Ingatlanbefektetés
A 2005-ben alapított Helpers átfogó üzleti és bevándorlási támogatást nyújt nemzetközi üzletembereknek, befektetőknek és a családjaiknak.
A magyar ingatlanpiac rengeteg lehetőséget kínál mind befektetőknek, mind azoknak, akik saját vagy családjuk számára keresnek ingatlant. Az ingatlanárak Magyarországon jelentősen alacsonyabbak, mint Nyugat-Európában vagy Ázsiában, a prémium kategóriás ingatlanok, például szállodák, gyárak vagy luxuslakások pedig meglepően kedvező áron elérhetők. Azok az ügyfeleink, akik üzleti vállalkozásként vásárolnak és üzemeltetnek ingatlanokat, üzleti célú tartózkodási engedélyre is jogosulttá válnak. A vendégbefektetői tartózkodási engedély bevezetésével pedig még egyszerűbbé vált, hogy a jövedelmező ingatlanbefektetés mellé hosszútávú tartózkodási engedélyt is kérhessenek az ügyfeleink.
A Helpers több mint ingatlanügynökség – mi a külföldi befektetők érdekeit képviseljük, és a számukra legjobb üzleti lehetőségeket kutatjuk fel, akár saját hálózatunkon, akár partnerügynökségeinken keresztül. Kizárólag gondosan válogatott, előre felértékelt, gyakran nem hirdetett, „bennfentes” ingatlanbefektetési lehetőségeket kínálunk, és a kiválasztásnál nem csak az ingatlant magát, hanem az ügyfelünk céljait (saját lakás, üzleti tevékenység, tartózkodási engedély megszerzése) is figyelembe vesszük. Akár üzleti célra keres az ügyfelünk ingatlant, akár saját családjának szeretne lakást vásárolni Budapesten, a Helpers készséggel segít, és végigvezeti őt minden szükséges lépésen.
A magyar ingatlanpiac
Az elmúlt években Magyarországon, különösen Budapesten, jelentős áremelkedés történt az ingatlanpiacon, de ezzel egyidejűleg a bérleti díjak is felmentek, így a kiadás céljára történő ingatlanbefektetés továbbra is jól jövedelmező tud lenni. Az átlagos négyzetméterárak még így is jelentősen elmaradnak több régióbeli nagyvárostól (pl. Bécs, Prága vagy Belgrád) és még ennél is inkább azoktól a nagyvárosoktól, ahonnan ügyfeleink érkeznek. Így számukra kiváló lehetőség, hogy családjuk részére olyan minőségű ingatlant tudjanak vásárolni, amiért hazájukban a budapesti vagy vidéki árak többszörösét kellene fizetniük. Olyannyira igaz ez, hogy sokan akkor is vásárolnak itt ingatlant, ha csupán pár évre jönnek Magyarországra dolgozni vagy tanulni.
Befektetési lehetőségek
Portfóliónkban lakások, házak, villák és különféle lakóingatlanok szerepelnek, valamint olyan üzleti célú ingatlanok is (irodák, épületek, szállodák és éttermek), melyeket a legnagyobb ingatlanügynökségek portfóliójából és széles körű hálózatunkon keresztül elérhető más források alapján válogattunk ki.
Vendégbefektetői program
2025 januárjától az 500.000 euró értékű magyarországi lakóingatlanba történő befektetés hosszú távú tartózkodásra jogosít (a program angolul leginkább golden visa, azaz „aranyvízum” néven ismert). A befektetések és a bevándorlás terén szerzett szakértelmünkkel a Helpers a tökéletes partner, mivel átlátható útmutatást tudunk adni és minden lépésben támogatjuk ügyfeleinket. Segítünk megtalálni az ideális ingatlant, és akár az ügyfél távollétében is gondoskodunk annak kezeléséről, valamint a tartózkodásához szükséges eljárások lebonyolításáról. További információért kattintson ide!
Ingatlankezelés
Nincs könnyű helyzetben az, akinek külföldön van ingatlana, különösen akkor, ha nem tölti minden idejét az adott országban. Ingatlankezelési szolgáltatásainkat kifejezetten a külföldi ingatlantulajdonosok igényeihez igazítottuk, így befektetésüket akkor is biztonságban tudhatják, ha nem tartózkodnak Magyarországon.
