversión, lo recauda la Autoridad Fiscal Húngara
- Los ciudadanos no comunitarios deben adquirir una licencia antes de que el estado pueda dar el visto bueno a la venta: 200 EUR (+IVA)*
Gestión de inmuebles
Tanto si desea alquilar su piso como utilizarlo cuando esté en el país, puede externalizarnos la gestión de la propiedad.
Precio: Se aplica una tarifa del 16% del importe del alquiler mensual, con un mínimo de 60 EUR al mes.
Incluye:
- Comprobaciones periódicas del inmueble
- Recogida del correo
- Notificación de averías de electrodomésticos y otras reparaciones
- Cobro de las rentas al inquilino
- Pago de facturas
- Representación ante la comunidad de vecinos
- Punto de contacto general y custodia de las llaves del inmueble
Otros servicios:
- Organización y gestión de reparaciones en el inmueble: precios específicos por servicio
¿Quiere vender su piso?
Si tiene pensado vender su piso en Budapest, háganoslo saber. Añadiremos su inmueble a nuestro catálogo de muestra para clientes interesados en adquirir una propiedad para que le sea más fácil encontrar un comprador de confianza.
Comentarios
Qué dicen nuestros clientes
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I would like to thank Ekin and Anna who helped me from the beginning to the end from company incorporation, opening a company bank account and obtaining a residence/work permit. Their communication was very positive and constructive and always solution oriented. The Helpers are very professional and when I need an opinion or ask for an update, they are very quick to respond. I can recommend them to everyone.
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Helpers was dedicated to facilitating my case. There were several instances where I thought I would not succeed and I simply would have been lost in the maze of bureaucracy without them. The initial application submission assistance is convenient and relatively easier than doing it yourself, but the real value in this service is having a third party closer to the inside that is more fluent in the language and can help eliminate the inevitable confusion and complication. Rest assured Helpers can simplify and illuminate the path to success for you.
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What can I say? Helpers really lives up to its name! Helpers is a classy organization that helps people get their business licenses in a really stress-free laid back way. I was so pleased at how easy it was to work with them and negotiate my needs. As long as you make sure they have all the information and papers that are needed to get the job done, believe me, they GET THE JOB DONE!
I was helped out mostly by Tala, Norbert and Boti. They were all friendly professionals and genuinely kind people!
They respond to emails professionally and promptly. They help and communicate with you through every step of the process and even offer tea and coffee along the way! Really, I couldn’t stress more how convenient it is for someone who doesn’t speak the language to have this sort of help. I couldn’t recommend it more to anyone who needs it!!
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My experience with Helpers team is excellent. During almost a year of cooperation we opened LLC company in Hungary, I received residence permit for 2 years. I have assistance in finance questions, accountancy, legal questions. All problems are solved in prompt and smart way. During this journey there were a lot of difficulties and complicated questions, plenty of request from authorities. But due to Helpers assistance actually I’m absolutely sure that any problem could be solved. They are like a part of my company. And I’m confident about this part.
I strongly recommend to establish your business in Hungary with Helpers. You will receive a pleasure from their problem-solving and communication skills. And your company will work properly for sure.
Also my special thanks to Tala Shalati, Anna Kőszegi, Norbert Tekler, Tímea Köbli and Tamara Szabó. I really appreciate that my acquaintance with Hungary began with you!
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We have gone through a process of approximately one year. Naturally, during this period, there were many setbacks, problems, and events such as changes in laws. However, it was enjoyable to work with a results-oriented team that constantly took action to solve the newly arising issues. Especially with individuals like Dorka, Anna, Gergö, and Hilda, who help you take different and innovative steps to quickly resolve any problem. They are a team that knows their work, goes beyond the traditional European working style, and is always ready to support you. 🌸
From the company establishment process to post-establishment matters like residence permit applications, they provide significant support in many areas. I must emphasize that when something goes wrong, instead of saying, «This is your problem,» they adopt the mindset of, «Hmm, let’s see how we can find alternative ways to solve this.» Unfortunately, I can’t say the same for everyone in the Finance department, but overall, looking at the Helpers team, I can confidently say you will be working with a positive and professional group. 👌
Most of the team has been with Helpers for many years, so they are highly experienced and knowledgeable about almost everything. Compared to other companies that provide company setup services, they may be slightly more expensive. However, their quality makes this difference seem entirely normal and justified. After working with them, you realize how this small difference in cost positively impacts you.
We sincerely thank the entire team. They are a team I would love to work with again in the future, and I will always keep their contact information saved in my phone. 🤞
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
No sé qué tipo de propiedad se ajusta mejor a mis necesidades de inversión. ¿Pueden aconsejarme?
Por supuesto. No somos una agencia inmobiliaria: nuestro único interés es ayudarle a encontrar la mejor oportunidad, no venderle un inmueble concreto. Estaremos encantados de ayudarle a encontrar la opción ideal para usted.
Como ciudadano extranjero, ¿puedo comprar una propiedad sin más, o necesito algún tipo de permiso?
Si no es ciudadano de la Unión Europea, necesita obtener un permiso para comprar bienes inmuebles, pero no se preocupe: nuestros servicios incluyen la tramitación del permiso. Puede leer más aquí.
¿Hay alguna diferencia entre adquirir una propiedad a título personal o a través de una empresa?
Hay muchos aspectos que tener en cuenta, incluidos los fiscales, pero podemos ayudarle a calcular los costes de las distintas opciones, incluida la compra a título individual, la compra mediante una sociedad de control en Hungría o —si se diera el caso— adquirir la empresa propietaria del inmueble. Pregúntenos por las distintas posibilidades para tomar la decisión más acertada. Pregúntenos por las distintas posibilidades para tomar la decisión más acertada.
¿Pueden ayudarme a calcular la rentabilidad que puedo obtener de mi inmueble, para así elegir la opción de alquiler más adecuada?
Por supuesto, estamos a su disposición. Calcularemos los ingresos y gastos a corto y a largo plazo para que tenga toda la información que necesita para decidir.