Aki a Helpersen keresztül vásárol lakást vagy házat, esetleg üzleti ingatlant, biztosra veheti, hogy hamar megtalálja, amit keres. Az ingatlankeresés megkezdéséhez előleget kérünk, melyet később levonunk a vásárlás után fizetendő sikerdíjból.
A következő költségekkel kell számolni:
- Ingatlankeresés előlege: 800 euro (+áfa), ami a következőket tartalmazza: konzultáció a keresés paramétereiről; ingatlankeresés (munkatársaink azonosítják azokat az eladó ingatlanokat, amelyek a lehető legjobban megfelelnek a szükségleteinek); a kiválasztott ingatlanok megtekintése egy kollégánkkal közösen (ha az ügyfél Budapesten tartózkodik, akkor személyesen, ha pedig nem, akkor online).
- Sikerdíj lakóingatlan esetében (csak az ügylet véglegesítése után fizetendő): a vételár 0,5-1,5 százaléka mínusz az előleg (+áfa)
- Sikerdíj üzleti ingatlan esetében (csak az ügylet véglegesítése után fizetendő): a vételár 0,5-2 százaléka mínusz az előleg (+áfa)
- Ügyvédi költség: a befektetés legfeljebb 1 százaléka (+áfa), ami magában foglalja a szerződés előkészítését, a tulajdonjog átruházását, valamint az ingatlan regisztrációját a földhivatalban
- Regisztrációs illeték: a befektetés 4 százaléka, a NAV-nak fizetendő
- Harmadik országbeli állampolgárok számára az ingatlanvásárláshoz szükséges engedély kiváltása: 200 euro (+áfa)
Ingatlankezelés
Ügyfeleink akár kiadásra szánják magyarországi lakóingatlanukat, akár saját maguk laknának benne, amikor Magyarországon tartózkodnak, az ingatlan kezelését nyugodtan ránk bízhatják.
Díjunk: A havi lakbér 12 százaléka, de legalább 60 euro havonta (+áfa).
A szolgáltatás következőket tartalmazza:
- Az ingatlan rendszeres ellenőrzése
- Postai küldemények felvétele
- Értesítés, ha valamilyen berendezés elromlik vagy egyéb javítási munkára van szükség
- A bérlő által fizetendő bérleti díj beszedése
- Számlák kifizetése
- Képviselet a lakógyűlésen
- Általános kapcsolattartás és az ingatlan kulcsainak megőrzése
Kiegészítő szolgáltatások:
- Javítás vagy szerelés megszervezése: egyedi árazás
Lakáseladás
Amennyiben ügyfeleink úgy döntenek, hogy eladnák rajtunk vagy más ügynökségen keresztül vásárolni ingatlanukat, szívesen felvesszük a lakást portfóliónkba, így könnyebben találnak megbízható vásárlót.
Vélemények
Ügyfeleink véleménye
-
Helpers was dedicated to facilitating my case. There were several instances where I thought I would not succeed and I simply would have been lost in the maze of bureaucracy without them. The initial application submission assistance is convenient and relatively easier than doing it yourself, but the real value in this service is having a third party closer to the inside that is more fluent in the language and can help eliminate the inevitable confusion and complication. Rest assured Helpers can simplify and illuminate the path to success for you.
-
We have gone through a process of approximately one year. Naturally, during this period, there were many setbacks, problems, and events such as changes in laws. However, it was enjoyable to work with a results-oriented team that constantly took action to solve the newly arising issues. Especially with individuals like Dorka, Anna, Gergö, and Hilda, who help you take different and innovative steps to quickly resolve any problem. They are a team that knows their work, goes beyond the traditional European working style, and is always ready to support you. 🌸
From the company establishment process to post-establishment matters like residence permit applications, they provide significant support in many areas. I must emphasize that when something goes wrong, instead of saying, „This is your problem,” they adopt the mindset of, „Hmm, let’s see how we can find alternative ways to solve this.” Unfortunately, I can’t say the same for everyone in the Finance department, but overall, looking at the Helpers team, I can confidently say you will be working with a positive and professional group. 👌
Most of the team has been with Helpers for many years, so they are highly experienced and knowledgeable about almost everything. Compared to other companies that provide company setup services, they may be slightly more expensive. However, their quality makes this difference seem entirely normal and justified. After working with them, you realize how this small difference in cost positively impacts you.
We sincerely thank the entire team. They are a team I would love to work with again in the future, and I will always keep their contact information saved in my phone. 🤞
-
I was welcomed by HELPERS who understood my expectations and concerns. Even though I came to ask for information on creating my photo studio, she clearly and simply explained the different possible solutions taking into account Hungarian regulations. In short, a very pleasant conversation.
-
What can I say? Helpers really lives up to its name! Helpers is a classy organization that helps people get their business licenses in a really stress-free laid back way. I was so pleased at how easy it was to work with them and negotiate my needs. As long as you make sure they have all the information and papers that are needed to get the job done, believe me, they GET THE JOB DONE!
I was helped out mostly by Tala, Norbert and Boti. They were all friendly professionals and genuinely kind people!
They respond to emails professionally and promptly. They help and communicate with you through every step of the process and even offer tea and coffee along the way! Really, I couldn’t stress more how convenient it is for someone who doesn’t speak the language to have this sort of help. I couldn’t recommend it more to anyone who needs it!!
-
I recently had the pleasure of working with Helpers Hungary to obtain a residence permit and set up a company as a foreigner, and I couldn’t be more satisfied with their exceptional service. From start to finish, the team at Helpers Hungary demonstrated professionalism, efficiency, and a genuine commitment to helping me navigate the complex processes involved.
Their expertise and knowledge in handling residence permit applications were evident from our first interaction. They guided me through every step with clear instructions and timely updates, ensuring that I had all the necessary documents and information. The entire process was smooth and stress-free, thanks to their meticulous attention to detail and proactive approach.
Setting up a company in a foreign country can be daunting, but Helpers Hungary made it a seamless experience. They provided comprehensive support, from choosing the right business structure to handling all the legal formalities. Their local insights and understanding of the Hungarian business environment were invaluable, allowing me to make informed decisions and avoid potential pitfalls.
The team’s dedication to their clients’ success is truly commendable. They were always available to answer my questions, address my concerns, and offer practical solutions. Their friendly and approachable manner made me feel at ease throughout the entire process.
In summary, Helpers Hungary exceeded my expectations in every way. Their professionalism, expertise, and unwavering support were instrumental in helping me achieve my goals. I highly recommend Helpers Hungary to anyone seeking assistance with residence permits or business setup in Hungary. They truly did a great job, and I am incredibly grateful for their outstanding service.
Gyakran ismételt kérdések
GYIK
A megfelelő ingatlan kiválasztásában is segítenek a Helpers munkatársai?
Mivel a Helpers nem ingatlanügynökség, számunkra kizárólag az a fontos, hogy az ügyfelünk igényeinek megfelelő legjobb megoldást találjuk meg (és nem az, hogy egy adott ingatlant eladjunk), ezért örömmel segítünk megtalálni a lehető legjobb megoldást!
Külföldiként milyen külön engedélyre van szükség az ingatlanvásárláshoz?
Számít, hogy magánszemélyként vagy vállalatként vásárol valaki ingatlant?
Több szempontot is figyelembe kell venni, például az adózást, de minden lehetőség esetében segítünk kiszámolni a költségeket. A befektető vásárolhat ingatlant magánszemélyként, létesíthet magyarországi holdingvállalatot, vagy (ha az adott ingatlan egy vállalat tulajdonában van) megvásárolhatja a jelenlegi tulajdonos vállalatot. Az ingatlanvásárlás célját (pl. üzleti tevékenység, tartózkodási engedély, saját lakás, stb.) is figyelembe véve segítünk megtalálni a megfelelő konstrukciót.
Tudnak segíteni kiszámolni az ingatlan megtérülését?
Természetesen szívesen segítünk ebben: mind a hosszú távú, mind pedig a rövid távú bérbeadáshoz bevétel- és költségbecslést készítünk, hogy ügyfelünk megalapozott döntést hozhasson.
